immobilie1-ID: 31488803 | Anbieter-ID: 8290
Charmantes Reihenmittelhaus in Würzburg-Lengfeld – sofort bezugsfrei!
359.000 €
Kaufpreis
127,21 m²
Wohnfläche
209,7 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in zentraler Lage von Würzburg-Lengfeld und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem zusätzlichen... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in zentraler Lage von Würzburg-Lengfeld und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachstudio eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit
Gestaltungspotenzial legen.
Highlights der Immobilie:
✅ 7 Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Gäste
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ 2 Balkone & Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen
✅ Pflegeleichtes Grundstück (ca. 210 m²) – angenehme Größe für Gartenliebhaber
✅ Gäste-WC mit Dusche – zusätzlich zum Hauptbad
✅ Stellplatz direkt am Haus & separate Garage im Garagenhof
✅ Ölzentralheizung von 2014 – modernisiert für effizientes Heizen
✅ Aluminiumfenster – langlebig und pflegeleicht
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob modernes Familienheim oder gemütliches Domizil – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachstudio eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit
Gestaltungspotenzial legen.
Highlights der Immobilie:
✅ 7 Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Gäste
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ 2 Balkone & Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen
✅ Pflegeleichtes Grundstück (ca. 210 m²) – angenehme Größe für Gartenliebhaber
✅ Gäste-WC mit Dusche – zusätzlich zum Hauptbad
✅ Stellplatz direkt am Haus & separate Garage im Garagenhof
✅ Ölzentralheizung von 2014 – modernisiert für effizientes Heizen
✅ Aluminiumfenster – langlebig und pflegeleicht
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob modernes Familienheim oder gemütliches Domizil – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in zentraler Lage von Würzburg-Lengfeld und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachstudio eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit
Gestaltungspotenzial legen.
Highlights der Immobilie:
✅ 7 Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Gäste
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ 2 Balkone & Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen
✅ Pflegeleichtes Grundstück (ca. 210 m²) – angenehme Größe für Gartenliebhaber
✅ Gäste-WC mit Dusche – zusätzlich zum Hauptbad
✅ Stellplatz direkt am Haus & separate Garage im Garagenhof
✅ Ölzentralheizung von 2014 – modernisiert für effizientes Heizen
✅ Aluminiumfenster – langlebig und pflegeleicht
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob modernes Familienheim oder gemütliches Domizil – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachstudio eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit
Gestaltungspotenzial legen.
Highlights der Immobilie:
✅ 7 Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Gäste
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ 2 Balkone & Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen
✅ Pflegeleichtes Grundstück (ca. 210 m²) – angenehme Größe für Gartenliebhaber
✅ Gäste-WC mit Dusche – zusätzlich zum Hauptbad
✅ Stellplatz direkt am Haus & separate Garage im Garagenhof
✅ Ölzentralheizung von 2014 – modernisiert für effizientes Heizen
✅ Aluminiumfenster – langlebig und pflegeleicht
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob modernes Familienheim oder gemütliches Domizil – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)127,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209,7 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch257,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Würzburg-Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt und verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet moderne Wohngebiete, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B19, A7 und den öffentlichen...
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Würzburg-Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt und verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet moderne Wohngebiete, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B19, A7 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, was Lengfeld besonders für Familien attraktiv macht.
Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe zeichnet den Stadtteil aus. Der Gewerbepark Lengfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, während das Lengfelder Tal und umliegende Wälder vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Seit seiner Eingemeindung 1930 hat Lengfeld seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt und entwickelt sich stetig weiter. Mit seiner hohen Lebensqualität ist Lengfeld ein begehrter Stadtteil Würzburgs.
Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe zeichnet den Stadtteil aus. Der Gewerbepark Lengfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, während das Lengfelder Tal und umliegende Wälder vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Seit seiner Eingemeindung 1930 hat Lengfeld seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt und entwickelt sich stetig weiter. Mit seiner hohen Lebensqualität ist Lengfeld ein begehrter Stadtteil Würzburgs.
Würzburg-Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt und verbindet städtisches Leben mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet moderne Wohngebiete, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B19, A7 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, was Lengfeld besonders für Familien attraktiv macht.
Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe zeichnet den Stadtteil aus. Der Gewerbepark Lengfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, während das Lengfelder Tal und umliegende Wälder vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Seit seiner Eingemeindung 1930 hat Lengfeld seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt und entwickelt sich stetig weiter. Mit seiner hohen Lebensqualität ist Lengfeld ein begehrter Stadtteil Würzburgs.
Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe zeichnet den Stadtteil aus. Der Gewerbepark Lengfeld ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, während das Lengfelder Tal und umliegende Wälder vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Seit seiner Eingemeindung 1930 hat Lengfeld seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt und entwickelt sich stetig weiter. Mit seiner hohen Lebensqualität ist Lengfeld ein begehrter Stadtteil Würzburgs.
97076 Würzburg · Lengfeld · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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