immobilie1-ID: 31097655 | Anbieter-ID: 646
Charmantes Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach: Attraktive Kapitalanlage und Eigenheim
487.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach, das sich hervorragend als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationendomizil eignet. Das gepflegte Anwesen bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 195 m². Die Immobilie wurde...
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Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach, das sich hervorragend als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationendomizil eignet. Das gepflegte Anwesen bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 195 m². Die Immobilie wurde ursprünglich gegen 1930 erbaut und mit einem Anbau sowie einer Aufstockung im Jahre 1969 erweitert.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über drei separate Wohneinheiten:
- Erste Einheit: Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss von Haus 1 und 2 und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 92 m².
- Zweite Einheit: Diese umfasst 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
- Dritte Einheit: Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Haus 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 44 m².
Beim Betreten der Immobilie wird der gepflegte Bauzustand deutlich. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 modernisiert, zusätzlich wurden Elektroleitungen teils 2014 und 2023 sowie der Starkstromanschluss im Dachgeschoss 2020 erneuert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und weist eine solide Holzkonstruktion mit Satteldach auf. Die Fenster bestehen aus einer Mischung von Kunststoff-Doppelverglasung und teils Holzfenstern mit Einfachverglasung. Die Böden sind im gesamten Haus unterschiedlich gestaltet und verfügen über PVC-, Fliesen-, Kork-, Laminat- und Teppichbeläge.
Zusatzfeatures wie eine Werkstatt im Haupthaus sowie eine Garage mit Dachbodenaufbau steigern den Wert dieser Immobilie. Abgerundet wird das Objekt durch den Hofbereich und der kleinen Gartenecke vor der Einliegerwohnung.
Diese Immobilie in Würzburg-Versbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
--- Die wichtigsten Renditedaten ---
- Rendite: 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a.: 12,9 %
- Cashflow: 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung für Anfangsinvestition (15 % Grenze): ca. 70.000 €
Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von der soliden Rendite profitieren möchten. Aber auch Eigennutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren können. Die solide Bauweise, die bisherigen Modernisierungen und die attraktiven Renditedaten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und profitablen Anlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder lukratives Renditeobjekt sein.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über drei separate Wohneinheiten:
- Erste Einheit: Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss von Haus 1 und 2 und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 92 m².
- Zweite Einheit: Diese umfasst 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
- Dritte Einheit: Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Haus 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 44 m².
Beim Betreten der Immobilie wird der gepflegte Bauzustand deutlich. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 modernisiert, zusätzlich wurden Elektroleitungen teils 2014 und 2023 sowie der Starkstromanschluss im Dachgeschoss 2020 erneuert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und weist eine solide Holzkonstruktion mit Satteldach auf. Die Fenster bestehen aus einer Mischung von Kunststoff-Doppelverglasung und teils Holzfenstern mit Einfachverglasung. Die Böden sind im gesamten Haus unterschiedlich gestaltet und verfügen über PVC-, Fliesen-, Kork-, Laminat- und Teppichbeläge.
Zusatzfeatures wie eine Werkstatt im Haupthaus sowie eine Garage mit Dachbodenaufbau steigern den Wert dieser Immobilie. Abgerundet wird das Objekt durch den Hofbereich und der kleinen Gartenecke vor der Einliegerwohnung.
Diese Immobilie in Würzburg-Versbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
--- Die wichtigsten Renditedaten ---
- Rendite: 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a.: 12,9 %
- Cashflow: 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung für Anfangsinvestition (15 % Grenze): ca. 70.000 €
Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von der soliden Rendite profitieren möchten. Aber auch Eigennutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren können. Die solide Bauweise, die bisherigen Modernisierungen und die attraktiven Renditedaten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und profitablen Anlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder lukratives Renditeobjekt sein.
Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach, das sich hervorragend als Investitionsobjekt oder Mehrgenerationendomizil eignet. Das gepflegte Anwesen bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 195 m². Die Immobilie wurde ursprünglich gegen 1930 erbaut und mit einem Anbau sowie einer Aufstockung im Jahre 1969 erweitert.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über drei separate Wohneinheiten:
- Erste Einheit: Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss von Haus 1 und 2 und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 92 m².
- Zweite Einheit: Diese umfasst 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
- Dritte Einheit: Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Haus 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 44 m².
Beim Betreten der Immobilie wird der gepflegte Bauzustand deutlich. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 modernisiert, zusätzlich wurden Elektroleitungen teils 2014 und 2023 sowie der Starkstromanschluss im Dachgeschoss 2020 erneuert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und weist eine solide Holzkonstruktion mit Satteldach auf. Die Fenster bestehen aus einer Mischung von Kunststoff-Doppelverglasung und teils Holzfenstern mit Einfachverglasung. Die Böden sind im gesamten Haus unterschiedlich gestaltet und verfügen über PVC-, Fliesen-, Kork-, Laminat- und Teppichbeläge.
Zusatzfeatures wie eine Werkstatt im Haupthaus sowie eine Garage mit Dachbodenaufbau steigern den Wert dieser Immobilie. Abgerundet wird das Objekt durch den Hofbereich und der kleinen Gartenecke vor der Einliegerwohnung.
Diese Immobilie in Würzburg-Versbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
--- Die wichtigsten Renditedaten ---
- Rendite: 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a.: 12,9 %
- Cashflow: 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung für Anfangsinvestition (15 % Grenze): ca. 70.000 €
Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von der soliden Rendite profitieren möchten. Aber auch Eigennutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren können. Die solide Bauweise, die bisherigen Modernisierungen und die attraktiven Renditedaten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und profitablen Anlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder lukratives Renditeobjekt sein.
Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über drei separate Wohneinheiten:
- Erste Einheit: Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss von Haus 1 und 2 und verfügt über 4,5 Zimmer auf ca. 92 m².
- Zweite Einheit: Diese umfasst 3 Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m².
- Dritte Einheit: Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Haus 2 bietet 2 Zimmer auf ca. 44 m².
Beim Betreten der Immobilie wird der gepflegte Bauzustand deutlich. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Gas-Zentralheizung wurde 1995 modernisiert, zusätzlich wurden Elektroleitungen teils 2014 und 2023 sowie der Starkstromanschluss im Dachgeschoss 2020 erneuert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und weist eine solide Holzkonstruktion mit Satteldach auf. Die Fenster bestehen aus einer Mischung von Kunststoff-Doppelverglasung und teils Holzfenstern mit Einfachverglasung. Die Böden sind im gesamten Haus unterschiedlich gestaltet und verfügen über PVC-, Fliesen-, Kork-, Laminat- und Teppichbeläge.
Zusatzfeatures wie eine Werkstatt im Haupthaus sowie eine Garage mit Dachbodenaufbau steigern den Wert dieser Immobilie. Abgerundet wird das Objekt durch den Hofbereich und der kleinen Gartenecke vor der Einliegerwohnung.
Diese Immobilie in Würzburg-Versbach stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
--- Die wichtigsten Renditedaten ---
- Rendite: 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a.: 12,9 %
- Cashflow: 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung für Anfangsinvestition (15 % Grenze): ca. 70.000 €
Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die von der soliden Rendite profitieren möchten. Aber auch Eigennutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren können. Die solide Bauweise, die bisherigen Modernisierungen und die attraktiven Renditedaten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren und profitablen Anlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Würzburg-Versbach könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder lukratives Renditeobjekt sein.
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)317 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf406,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1930, Anbau und Aufstockung: 1969
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1930, Anbau und Aufstockung: 1969
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53 m²
- ELW-3 (EG), Haus 2 -> 2 Zimmer, 44 m²
- Vollunterkellert, inklusive Gewölbekeller
- Zentralheizung mit Gas (Kessel 1995 erneuert)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzkonstruktion und Satteldach
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Verschiedene Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Teilweise erneuerte Elektroleitungen und Zähler: 2x in 2014, 1x in 2023, Rest alt
- Starkstromanschluss im Dachgeschoss (2020 erneuert)
- Gasherd vorhanden
- Bad im Obergeschoss 1990 erneuert
- Werkstatt mit Zugang zum Haupthaus (Haus 1)
- Mittlere Wohnung mit Holzbalken an der Decke
- Keine Balkone vorhanden
- Spitzböden nicht gedämmt, Zwischendecken gedämmt
- Garage mit Dachbodenaufbau
- Kleiner Garten neben der Einliegerwohnung
- Drainage am Anbau (Haus 2) 2022 erneuert
Renditedaten:
- Rendite -> 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a. -> 12,9 %
- Cashflow 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung f. Anfangsinvestition (15% Grenze) -> ca. 70.000 €
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53 m²
- ELW-3 (EG), Haus 2 -> 2 Zimmer, 44 m²
- Vollunterkellert, inklusive Gewölbekeller
- Zentralheizung mit Gas (Kessel 1995 erneuert)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzkonstruktion und Satteldach
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Verschiedene Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Teilweise erneuerte Elektroleitungen und Zähler: 2x in 2014, 1x in 2023, Rest alt
- Starkstromanschluss im Dachgeschoss (2020 erneuert)
- Gasherd vorhanden
- Bad im Obergeschoss 1990 erneuert
- Werkstatt mit Zugang zum Haupthaus (Haus 1)
- Mittlere Wohnung mit Holzbalken an der Decke
- Keine Balkone vorhanden
- Spitzböden nicht gedämmt, Zwischendecken gedämmt
- Garage mit Dachbodenaufbau
- Kleiner Garten neben der Einliegerwohnung
- Drainage am Anbau (Haus 2) 2022 erneuert
Renditedaten:
- Rendite -> 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a. -> 12,9 %
- Cashflow 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung f. Anfangsinvestition (15% Grenze) -> ca. 70.000 €
- Baujahr: ca. 1930, Anbau und Aufstockung: 1969
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53 m²
- ELW-3 (EG), Haus 2 -> 2 Zimmer, 44 m²
- Vollunterkellert, inklusive Gewölbekeller
- Zentralheizung mit Gas (Kessel 1995 erneuert)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzkonstruktion und Satteldach
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Verschiedene Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Teilweise erneuerte Elektroleitungen und Zähler: 2x in 2014, 1x in 2023, Rest alt
- Starkstromanschluss im Dachgeschoss (2020 erneuert)
- Gasherd vorhanden
- Bad im Obergeschoss 1990 erneuert
- Werkstatt mit Zugang zum Haupthaus (Haus 1)
- Mittlere Wohnung mit Holzbalken an der Decke
- Keine Balkone vorhanden
- Spitzböden nicht gedämmt, Zwischendecken gedämmt
- Garage mit Dachbodenaufbau
- Kleiner Garten neben der Einliegerwohnung
- Drainage am Anbau (Haus 2) 2022 erneuert
Renditedaten:
- Rendite -> 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a. -> 12,9 %
- Cashflow 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung f. Anfangsinvestition (15% Grenze) -> ca. 70.000 €
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Grundstück: ca. 317 m²
- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten):
- ETW-1 (OG+DG), Haus 1+2 -> 4,5 Zimmer, 92 m²
- ETW-2 (DG), Haus 1 -> 3 Zimmer, 53 m²
- ELW-3 (EG), Haus 2 -> 2 Zimmer, 44 m²
- Vollunterkellert, inklusive Gewölbekeller
- Zentralheizung mit Gas (Kessel 1995 erneuert)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Holzkonstruktion und Satteldach
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Verschiedene Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Teilweise erneuerte Elektroleitungen und Zähler: 2x in 2014, 1x in 2023, Rest alt
- Starkstromanschluss im Dachgeschoss (2020 erneuert)
- Gasherd vorhanden
- Bad im Obergeschoss 1990 erneuert
- Werkstatt mit Zugang zum Haupthaus (Haus 1)
- Mittlere Wohnung mit Holzbalken an der Decke
- Keine Balkone vorhanden
- Spitzböden nicht gedämmt, Zwischendecken gedämmt
- Garage mit Dachbodenaufbau
- Kleiner Garten neben der Einliegerwohnung
- Drainage am Anbau (Haus 2) 2022 erneuert
Renditedaten:
- Rendite -> 3,9 % Netto / 4,7 % Brutto
- Eigenkapital-Rendite p.a. -> 12,9 %
- Cashflow 75 € (vor Steuer) / 110 € (nach Steuer) bei Höchststeuersatz von 46 %
- Sofortabschreibung f. Anfangsinvestition (15% Grenze) -> ca. 70.000 €
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese rentable Kapitalanlage-Immobilie erfreut sich einer idyllischen Lage in Würzburg/Versbach, die durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit gekennzeichnet ist. Das charmante Viertel zeichnet sich durch ähnlich ansprechende Wohngebäude aus, was...
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Diese rentable Kapitalanlage-Immobilie erfreut sich einer idyllischen Lage in Würzburg/Versbach, die durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit gekennzeichnet ist. Das charmante Viertel zeichnet sich durch ähnlich ansprechende Wohngebäude aus, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Position des Anwesens bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung an das lebendige Stadtzentrum von Würzburg und ermöglicht Ihnen kurze und bequeme Wege in die pulsierende Innenstadt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen aller Teile der Stadt.
Grüne Oasen, Parks und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie können die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und dabei die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen.
Hier sind die Geschäfte und Besonderheiten in der Nachbarschaft:
- Rewe und Lidl
- Bäckerei Will
- Metzgerei Weingärtner
- Versbacher Apotheke
- Dm-Drogerie Markt
- Gasthof Krone: Traditionelles deutsches Restaurant
- Pizzeria Da Toni: Pizzeria
- Sparkasse Mainfranken Würzburg
- Volksbank Raiffeisenbank Würzburg
- Kirche St. Jakobus
- Turnverein Versbach 1862 e.V.
- Heinrich-Köhnlein-Park
- Bürgerhaus Versbach
--- Die wichtigsten Entfernungen ---
- Nachbarschaft = 0-2 km
- Bushaltestelle = 150 m
- Kindergarten = 600 m
- Grundschule = 800 m
- Uni-Klinik = 3 km
- Würzburg-Zentrum = 5 km
- Bundesstraße = 3 km (B19)
- Autobahn = 4 km (A7), 6 km (A3)
- Flughafen = 120 km (Frankfurt), 115 km (Nürnberg)
Die Position des Anwesens bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung an das lebendige Stadtzentrum von Würzburg und ermöglicht Ihnen kurze und bequeme Wege in die pulsierende Innenstadt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen aller Teile der Stadt.
Grüne Oasen, Parks und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie können die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und dabei die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen.
Hier sind die Geschäfte und Besonderheiten in der Nachbarschaft:
- Rewe und Lidl
- Bäckerei Will
- Metzgerei Weingärtner
- Versbacher Apotheke
- Dm-Drogerie Markt
- Gasthof Krone: Traditionelles deutsches Restaurant
- Pizzeria Da Toni: Pizzeria
- Sparkasse Mainfranken Würzburg
- Volksbank Raiffeisenbank Würzburg
- Kirche St. Jakobus
- Turnverein Versbach 1862 e.V.
- Heinrich-Köhnlein-Park
- Bürgerhaus Versbach
--- Die wichtigsten Entfernungen ---
- Nachbarschaft = 0-2 km
- Bushaltestelle = 150 m
- Kindergarten = 600 m
- Grundschule = 800 m
- Uni-Klinik = 3 km
- Würzburg-Zentrum = 5 km
- Bundesstraße = 3 km (B19)
- Autobahn = 4 km (A7), 6 km (A3)
- Flughafen = 120 km (Frankfurt), 115 km (Nürnberg)
Diese rentable Kapitalanlage-Immobilie erfreut sich einer idyllischen Lage in Würzburg/Versbach, die durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit gekennzeichnet ist. Das charmante Viertel zeichnet sich durch ähnlich ansprechende Wohngebäude aus, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Position des Anwesens bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung an das lebendige Stadtzentrum von Würzburg und ermöglicht Ihnen kurze und bequeme Wege in die pulsierende Innenstadt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen aller Teile der Stadt.
Grüne Oasen, Parks und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie können die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und dabei die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen.
Hier sind die Geschäfte und Besonderheiten in der Nachbarschaft:
- Rewe und Lidl
- Bäckerei Will
- Metzgerei Weingärtner
- Versbacher Apotheke
- Dm-Drogerie Markt
- Gasthof Krone: Traditionelles deutsches Restaurant
- Pizzeria Da Toni: Pizzeria
- Sparkasse Mainfranken Würzburg
- Volksbank Raiffeisenbank Würzburg
- Kirche St. Jakobus
- Turnverein Versbach 1862 e.V.
- Heinrich-Köhnlein-Park
- Bürgerhaus Versbach
--- Die wichtigsten Entfernungen ---
- Nachbarschaft = 0-2 km
- Bushaltestelle = 150 m
- Kindergarten = 600 m
- Grundschule = 800 m
- Uni-Klinik = 3 km
- Würzburg-Zentrum = 5 km
- Bundesstraße = 3 km (B19)
- Autobahn = 4 km (A7), 6 km (A3)
- Flughafen = 120 km (Frankfurt), 115 km (Nürnberg)
Die Position des Anwesens bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung an das lebendige Stadtzentrum von Würzburg und ermöglicht Ihnen kurze und bequeme Wege in die pulsierende Innenstadt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr und ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen aller Teile der Stadt.
Grüne Oasen, Parks und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen, erfrischendem Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sie können die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und dabei die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen.
Hier sind die Geschäfte und Besonderheiten in der Nachbarschaft:
- Rewe und Lidl
- Bäckerei Will
- Metzgerei Weingärtner
- Versbacher Apotheke
- Dm-Drogerie Markt
- Gasthof Krone: Traditionelles deutsches Restaurant
- Pizzeria Da Toni: Pizzeria
- Sparkasse Mainfranken Würzburg
- Volksbank Raiffeisenbank Würzburg
- Kirche St. Jakobus
- Turnverein Versbach 1862 e.V.
- Heinrich-Köhnlein-Park
- Bürgerhaus Versbach
--- Die wichtigsten Entfernungen ---
- Nachbarschaft = 0-2 km
- Bushaltestelle = 150 m
- Kindergarten = 600 m
- Grundschule = 800 m
- Uni-Klinik = 3 km
- Würzburg-Zentrum = 5 km
- Bundesstraße = 3 km (B19)
- Autobahn = 4 km (A7), 6 km (A3)
- Flughafen = 120 km (Frankfurt), 115 km (Nürnberg)
97078 Würzburg / Versbach · Deutschland
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Vassilia Tsoufianis
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Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
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