immobilie1-ID: 31454369 | Anbieter-ID: 773
Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle!
87.000 €
Kaufpreis
30,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² ist eine Gelegenheit für Singles und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten...
mehr lesen
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² ist eine Gelegenheit für Singles und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten.
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt.
Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt.
Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.
Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² ist eine Gelegenheit für Singles und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten.
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt.
Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt.
Dank der Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer, die nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.
Kosten
-
Kaufpreis87.000 €
-
Hausgeld pro Monat144,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)30,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen15
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Objekt - Eckdaten **
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen... mehr lesen
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen... mehr lesen
** Objekt - Eckdaten **
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen insgesamt)
✓ Personenaufzug x2 (exklusiv für Bewohner nutzbar)
✓ Loggia in Ost-Ausrichtung (überdacht)
✓ Badezimmer (innenliegend, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
✓ Abstellraum (innerhalb der Wohnung)
✓ Kellerraum (separates Kellerabteil)
** Flächen - Räume **
✓ Wohneinheit 155
✓ Zimmer 1
✓ Wohnfläche 30,5 m²
✓ Nutzfläche 6 m²
✓ Grundstücksgröße 6.464 m²
** Ausstattung - Allgemein **
✓ Fassade (ohne Dämmung)
✓ Fenster (Kunststoffrahmen mit zweifacher Isolierverglasung)
✓ Rollläden (manuell bedienbar)
✓ Böden (Fliesen, Parkett, zusätzlich PVC als Bodenbelag vorhanden)
✓ Schutzvorrichtungen für Tauben und Katzen (an der Loggia angebracht)
** Ausstattung - Technik **
✓ Gas-Therme
✓ Zwei Aufzüge
✓ Elektrik (dreiphasiger Anschluss und Fehlerstromschutzschalter)
** Kennzahlen **
✓ Laufzeit des Erbbaurechts bis 2067
✓ Erbbauzins 87 € jährlich
✓ Hausgeld-Vorauszahlung 90 € (davon 28 € nicht umlegbare Kosten)
✓ Instandhaltungsrücklage-Vorauszahlung 45 € monatlich
✓ Instandhaltungsrücklage insgesamt 498.945 € (Stand: 31.12.2023)
✓ Anteilige Instandhaltungsrücklage ca. 1.257 € (Stand: 31.12.2023)
** Vorteile **
✓ Überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung
✓ Helle Wohnatmosphäre
___________________
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen insgesamt)
✓ Personenaufzug x2 (exklusiv für Bewohner nutzbar)
✓ Loggia in Ost-Ausrichtung (überdacht)
✓ Badezimmer (innenliegend, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
✓ Abstellraum (innerhalb der Wohnung)
✓ Kellerraum (separates Kellerabteil)
** Flächen - Räume **
✓ Wohneinheit 155
✓ Zimmer 1
✓ Wohnfläche 30,5 m²
✓ Nutzfläche 6 m²
✓ Grundstücksgröße 6.464 m²
** Ausstattung - Allgemein **
✓ Fassade (ohne Dämmung)
✓ Fenster (Kunststoffrahmen mit zweifacher Isolierverglasung)
✓ Rollläden (manuell bedienbar)
✓ Böden (Fliesen, Parkett, zusätzlich PVC als Bodenbelag vorhanden)
✓ Schutzvorrichtungen für Tauben und Katzen (an der Loggia angebracht)
** Ausstattung - Technik **
✓ Gas-Therme
✓ Zwei Aufzüge
✓ Elektrik (dreiphasiger Anschluss und Fehlerstromschutzschalter)
** Kennzahlen **
✓ Laufzeit des Erbbaurechts bis 2067
✓ Erbbauzins 87 € jährlich
✓ Hausgeld-Vorauszahlung 90 € (davon 28 € nicht umlegbare Kosten)
✓ Instandhaltungsrücklage-Vorauszahlung 45 € monatlich
✓ Instandhaltungsrücklage insgesamt 498.945 € (Stand: 31.12.2023)
✓ Anteilige Instandhaltungsrücklage ca. 1.257 € (Stand: 31.12.2023)
** Vorteile **
✓ Überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung
✓ Helle Wohnatmosphäre
___________________
** Objekt - Eckdaten **
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen insgesamt)
✓ Personenaufzug x2 (exklusiv für Bewohner nutzbar)
✓ Loggia in Ost-Ausrichtung (überdacht)
✓ Badezimmer (innenliegend, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
✓ Abstellraum (innerhalb der Wohnung)
✓ Kellerraum (separates Kellerabteil)
** Flächen - Räume **
✓ Wohneinheit 155
✓ Zimmer 1
✓ Wohnfläche 30,5 m²
✓ Nutzfläche 6 m²
✓ Grundstücksgröße 6.464 m²
** Ausstattung - Allgemein **
✓ Fassade (ohne Dämmung)
✓ Fenster (Kunststoffrahmen mit zweifacher Isolierverglasung)
✓ Rollläden (manuell bedienbar)
✓ Böden (Fliesen, Parkett, zusätzlich PVC als Bodenbelag vorhanden)
✓ Schutzvorrichtungen für Tauben und Katzen (an der Loggia angebracht)
** Ausstattung - Technik **
✓ Gas-Therme
✓ Zwei Aufzüge
✓ Elektrik (dreiphasiger Anschluss und Fehlerstromschutzschalter)
** Kennzahlen **
✓ Laufzeit des Erbbaurechts bis 2067
✓ Erbbauzins 87 € jährlich
✓ Hausgeld-Vorauszahlung 90 € (davon 28 € nicht umlegbare Kosten)
✓ Instandhaltungsrücklage-Vorauszahlung 45 € monatlich
✓ Instandhaltungsrücklage insgesamt 498.945 € (Stand: 31.12.2023)
✓ Anteilige Instandhaltungsrücklage ca. 1.257 € (Stand: 31.12.2023)
** Vorteile **
✓ Überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung
✓ Helle Wohnatmosphäre
___________________
✓ Baujahr 1968
✓ Erbbaurecht (rechtlicher Anspruch auf Nutzung eines Grundstücks gegen Zahlung eines Erbbauzinses)
✓ Eigentumswohnung (in einem Mehrfamilienhaus mit 155 Wohneinheiten)
✓ Etage 5 (Untergeschoss + 14 Etagen insgesamt)
✓ Personenaufzug x2 (exklusiv für Bewohner nutzbar)
✓ Loggia in Ost-Ausrichtung (überdacht)
✓ Badezimmer (innenliegend, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
✓ Abstellraum (innerhalb der Wohnung)
✓ Kellerraum (separates Kellerabteil)
** Flächen - Räume **
✓ Wohneinheit 155
✓ Zimmer 1
✓ Wohnfläche 30,5 m²
✓ Nutzfläche 6 m²
✓ Grundstücksgröße 6.464 m²
** Ausstattung - Allgemein **
✓ Fassade (ohne Dämmung)
✓ Fenster (Kunststoffrahmen mit zweifacher Isolierverglasung)
✓ Rollläden (manuell bedienbar)
✓ Böden (Fliesen, Parkett, zusätzlich PVC als Bodenbelag vorhanden)
✓ Schutzvorrichtungen für Tauben und Katzen (an der Loggia angebracht)
** Ausstattung - Technik **
✓ Gas-Therme
✓ Zwei Aufzüge
✓ Elektrik (dreiphasiger Anschluss und Fehlerstromschutzschalter)
** Kennzahlen **
✓ Laufzeit des Erbbaurechts bis 2067
✓ Erbbauzins 87 € jährlich
✓ Hausgeld-Vorauszahlung 90 € (davon 28 € nicht umlegbare Kosten)
✓ Instandhaltungsrücklage-Vorauszahlung 45 € monatlich
✓ Instandhaltungsrücklage insgesamt 498.945 € (Stand: 31.12.2023)
✓ Anteilige Instandhaltungsrücklage ca. 1.257 € (Stand: 31.12.2023)
** Vorteile **
✓ Überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung
✓ Helle Wohnatmosphäre
___________________
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Zentral wohnen mit perfekter Anbindung in Würzburg!
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger... mehr lesen
Zentral wohnen mit perfekter Anbindung in Würzburg!
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität und Klinik.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten im Trubel der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler.
Die wichtigsten Entfernungen
- Nachbarschaft: 0-2 km
- Bushaltestelle: 10 m
- Kindergarten: 150 m
- Grundschule: 50 m
- Uni-Klinik Würzburg: 750 m
- Würzburg-Zentrum: 4 km
- Bundesstraße (B19): 1 km
- Autobahn (A7): 3 km, (A3): 5 km
- Flughafen Frankfurt: 120 km, Nürnberg: 115 km
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität und Klinik.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten im Trubel der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler.
Die wichtigsten Entfernungen
- Nachbarschaft: 0-2 km
- Bushaltestelle: 10 m
- Kindergarten: 150 m
- Grundschule: 50 m
- Uni-Klinik Würzburg: 750 m
- Würzburg-Zentrum: 4 km
- Bundesstraße (B19): 1 km
- Autobahn (A7): 3 km, (A3): 5 km
- Flughafen Frankfurt: 120 km, Nürnberg: 115 km
Zentral wohnen mit perfekter Anbindung in Würzburg!
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität und Klinik.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten im Trubel der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler.
Die wichtigsten Entfernungen
- Nachbarschaft: 0-2 km
- Bushaltestelle: 10 m
- Kindergarten: 150 m
- Grundschule: 50 m
- Uni-Klinik Würzburg: 750 m
- Würzburg-Zentrum: 4 km
- Bundesstraße (B19): 1 km
- Autobahn (A7): 3 km, (A3): 5 km
- Flughafen Frankfurt: 120 km, Nürnberg: 115 km
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung und Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität und Klinik.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten im Trubel der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler.
Die wichtigsten Entfernungen
- Nachbarschaft: 0-2 km
- Bushaltestelle: 10 m
- Kindergarten: 150 m
- Grundschule: 50 m
- Uni-Klinik Würzburg: 750 m
- Würzburg-Zentrum: 4 km
- Bundesstraße (B19): 1 km
- Autobahn (A7): 3 km, (A3): 5 km
- Flughafen Frankfurt: 120 km, Nürnberg: 115 km
97078 Würzburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Ansprechpartner
Frau Vassilia Tsoufianis
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0160 9823 7096
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 99115730
v.tsoufianis@grethe-schellmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail