immobilie1-ID: 31110175 | Anbieter-ID: I-00YH5T-W-02VUSU
Raumwunder im Thüringer Wald mit Garten
165.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Auf einem attraktiven Grundstück ( ca. 1.200 m²) mit Zugang zum Fluss entstand dieses Einfamilienhaus im Jahr 1930 und wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Die ca. 250 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten reichlich Platz für sie und...
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Auf einem attraktiven Grundstück ( ca. 1.200 m²) mit Zugang zum Fluss entstand dieses Einfamilienhaus im Jahr 1930 und wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Die ca. 250 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten reichlich Platz für sie und Ihre Familie.
Über den seitlich angebauten, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Der Flur bietet Platz sowohl für eine Garderobe als auch für eine schöne Konsole mit Spiegel. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. Einbauküche, Abstellkammer und einem Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (noch im Rohbau) und ein Büro. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz fürs gemütliche Beisammensein, Fernsehabende und Essen mit Familie und Freunden an einem großen Tisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer; eines davon bietet einen Zugang auf dem Balkon. Auch ein Badezimmer (noch im Rohbau) wäre hier möglich. Das derzeitige Badezimmer mit Eckwanne befindet sich im Erdgeschoss.
Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, welche Sie individuell nutzen könnten. Im Haus selbst befindet sich eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Carport, welches aktuell als Holzlager genutzt wird und eine kleine Terrasse. Jetzt ist die Gelegenheit perfekt das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken! Seien Sie mutig und Sie werden belohnt! Wir beraten Sie gerne in Fragen der Modernisierung und Finanzierung.
Über den seitlich angebauten, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Der Flur bietet Platz sowohl für eine Garderobe als auch für eine schöne Konsole mit Spiegel. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. Einbauküche, Abstellkammer und einem Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (noch im Rohbau) und ein Büro. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz fürs gemütliche Beisammensein, Fernsehabende und Essen mit Familie und Freunden an einem großen Tisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer; eines davon bietet einen Zugang auf dem Balkon. Auch ein Badezimmer (noch im Rohbau) wäre hier möglich. Das derzeitige Badezimmer mit Eckwanne befindet sich im Erdgeschoss.
Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, welche Sie individuell nutzen könnten. Im Haus selbst befindet sich eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Carport, welches aktuell als Holzlager genutzt wird und eine kleine Terrasse. Jetzt ist die Gelegenheit perfekt das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken! Seien Sie mutig und Sie werden belohnt! Wir beraten Sie gerne in Fragen der Modernisierung und Finanzierung.
Auf einem attraktiven Grundstück ( ca. 1.200 m²) mit Zugang zum Fluss entstand dieses Einfamilienhaus im Jahr 1930 und wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Die ca. 250 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten reichlich Platz für sie und Ihre Familie.
Über den seitlich angebauten, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Der Flur bietet Platz sowohl für eine Garderobe als auch für eine schöne Konsole mit Spiegel. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. Einbauküche, Abstellkammer und einem Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (noch im Rohbau) und ein Büro. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz fürs gemütliche Beisammensein, Fernsehabende und Essen mit Familie und Freunden an einem großen Tisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer; eines davon bietet einen Zugang auf dem Balkon. Auch ein Badezimmer (noch im Rohbau) wäre hier möglich. Das derzeitige Badezimmer mit Eckwanne befindet sich im Erdgeschoss.
Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, welche Sie individuell nutzen könnten. Im Haus selbst befindet sich eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Carport, welches aktuell als Holzlager genutzt wird und eine kleine Terrasse. Jetzt ist die Gelegenheit perfekt das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken! Seien Sie mutig und Sie werden belohnt! Wir beraten Sie gerne in Fragen der Modernisierung und Finanzierung.
Über den seitlich angebauten, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Der Flur bietet Platz sowohl für eine Garderobe als auch für eine schöne Konsole mit Spiegel. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen inkl. Einbauküche, Abstellkammer und einem Essbereich. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (noch im Rohbau) und ein Büro. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und bieten ausreichend Platz fürs gemütliche Beisammensein, Fernsehabende und Essen mit Familie und Freunden an einem großen Tisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer; eines davon bietet einen Zugang auf dem Balkon. Auch ein Badezimmer (noch im Rohbau) wäre hier möglich. Das derzeitige Badezimmer mit Eckwanne befindet sich im Erdgeschoss.
Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, welche Sie individuell nutzen könnten. Im Haus selbst befindet sich eine Garage und ein kleiner Weinkeller. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Carport, welches aktuell als Holzlager genutzt wird und eine kleine Terrasse. Jetzt ist die Gelegenheit perfekt das Objekt aus dem Dornröschenschlaf zu wecken! Seien Sie mutig und Sie werden belohnt! Wir beraten Sie gerne in Fragen der Modernisierung und Finanzierung.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Frankenblick liegt im thüringischen Landkreis Sonneberg und umfasst neun Ortsteile. Das Gemeindegebiet grenzt östlich an den Frankenwald und im Norden an das malerische Schiefergebirge. Ihr zukünftiger Wohnort ist der idyllische Ortsteil...
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Die Gemeinde Frankenblick liegt im thüringischen Landkreis Sonneberg und umfasst neun Ortsteile. Das Gemeindegebiet grenzt östlich an den Frankenwald und im Norden an das malerische Schiefergebirge. Ihr zukünftiger Wohnort ist der idyllische Ortsteil Grümpen, welcher nach dem gleichnamigen Fluss benannt ist und derzeit die Heimat von rund 350 Einwohnern ist. Nur vier Autominuten entfernt befindet sich die Stadt Schalkau, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, ebenso Ärzte, Apotheke und Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Ihre aktive Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde Frankenblick eine Vielzahl von Wanderwegen oder Goldschürftouren. Zum kulturellen Laben tragen der Country Club sowie der Feuerwehrverein bei. Durch den beschaulichen Ort führt die Bundesstraße 89, die von Sonneberg aus in Richtung Eisfeld führt. Auch die Autobahn 73 ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW gut zu erreichen. In nur drei Kilometer entfernten Rauenstein befindet sich der nächste Bahnhof, von welchem aus im Zweistundentakt die Züge der Süd-Thüringer-Bahn verkehren.
Die Gemeinde Frankenblick liegt im thüringischen Landkreis Sonneberg und umfasst neun Ortsteile. Das Gemeindegebiet grenzt östlich an den Frankenwald und im Norden an das malerische Schiefergebirge. Ihr zukünftiger Wohnort ist der idyllische Ortsteil Grümpen, welcher nach dem gleichnamigen Fluss benannt ist und derzeit die Heimat von rund 350 Einwohnern ist. Nur vier Autominuten entfernt befindet sich die Stadt Schalkau, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, ebenso Ärzte, Apotheke und Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Ihre aktive Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde Frankenblick eine Vielzahl von Wanderwegen oder Goldschürftouren. Zum kulturellen Laben tragen der Country Club sowie der Feuerwehrverein bei. Durch den beschaulichen Ort führt die Bundesstraße 89, die von Sonneberg aus in Richtung Eisfeld führt. Auch die Autobahn 73 ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW gut zu erreichen. In nur drei Kilometer entfernten Rauenstein befindet sich der nächste Bahnhof, von welchem aus im Zweistundentakt die Züge der Süd-Thüringer-Bahn verkehren.
96528 Frankenblick · Frankenblick · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
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Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
EV Oberfranken Immobilien oHG
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