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immobilie1-ID: 31508593 | Anbieter-ID: 25 050 001
Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Lengfeld zu verkaufen.
119.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESER EIGENTUMSWOHNUNG FINDET EINE ”OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG” AM SAMTAG, 15.03.2025 AB 09.00 UHR STATT. ES WERDEN GESTAFFELTE TERMINE VERGEBEN - KEINE ”MASSENBESICHTIGUNG”! (Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider...
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ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESER EIGENTUMSWOHNUNG FINDET EINE ”OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG” AM SAMTAG, 15.03.2025 AB 09.00 UHR STATT. ES WERDEN GESTAFFELTE TERMINE VERGEBEN - KEINE ”MASSENBESICHTIGUNG”! (Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.)
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte, zur Zeit vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Würzburg-Lengfeld anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 53 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in der 4. Etage und wurde über die Jahre hinweg modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der 2007 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2009 installiert wurde und alle notwendigen Elektrogeräte enthält. Der Küchenboden wurde ebenfalls 2007 mit neuen Fliesen versehen. Im Badezimmer, welches 2009 vollständig saniert wurde, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
Die Außenanlage wirkt sehr gepflegt. Für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst ist die Hausverwaltung zuständig, davon sind Sie befreit. Auch ein Außenparklatz gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 119.000,-€, incl. Stellplatz und Einbauküche zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vorab-Eingang eines üblichen BONITÄTSNACHWEISES möglich ist. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte, zur Zeit vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Würzburg-Lengfeld anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 53 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in der 4. Etage und wurde über die Jahre hinweg modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der 2007 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2009 installiert wurde und alle notwendigen Elektrogeräte enthält. Der Küchenboden wurde ebenfalls 2007 mit neuen Fliesen versehen. Im Badezimmer, welches 2009 vollständig saniert wurde, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
Die Außenanlage wirkt sehr gepflegt. Für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst ist die Hausverwaltung zuständig, davon sind Sie befreit. Auch ein Außenparklatz gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 119.000,-€, incl. Stellplatz und Einbauküche zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vorab-Eingang eines üblichen BONITÄTSNACHWEISES möglich ist. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
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Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte, zur Zeit vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Würzburg-Lengfeld anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 53 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in der 4. Etage und wurde über die Jahre hinweg modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der 2007 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2009 installiert wurde und alle notwendigen Elektrogeräte enthält. Der Küchenboden wurde ebenfalls 2007 mit neuen Fliesen versehen. Im Badezimmer, welches 2009 vollständig saniert wurde, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
Die Außenanlage wirkt sehr gepflegt. Für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst ist die Hausverwaltung zuständig, davon sind Sie befreit. Auch ein Außenparklatz gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 119.000,-€, incl. Stellplatz und Einbauküche zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vorab-Eingang eines üblichen BONITÄTSNACHWEISES möglich ist. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten.
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Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 53 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in der 4. Etage und wurde über die Jahre hinweg modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der 2007 mit neuen Fliesen ausgestattet wurde und direkt zu den einzelnen Räumen führt. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2009 installiert wurde und alle notwendigen Elektrogeräte enthält. Der Küchenboden wurde ebenfalls 2007 mit neuen Fliesen versehen. Im Badezimmer, welches 2009 vollständig saniert wurde, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung.
Die Außenanlage wirkt sehr gepflegt. Für die Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst ist die Hausverwaltung zuständig, davon sind Sie befreit. Auch ein Außenparklatz gehört laut Teilungserklärung zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 119.000,-€, incl. Stellplatz und Einbauküche zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Vorab-Eingang eines üblichen BONITÄTSNACHWEISES möglich ist. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,59 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner... mehr lesen
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner... mehr lesen
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
-Ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet
-Modernisierungen:
*2007 Erneuerung aller Fenster
*2007 Fliesen im Flur und in der Küche verlegt
*2009 neue Einbauküche mit Elektrogeräten
*2009 Badezimmer wurde kernsaniert
-Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
-Ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet
-Modernisierungen:
*2007 Erneuerung aller Fenster
*2007 Fliesen im Flur und in der Küche verlegt
*2009 neue Einbauküche mit Elektrogeräten
*2009 Badezimmer wurde kernsaniert
-Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
-Ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet
-Modernisierungen:
*2007 Erneuerung aller Fenster
*2007 Fliesen im Flur und in der Küche verlegt
*2009 neue Einbauküche mit Elektrogeräten
*2009 Badezimmer wurde kernsaniert
-Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
-Baujahr 1973
-Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²
-Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
-Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos ausgestattet
-Balkon mit Blick über Lengfeld
-Ein moderner Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
-Ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet
-Modernisierungen:
*2007 Erneuerung aller Fenster
*2007 Fliesen im Flur und in der Küche verlegt
*2009 neue Einbauküche mit Elektrogeräten
*2009 Badezimmer wurde kernsaniert
-Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
- Keller
Lage
Der Stadtteil Lengfeld zählt aktuell ca. 11.000 Einwohner.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und... mehr lesen
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und... mehr lesen
Der Stadtteil Lengfeld zählt aktuell ca. 11.000 Einwohner.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und Stadtteil von Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Diese Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sowie Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Kürnachtal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gute und schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt sowie zu den Universitäts-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verkehren regelmäßig bis in die Abendstunden.
Auch die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und Stadtteil von Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Diese Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sowie Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Kürnachtal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gute und schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt sowie zu den Universitäts-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verkehren regelmäßig bis in die Abendstunden.
Auch die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil Lengfeld zählt aktuell ca. 11.000 Einwohner.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und Stadtteil von Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Diese Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sowie Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Kürnachtal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gute und schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt sowie zu den Universitäts-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verkehren regelmäßig bis in die Abendstunden.
Auch die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld durch Eingemeindung in die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg ein Stadtbezirk und Stadtteil von Würzburg.
Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.
Diese Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sowie Kirchen, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Kürnachtal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gute und schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt sowie zu den Universitäts-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.
Mehrere Stadtbuslinien des ÖPNV verkehren regelmäßig bis in die Abendstunden.
Auch die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
97076 Würzburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Flach
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 931 - 30 41 88 0
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 (0)931 - 30 41 88 0
kerstin.flach@von-poll.com
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