immobilie1-ID: 31301283 | Anbieter-ID: 1/20/026-043/011259
Neues Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht?
370.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1985 gemeinsam mit zwei weiteren Reihenhäusern auf einem 639 m² großen Grundstück errichtet. Der Grundstücksanteil beträgt 236 m². Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu Schulen...
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Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1985 gemeinsam mit zwei weiteren Reihenhäusern auf einem 639 m² großen Grundstück errichtet. Der Grundstücksanteil beträgt 236 m². Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu Schulen und Kindergärten. Sie selbst oder Ihre Mieter leben in dieser Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 111 m², die auf 5 Zimmer verteilt sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut.
Im Erdgeschoss betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher hell und einladend gestaltet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten verfügt – der ideale Ort für entspannte Aufenthalte mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Sowohl die Küche als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2014 erneuert.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches erst vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die hell und freundlich sind. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum noch noch zwei weitere Kellerräume, die genügend Stau- und Lagerfläche bieten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009.
Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Außenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, perfekt abgerundet. Derzeit besteht ein Mievertrag mit einer vereinbarten mtl. Kaltmiete von 900€ (inkl. Stellplätze). Das Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen oder für einen Kapitalanleger, der weiterhin Mieteinnahmen generieren möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus begeistern!
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher hell und einladend gestaltet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten verfügt – der ideale Ort für entspannte Aufenthalte mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Sowohl die Küche als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2014 erneuert.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches erst vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die hell und freundlich sind. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum noch noch zwei weitere Kellerräume, die genügend Stau- und Lagerfläche bieten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009.
Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Außenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, perfekt abgerundet. Derzeit besteht ein Mievertrag mit einer vereinbarten mtl. Kaltmiete von 900€ (inkl. Stellplätze). Das Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen oder für einen Kapitalanleger, der weiterhin Mieteinnahmen generieren möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus begeistern!
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1985 gemeinsam mit zwei weiteren Reihenhäusern auf einem 639 m² großen Grundstück errichtet. Der Grundstücksanteil beträgt 236 m². Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu Schulen und Kindergärten. Sie selbst oder Ihre Mieter leben in dieser Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 111 m², die auf 5 Zimmer verteilt sind. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss voll ausgebaut.
Im Erdgeschoss betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher hell und einladend gestaltet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten verfügt – der ideale Ort für entspannte Aufenthalte mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Sowohl die Küche als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2014 erneuert.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches erst vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die hell und freundlich sind. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum noch noch zwei weitere Kellerräume, die genügend Stau- und Lagerfläche bieten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009.
Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Außenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, perfekt abgerundet. Derzeit besteht ein Mievertrag mit einer vereinbarten mtl. Kaltmiete von 900€ (inkl. Stellplätze). Das Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen oder für einen Kapitalanleger, der weiterhin Mieteinnahmen generieren möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus begeistern!
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, welcher hell und einladend gestaltet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten verfügt – der ideale Ort für entspannte Aufenthalte mit Familie und Freunden. Auf dieser Etage finden Sie zudem eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Sowohl die Küche als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2014 erneuert.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches erst vor ein paar Jahren modernisiert wurde. Außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die hell und freundlich sind. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum noch noch zwei weitere Kellerräume, die genügend Stau- und Lagerfläche bieten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009.
Dieses Immobilienangebot wird mit zwei Außenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, perfekt abgerundet. Derzeit besteht ein Mievertrag mit einer vereinbarten mtl. Kaltmiete von 900€ (inkl. Stellplätze). Das Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen oder für einen Kapitalanleger, der weiterhin Mieteinnahmen generieren möchte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Reiheneckhaus begeistern!
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit rund 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld...
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Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit rund 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die "Versbacher Straße" durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Hier entlang verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Stadtteil von der Bundesstraße B 19. Er ist ist durch die Buslinien sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die "Pleichachtalhalle" wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.
Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit rund 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die "Versbacher Straße" durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Hier entlang verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Stadtteil von der Bundesstraße B 19. Er ist ist durch die Buslinien sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die "Pleichachtalhalle" wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.
97078 Würzburg · Versbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Schmitt
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
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Hofstraße 7,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 382-6165
Sparkasse Mainfranken Würzburg
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97070 Würzburg
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