immobilie1-ID: 31216053 | Anbieter-ID: v3108
3-Zimmer-Wohnung am Main - keine zusätzliche Maklergebühr
270.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sanderau direkt am Main. Neben dem Balkon und dem großzügigen Wohnbereich sind hier besonders die hellen Räume erwähnenswert. Die Aufteilung...
mehr lesen
Die attraktive 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sanderau direkt am Main. Neben dem Balkon und dem großzügigen Wohnbereich sind hier besonders die hellen Räume erwähnenswert. Die Aufteilung ist praktisch und gleichzeitig flexibel. Alle Räume sind über den Flur, der als verbindendes Element zwischen den Räumen dient, zu erreichen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut; die Wohnung wurde immer wieder modernisiert. Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell mit Teppichböden ausgestattet. Das mit Wanne und WC ist modern, weiß gefliest. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, ist großzügig gestaltet und die ebenfalls ausreichend groß bemessene Küche bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht damit die hohe Aufenthaltsqualität. Durch die Lage im Haus und die großzügig bemessenden Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Nähe zum Mainufer ist einer der großen Pluspunkte der Lage. Hier können Sie entspanne Spaziergänge genießen, joggen gehen oder einfach die Natur am Wasser erleben.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern ebenfalls lieber vermieten möchten, werden Sie in Zukunft aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
EneV: "B", 62kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, BJ 1995, Gas
Die Wohnung ist momentan vermietet. Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern ebenfalls lieber vermieten möchten, werden Sie in Zukunft aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
EneV: "B", 62kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, BJ 1995, Gas
Die attraktive 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sanderau direkt am Main. Neben dem Balkon und dem großzügigen Wohnbereich sind hier besonders die hellen Räume erwähnenswert. Die Aufteilung ist praktisch und gleichzeitig flexibel. Alle Räume sind über den Flur, der als verbindendes Element zwischen den Räumen dient, zu erreichen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut; die Wohnung wurde immer wieder modernisiert. Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell mit Teppichböden ausgestattet. Das mit Wanne und WC ist modern, weiß gefliest. Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, ist großzügig gestaltet und die ebenfalls ausreichend groß bemessene Küche bietet zusätzlichen Raum und unterstreicht damit die hohe Aufenthaltsqualität. Durch die Lage im Haus und die großzügig bemessenden Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Die Nähe zum Mainufer ist einer der großen Pluspunkte der Lage. Hier können Sie entspanne Spaziergänge genießen, joggen gehen oder einfach die Natur am Wasser erleben.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern ebenfalls lieber vermieten möchten, werden Sie in Zukunft aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
EneV: "B", 62kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, BJ 1995, Gas
Die Wohnung ist momentan vermietet. Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern ebenfalls lieber vermieten möchten, werden Sie in Zukunft aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
EneV: "B", 62kWh/(m²a), Verbrauchsausweis, BJ 1995, Gas
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Würzburg-Sanderau: der zentrale Stadtteil mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität! Die Sanderau gehört zu den begehrteste Wohnlagen von Würzburg. Die sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn zur Stadtmitte und zum Bahnhof, die Nähe zum Mainufer mit...
mehr lesen
Würzburg-Sanderau: der zentrale Stadtteil mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität! Die Sanderau gehört zu den begehrteste Wohnlagen von Würzburg. Die sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn zur Stadtmitte und zum Bahnhof, die Nähe zum Mainufer mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und die funktionierende Nahversorgung machen diesen Standort besonders lebenswert. Zum nächsten Supermarkt ist es nur ein Katzensprung. Sowohl Straßenbahn als auch Bus bringen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Radweg am Mainkai lädt täglich zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Höchstleistungen ein.
Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern lieber vermieten, werden sich aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
ner Erholung aus.
Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern lieber vermieten, werden sich aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
ner Erholung aus.
Würzburg-Sanderau: der zentrale Stadtteil mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität! Die Sanderau gehört zu den begehrteste Wohnlagen von Würzburg. Die sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn zur Stadtmitte und zum Bahnhof, die Nähe zum Mainufer mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und die funktionierende Nahversorgung machen diesen Standort besonders lebenswert. Zum nächsten Supermarkt ist es nur ein Katzensprung. Sowohl Straßenbahn als auch Bus bringen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Radweg am Mainkai lädt täglich zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Höchstleistungen ein.
Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern lieber vermieten, werden sich aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
ner Erholung aus.
Wenn Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, sondern lieber vermieten, werden sich aufgrund der Nähe zur Universität und Fachhochschule, zur Innenstadt und zum Main schnell adäquate Mieter finden.
ner Erholung aus.
97072 Würzburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sanderau befindet sich in Würzburg, der Universitätsstadt in Unterfranken im Norden des Bundeslandes Bayern. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechenden Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer...
mehr lesen
Die Sanderau befindet sich in Würzburg, der Universitätsstadt in Unterfranken im Norden des Bundeslandes Bayern. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechenden Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer verbringen die Würzburger Ihre Abende gerne im Freien, sobald das Wetter es zulässt. Bei fast südländischem Flair hält man es in der Fußgängerzone, auf der Mainbrücke oder direkt am Wasser wunderbar aus. Würzburg hat das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen zu bieten. Von Konzerten und Festivals, über Volksfeste und Open-Air-Kinovorstellungen bis hin zu Kunstausstellungen und Straßenfesten gibt es fast immer etwas zu erleben.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studierende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild des Regierungssitzes von Unterfranken sind unter anderem der Dom, das Käppele und natürlich die Festung Marienberg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das Universitätsklinikum als renommiertes medizinisches Zentrum und eine der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studierende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild des Regierungssitzes von Unterfranken sind unter anderem der Dom, das Käppele und natürlich die Festung Marienberg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das Universitätsklinikum als renommiertes medizinisches Zentrum und eine der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Die Sanderau befindet sich in Würzburg, der Universitätsstadt in Unterfranken im Norden des Bundeslandes Bayern. Die Stadt ist geprägt von ihrer lebendigen Atmosphäre, einem ansprechenden Kulturangebot und ihrer vielfältigen Gastronomie. Im Sommer verbringen die Würzburger Ihre Abende gerne im Freien, sobald das Wetter es zulässt. Bei fast südländischem Flair hält man es in der Fußgängerzone, auf der Mainbrücke oder direkt am Wasser wunderbar aus. Würzburg hat das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen zu bieten. Von Konzerten und Festivals, über Volksfeste und Open-Air-Kinovorstellungen bis hin zu Kunstausstellungen und Straßenfesten gibt es fast immer etwas zu erleben.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studierende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild des Regierungssitzes von Unterfranken sind unter anderem der Dom, das Käppele und natürlich die Festung Marienberg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das Universitätsklinikum als renommiertes medizinisches Zentrum und eine der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Unter den circa 130.000 Einwohnern sind aktuell etwa 35.000 Studierende. Überregional bekannt ist Würzburg für sein UNESCO-Weltkulturerbe: der Residenz mit ihrem Hofgarten. Weiterhin sehenswert und prägend für das Stadtbild des Regierungssitzes von Unterfranken sind unter anderem der Dom, das Käppele und natürlich die Festung Marienberg. Großer Bekanntheit erfreut sich auch das Universitätsklinikum als renommiertes medizinisches Zentrum und eine der führenden medizinischen Einrichtungen in Deutschland. Sie ist eng mit der Julius-Maximilian-Universität verbunden und betreibt eine Vielzahl an Forschungsprojekten mit nationalen und internationalen Partnern. Infrastrukturell ist Würzburg mit den beiden Autobahnen A3 und A7, Bundesstraßen aus fünf Richtungen, dem Main als Wasserstraße und dem Hauptbahnhof für den Nah-, Fern- und Güterverkehr hervorragend gelegen.
Ansprechpartner
Herr Amend
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931299000
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 299000
info@vogel-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail