immobilie1-ID: 31330821 | Anbieter-ID: 739
Lukrative Kapitalanlage: Vermietete 2-Z. Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle mit Erbbaurecht
157.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziellen Investoren eine solide Kapitalanlage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung besonders attraktiv.
Mit ihrem Potenzial als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend von Würzburg ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein rentables und wertstabiles Investment zu erwerben.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurecht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziellen Investoren eine solide Kapitalanlage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung besonders attraktiv.
Mit ihrem Potenzial als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend von Würzburg ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein rentables und wertstabiles Investment zu erwerben.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurecht.
Kosten
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Kaufpreis157.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Eigentumswohnung in Würzburg - Lindleinsmühle
Wohnfläche: ca. 67 Quadratmeter
Zimmer: 2
Wohn- und Essbereich: Offener, großzügiger Bereich
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal für den Aufenthalt im Freien
Aufzug: Im Gebäude vorhanden, erleichtert den... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 67 Quadratmeter
Zimmer: 2
Wohn- und Essbereich: Offener, großzügiger Bereich
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal für den Aufenthalt im Freien
Aufzug: Im Gebäude vorhanden, erleichtert den... mehr lesen
Eigentumswohnung in Würzburg - Lindleinsmühle
Wohnfläche: ca. 67 Quadratmeter
Zimmer: 2
Wohn- und Essbereich: Offener, großzügiger Bereich
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal für den Aufenthalt im Freien
Aufzug: Im Gebäude vorhanden, erleichtert den Zugang
Vermietungsstatus: Derzeit vermietet
Investmentpotenzial: Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage
Ein Außenstellplatz und Kellerabteil sind inklusive
Wohnfläche: ca. 67 Quadratmeter
Zimmer: 2
Wohn- und Essbereich: Offener, großzügiger Bereich
Balkon: Zugang vom Wohnbereich, ideal für den Aufenthalt im Freien
Aufzug: Im Gebäude vorhanden, erleichtert den Zugang
Vermietungsstatus: Derzeit vermietet
Investmentpotenzial: Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage
Ein Außenstellplatz und Kellerabteil sind inklusive
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Durch den Spagat zwischen Natur und Innenstadt ist der Stadtteil Lindleinsmühle sehr beliebt in Würzburg. So können Sie sich auf der einen Seite auf eine ruhige Nachbarschaft freuen, auf der anderen Seite glänzt die Lindleinsmühle mit einer sehr...
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Durch den Spagat zwischen Natur und Innenstadt ist der Stadtteil Lindleinsmühle sehr beliebt in Würzburg. So können Sie sich auf der einen Seite auf eine ruhige Nachbarschaft freuen, auf der anderen Seite glänzt die Lindleinsmühle mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können.
Weiter ist besonders die unmittelbare Entfernung zum Universitätsklinikum zu betonen, sodass zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, aber auch im Alter eine sehr gute Versorgung, garantiert ist.
Landschaftlich können Sie sich auf umliegende Wälder und Parks freuen, die direkt zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einladen. Zusammengefasst bietet die Lindleinsmühle eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Weiter ist besonders die unmittelbare Entfernung zum Universitätsklinikum zu betonen, sodass zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, aber auch im Alter eine sehr gute Versorgung, garantiert ist.
Landschaftlich können Sie sich auf umliegende Wälder und Parks freuen, die direkt zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einladen. Zusammengefasst bietet die Lindleinsmühle eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Würzburg Deutschland (97078)
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Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Vassilia Tsoufianis
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
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Blasiusgasse 3,
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0160 9823 7096
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