immobilie1-ID: 30549987 | Anbieter-ID: I-00XEM1-W-02STER
Majestätische Villa: Ein Meisterwerk zeitloser Eleganz in traumhafter Lage
849.000 €
Kaufpreis
626 m²
Wohnfläche
5.028 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses besondere architektonische Juwel wurde im Jahr 1915, von dem Berliner Architekten Paul Weber für den Spielzeugfabrikanten Otto Fröbel errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 5.028 m² großzügigen Grundstück und bietet viel Platz und...
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Dieses besondere architektonische Juwel wurde im Jahr 1915, von dem Berliner Architekten Paul Weber für den Spielzeugfabrikanten Otto Fröbel errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 5.028 m² großzügigen Grundstück und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Villa verfügt über ca. 626 m² Wohnfläche, ist in 4 Geschosse unterteilt und wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das denkmalgeschützte Ensemble besticht durch seine neubarocke Stilform mit charakteristischem Krüppelwalmdach. Das Vordach im Eingangsbereich wird von handgedrechselten Holzsäulen getragen und verleiht dem Gebäude einen eleganten Charme. Durch die Eingangstür gelangen Sie durch einen Windfang in das Foyer mit imposanten Treppenhaus. Das Erdgeschoss wurde als Arztpraxis genutzt und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 3 Praxisräume, ein Büro und das Vorzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das Zimmer mit viel Lichteinfall im Rundbau an der Südfassade des Erdgeschosses. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Gebäude eine einzigartige Note und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wie ein Wintergarten. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Privaträume in den oberen Etagen. Das Obergeschoss gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche mit polygonalem Erker und dem angrenzenden Esszimmer, das Masterbad mit Balkon und das Balkonzimmer. Der großzügige Balkon gibt den Blick über die romantische Gartenanlage frei. Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie noch zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Die Charakteristika der Räume im Obergeschoss werden durch die Rundbogenfenster mit Oberlicht, sowie den Mondfenstern erschaffen und verleihen diesen ein malerisches Flair. Das Untergeschoss ist als Souterrain ausgestaltet, von hier gelangen Sie auf die säulengestützte Veranda mit Zugang zum Garten mit teils historischem Baumbestand. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnambiente, nicht nur für Liebhaber historischer Bauten. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieser Villa, lassen Sie sich von Ihrem besonderen Flair verzaubern und überzeugen Sie sich vom repräsentativen Charakter und der mondänen Großzügigkeit dieser Immobilie.
Dieses besondere architektonische Juwel wurde im Jahr 1915, von dem Berliner Architekten Paul Weber für den Spielzeugfabrikanten Otto Fröbel errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 5.028 m² großzügigen Grundstück und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Villa verfügt über ca. 626 m² Wohnfläche, ist in 4 Geschosse unterteilt und wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das denkmalgeschützte Ensemble besticht durch seine neubarocke Stilform mit charakteristischem Krüppelwalmdach. Das Vordach im Eingangsbereich wird von handgedrechselten Holzsäulen getragen und verleiht dem Gebäude einen eleganten Charme. Durch die Eingangstür gelangen Sie durch einen Windfang in das Foyer mit imposanten Treppenhaus. Das Erdgeschoss wurde als Arztpraxis genutzt und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 3 Praxisräume, ein Büro und das Vorzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das Zimmer mit viel Lichteinfall im Rundbau an der Südfassade des Erdgeschosses. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Gebäude eine einzigartige Note und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wie ein Wintergarten. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Privaträume in den oberen Etagen. Das Obergeschoss gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche mit polygonalem Erker und dem angrenzenden Esszimmer, das Masterbad mit Balkon und das Balkonzimmer. Der großzügige Balkon gibt den Blick über die romantische Gartenanlage frei. Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie noch zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Die Charakteristika der Räume im Obergeschoss werden durch die Rundbogenfenster mit Oberlicht, sowie den Mondfenstern erschaffen und verleihen diesen ein malerisches Flair. Das Untergeschoss ist als Souterrain ausgestaltet, von hier gelangen Sie auf die säulengestützte Veranda mit Zugang zum Garten mit teils historischem Baumbestand. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnambiente, nicht nur für Liebhaber historischer Bauten. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieser Villa, lassen Sie sich von Ihrem besonderen Flair verzaubern und überzeugen Sie sich vom repräsentativen Charakter und der mondänen Großzügigkeit dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)626 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.028 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen5
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Sonnebergs. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, wie auch Banken und Ärzte, existiert eine große Auswahl an Fachgeschäften im nur wenige...
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Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Sonnebergs. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, wie auch Banken und Ärzte, existiert eine große Auswahl an Fachgeschäften im nur wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum. Sonneberg hält ein besonders gutes Angebot an Einrichtungen der Kinderbetreuung mit 15 Kindergärten vor. Am Wirtschaftsstandort Sonneberg können Ihre Kinder das Angebot der 4 Grundschulen, 2 Regelschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Förderschule, des Hermann-Pistor-Gymnasiums sowie des Beruflichen Gymnasiums an der Staatlichen Berufsbildenden Schule Sonneberg nutzen. Der Freizeitbereich wird von einer Reihe überregional bekannter Einrichtungen und Veranstaltungen geprägt. Besonders erwähnenswert sind das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium, das SonneBad sowie der Tiergarten in Sonneberg-Neufang. Durch die neue Bahnverbindung finden Sie einen vorzüglichen Ausgangspunkt für alle Touren in den südlichen Thüringer Wald mit schönen Wander- und Radwegen. Anhand der zentralen Lage in Mitteleuropa sowie einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur sind die größten Ballungsräume, die bedeutendsten internationalen Flughäfen sowie wichtige Industrie- und Metropolregionen von Sonneberg aus in zeitnahen und kurzen Entfernungen zu erreichen. Über die Bundesstraße B89 und weitere Landstraßen ist der Wirtschaftsstandort Sonneberg mit dem überregionalen Hauptstraßennetz verbunden. Die Autobahn A 73 Nürnberg – Bamberg – Suhl ist in 16 km erreicht, die A 70 Schweinfurt – Bamberg – Bayreuth in 55 km. Mit dem DB Regionalexpress erreicht man Coburg – Bamberg – Nürnberg ohne umzusteigen. Die Fahrtzeit zum ICE Bahnhof Coburg beträgt nur ca. 20 Minuten.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Sonnebergs. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, wie auch Banken und Ärzte, existiert eine große Auswahl an Fachgeschäften im nur wenige Gehminuten entfernten Stadtzentrum. Sonneberg hält ein besonders gutes Angebot an Einrichtungen der Kinderbetreuung mit 15 Kindergärten vor. Am Wirtschaftsstandort Sonneberg können Ihre Kinder das Angebot der 4 Grundschulen, 2 Regelschulen, 1 Gemeinschaftsschule, 1 Förderschule, des Hermann-Pistor-Gymnasiums sowie des Beruflichen Gymnasiums an der Staatlichen Berufsbildenden Schule Sonneberg nutzen. Der Freizeitbereich wird von einer Reihe überregional bekannter Einrichtungen und Veranstaltungen geprägt. Besonders erwähnenswert sind das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium, das SonneBad sowie der Tiergarten in Sonneberg-Neufang. Durch die neue Bahnverbindung finden Sie einen vorzüglichen Ausgangspunkt für alle Touren in den südlichen Thüringer Wald mit schönen Wander- und Radwegen. Anhand der zentralen Lage in Mitteleuropa sowie einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur sind die größten Ballungsräume, die bedeutendsten internationalen Flughäfen sowie wichtige Industrie- und Metropolregionen von Sonneberg aus in zeitnahen und kurzen Entfernungen zu erreichen. Über die Bundesstraße B89 und weitere Landstraßen ist der Wirtschaftsstandort Sonneberg mit dem überregionalen Hauptstraßennetz verbunden. Die Autobahn A 73 Nürnberg – Bamberg – Suhl ist in 16 km erreicht, die A 70 Schweinfurt – Bamberg – Bayreuth in 55 km. Mit dem DB Regionalexpress erreicht man Coburg – Bamberg – Nürnberg ohne umzusteigen. Die Fahrtzeit zum ICE Bahnhof Coburg beträgt nur ca. 20 Minuten.
96515 Sonneberg · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 7952400
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 795 2400
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