immobilie1-ID: 31479609 | Anbieter-ID: 8186
Hör niemals auf zu träumen!
1.550.000 €
Kaufpreis
215,21 m²
Wohnfläche
1.192 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche...
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Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine hochwertige Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses besondere Haus persönlich zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches Traumhaus vorzustellen!
Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine hochwertige Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses besondere Haus persönlich zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches Traumhaus vorzustellen!
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine hochwertige Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses besondere Haus persönlich zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches Traumhaus vorzustellen!
Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, das über ein eigenes Bad verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das durch seine hochwertige Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses besondere Haus persönlich zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches Traumhaus vorzustellen!
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)215,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.192 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,3 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis18.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1897
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- &... mehr lesen
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- &... mehr lesen
- Baujahr ca. 1897
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- & Esszimmerbereich
- 6 Zimmer
- 4 Terrassen (eine Terrasse überdacht)
- Heizungserneuerung 2019
- Elektroinstallation aus 2019
- Warmwasserleitungen aus 2019
- teilweise unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- wesentliche Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- SwimSpa
- Bezugsfrei nach Absprache / ca. Oktober/November 2025
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- & Esszimmerbereich
- 6 Zimmer
- 4 Terrassen (eine Terrasse überdacht)
- Heizungserneuerung 2019
- Elektroinstallation aus 2019
- Warmwasserleitungen aus 2019
- teilweise unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- wesentliche Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- SwimSpa
- Bezugsfrei nach Absprache / ca. Oktober/November 2025
- Baujahr ca. 1897
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- & Esszimmerbereich
- 6 Zimmer
- 4 Terrassen (eine Terrasse überdacht)
- Heizungserneuerung 2019
- Elektroinstallation aus 2019
- Warmwasserleitungen aus 2019
- teilweise unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- wesentliche Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- SwimSpa
- Bezugsfrei nach Absprache / ca. Oktober/November 2025
- vollständige Sanierung 2019
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.192 m²
- Überdachter Hauseingang
- Großer Wohn- & Esszimmerbereich mit exklusiver Küche
- Weinkühlschrank in der Küche integriert
- Holzkamin im Wohn- & Esszimmerbereich
- 6 Zimmer
- 4 Terrassen (eine Terrasse überdacht)
- Heizungserneuerung 2019
- Elektroinstallation aus 2019
- Warmwasserleitungen aus 2019
- teilweise unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- wesentliche Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- SwimSpa
- Bezugsfrei nach Absprache / ca. Oktober/November 2025
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Dallenberg liegt im westlichen Teil der Stadt Würzburg und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Kultur. Der Dallenberg verbindet eine ruhige,...
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Der Dallenberg liegt im westlichen Teil der Stadt Würzburg und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Kultur. Der Dallenberg verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Lebendigkeit einer städtischen Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeiten wie die Frankenwarte, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Hier findet das Familienleben in einem sicheren und lebendigen Umfeld statt. Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv.
Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch gehobene Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnanlagen aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Würzburg nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
In der Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeiten wie die Frankenwarte, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Hier findet das Familienleben in einem sicheren und lebendigen Umfeld statt. Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv.
Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch gehobene Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnanlagen aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Würzburg nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Der Dallenberg liegt im westlichen Teil der Stadt Würzburg und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu Natur und Kultur. Der Dallenberg verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Lebendigkeit einer städtischen Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeiten wie die Frankenwarte, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Hier findet das Familienleben in einem sicheren und lebendigen Umfeld statt. Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv.
Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch gehobene Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Wohnanlagen aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Würzburg nur wenige Minuten entfernt, was den Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
In der Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeiten wie die Frankenwarte, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen einlädt. Hier findet das Familienleben in einem sicheren und lebendigen Umfeld statt. Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv.
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97082 Würzburg · Steinbachtal · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
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Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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