immobilie1-ID: 31541999 | Anbieter-ID: v3126
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
1.630 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis: Die optionale Raumtrennung zur Schaffung eines dritten Zimmers kann nach Absprache mit dem Vermieter realisiert werden.
Dieses hochwertige Penthouse in der 9. Etage eines modernen Gebäudes bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einem... mehr lesen
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Hinweis: Die optionale Raumtrennung zur Schaffung eines dritten Zimmers kann nach Absprache mit dem Vermieter realisiert werden.
Dieses hochwertige Penthouse in der 9. Etage eines modernen Gebäudes bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Würzburg. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 100 m² großen Dachterrasse vereint diese Wohnung stilvolles Design mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über nahezu die Hälfte der Gesamtfläche und lädt mit seinen bodentiefen Terrassenfenstern zu einem offenen und einladenden Wohngefühl ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Auszeiten unter freiem Himmel bietet.
Das Schlafzimmer dient als exklusiver Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit einmaligem Blick auf die Festung Marienberg und den Dächern der Innenstadt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Ruhe oder entspannte Abende mit einzigartiger Kulisse.
Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das stilvolle Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und edlen Fliesen ausgestattet – ein echter Ort der Erholung. Das zweite Badezimmer umfasst ein WC und ein Waschbecken, perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber befindet, eignet sich ideal als Speisekammer und ermöglicht eine optimale Vorratshaltung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter eine optionale Raumtrennung zu realisieren. So kann auf Wunsch ein drittes Zimmer entstehen – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide.
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, während moderne Fliesen in Bädern und Küche für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieses Penthouses sind die zwei Stellplätze, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Luxus und einem modernen Home-Office verbinden möchten.
EnA: Bj. 1997, EndEnB.: 91 kWh/(m²a), Klasse C
Dieses hochwertige Penthouse in der 9. Etage eines modernen Gebäudes bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Würzburg. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 100 m² großen Dachterrasse vereint diese Wohnung stilvolles Design mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über nahezu die Hälfte der Gesamtfläche und lädt mit seinen bodentiefen Terrassenfenstern zu einem offenen und einladenden Wohngefühl ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Auszeiten unter freiem Himmel bietet.
Das Schlafzimmer dient als exklusiver Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit einmaligem Blick auf die Festung Marienberg und den Dächern der Innenstadt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Ruhe oder entspannte Abende mit einzigartiger Kulisse.
Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das stilvolle Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und edlen Fliesen ausgestattet – ein echter Ort der Erholung. Das zweite Badezimmer umfasst ein WC und ein Waschbecken, perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber befindet, eignet sich ideal als Speisekammer und ermöglicht eine optimale Vorratshaltung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter eine optionale Raumtrennung zu realisieren. So kann auf Wunsch ein drittes Zimmer entstehen – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide.
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, während moderne Fliesen in Bädern und Küche für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieses Penthouses sind die zwei Stellplätze, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Luxus und einem modernen Home-Office verbinden möchten.
EnA: Bj. 1997, EndEnB.: 91 kWh/(m²a), Klasse C
Hinweis: Die optionale Raumtrennung zur Schaffung eines dritten Zimmers kann nach Absprache mit dem Vermieter realisiert werden.
Dieses hochwertige Penthouse in der 9. Etage eines modernen Gebäudes bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Würzburg. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 100 m² großen Dachterrasse vereint diese Wohnung stilvolles Design mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über nahezu die Hälfte der Gesamtfläche und lädt mit seinen bodentiefen Terrassenfenstern zu einem offenen und einladenden Wohngefühl ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Auszeiten unter freiem Himmel bietet.
Das Schlafzimmer dient als exklusiver Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit einmaligem Blick auf die Festung Marienberg und den Dächern der Innenstadt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Ruhe oder entspannte Abende mit einzigartiger Kulisse.
Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das stilvolle Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und edlen Fliesen ausgestattet – ein echter Ort der Erholung. Das zweite Badezimmer umfasst ein WC und ein Waschbecken, perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber befindet, eignet sich ideal als Speisekammer und ermöglicht eine optimale Vorratshaltung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter eine optionale Raumtrennung zu realisieren. So kann auf Wunsch ein drittes Zimmer entstehen – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide.
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, während moderne Fliesen in Bädern und Küche für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieses Penthouses sind die zwei Stellplätze, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Luxus und einem modernen Home-Office verbinden möchten.
EnA: Bj. 1997, EndEnB.: 91 kWh/(m²a), Klasse C
Dieses hochwertige Penthouse in der 9. Etage eines modernen Gebäudes bietet luxuriösen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Würzburg. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 100 m² großen Dachterrasse vereint diese Wohnung stilvolles Design mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über nahezu die Hälfte der Gesamtfläche und lädt mit seinen bodentiefen Terrassenfenstern zu einem offenen und einladenden Wohngefühl ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Auszeiten unter freiem Himmel bietet.
Das Schlafzimmer dient als exklusiver Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon mit einmaligem Blick auf die Festung Marienberg und den Dächern der Innenstadt. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Ruhe oder entspannte Abende mit einzigartiger Kulisse.
Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das stilvolle Hauptbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und edlen Fliesen ausgestattet – ein echter Ort der Erholung. Das zweite Badezimmer umfasst ein WC und ein Waschbecken, perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber befindet, eignet sich ideal als Speisekammer und ermöglicht eine optimale Vorratshaltung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Vermieter eine optionale Raumtrennung zu realisieren. So kann auf Wunsch ein drittes Zimmer entstehen – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleide.
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung, während moderne Fliesen in Bädern und Küche für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen.
Ein weiteres Highlight dieses Penthouses sind die zwei Stellplätze, die bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Luxus und einem modernen Home-Office verbinden möchten.
EnA: Bj. 1997, EndEnB.: 91 kWh/(m²a), Klasse C
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.630 €
-
Nebenkosten450 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage9
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses Penthouse liegt im Stadtteil Sanderau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Würzburg. Die Sanderau überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die ideal für Familien, Berufstätige und Senioren ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine...
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Dieses Penthouse liegt im Stadtteil Sanderau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Würzburg. Die Sanderau überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die ideal für Familien, Berufstätige und Senioren ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zum Mainufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein breites gastronomisches Angebot. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Haltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar – gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in Würzburg. Mit dem Blick über die Stadt wohnen Sie hier nicht nur zentral, sondern auch sehr komfortabel.
Dieses Penthouse liegt im Stadtteil Sanderau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Würzburg. Die Sanderau überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die ideal für Familien, Berufstätige und Senioren ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zum Mainufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein breites gastronomisches Angebot. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Haltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar – gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in Würzburg. Mit dem Blick über die Stadt wohnen Sie hier nicht nur zentral, sondern auch sehr komfortabel.
Würzburg Deutschland (97072)
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Sonstiges
Würzburg liegt im Herzen des fränkischen Weinlandes und ist sowohl Regierungssitz von Unterfranken als auch ein bedeutender Universitätsstandort. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige, dynamische Atmosphäre aus, die Studierende, Berufstätige...
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Würzburg liegt im Herzen des fränkischen Weinlandes und ist sowohl Regierungssitz von Unterfranken als auch ein bedeutender Universitätsstandort. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige, dynamische Atmosphäre aus, die Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen anzieht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 130.000, darunter etwa 35.000 Studierende, ist Würzburg eine Stadt, in der Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr facettenreiches Freizeitangebot. Von Konzerten und Straßenfesten über Kunstausstellungen bis hin zu Open-Air-Kinoabenden – das ganze Jahr über gibt es in Würzburg etwas zu erleben. Besonders im Sommer genießen die Bewohner das südländische Flair der Stadt: Man trifft sich auf der Alten Mainbrücke, entspannt an den Ufern des Mains oder schlendert durch die belebte Fußgängerzone. Überregional berühmt ist Würzburg für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Residenz mit ihrem prachtvollen Hofgarten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Weitere Highlights sind die Festung Marienberg, der Würzburger Dom, das Käppele und die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Medizin. Die Julius-Maximilians-Universität sowie die renommierte Uniklinik Würzburg genießen einen exzellenten Ruf. Die Uniklinik zählt zu den führenden medizinischen Zentren in Deutschland und ist eng mit internationalen Forschungsprojekten verbunden. Infrastrukturell ist Würzburg hervorragend angebunden. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer hervorragenden Infrastruktur bietet Würzburg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Würzburg liegt im Herzen des fränkischen Weinlandes und ist sowohl Regierungssitz von Unterfranken als auch ein bedeutender Universitätsstandort. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige, dynamische Atmosphäre aus, die Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen anzieht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 130.000, darunter etwa 35.000 Studierende, ist Würzburg eine Stadt, in der Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr facettenreiches Freizeitangebot. Von Konzerten und Straßenfesten über Kunstausstellungen bis hin zu Open-Air-Kinoabenden – das ganze Jahr über gibt es in Würzburg etwas zu erleben. Besonders im Sommer genießen die Bewohner das südländische Flair der Stadt: Man trifft sich auf der Alten Mainbrücke, entspannt an den Ufern des Mains oder schlendert durch die belebte Fußgängerzone. Überregional berühmt ist Würzburg für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Residenz mit ihrem prachtvollen Hofgarten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Weitere Highlights sind die Festung Marienberg, der Würzburger Dom, das Käppele und die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Medizin. Die Julius-Maximilians-Universität sowie die renommierte Uniklinik Würzburg genießen einen exzellenten Ruf. Die Uniklinik zählt zu den führenden medizinischen Zentren in Deutschland und ist eng mit internationalen Forschungsprojekten verbunden. Infrastrukturell ist Würzburg hervorragend angebunden. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer hervorragenden Infrastruktur bietet Würzburg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Ansprechpartner
Herr Amend
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Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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