immobilie1-ID: 31477243 | Anbieter-ID: v154_24
Attraktives Ladenlokal in bester Innenstadtlage
550 €
Miete zzgl. NK
25,22 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Starten Sie Ihr Business an einem erstklassigen Standort in Würzburg! Dieser vielseitig nutzbare Laden bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee – egal, ob Sie ein trendiges Einzelhandelskonzept, einen stilvollen Friseursalon oder ein...
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Starten Sie Ihr Business an einem erstklassigen Standort in Würzburg! Dieser vielseitig nutzbare Laden bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee – egal, ob Sie ein trendiges Einzelhandelskonzept, einen stilvollen Friseursalon oder ein modernes Nagelstudio verwirklichen möchten.
Die großzügige Verkaufsfläche lädt Ihre Kunden zum Verweilen und Stöbern ein. Durch die großen Schiebetüren betreten Ihre Kunden mühelos den hellen und einladenden Hauptraum. Ein zweiter Eingang im länglicheren Bereich ermöglicht zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel für diskrete Kundenberatungen oder als separater Zugang für Mitarbeiter.
Mit den clever aufgeteilten Lagerräumen haben Sie genügend Stauraum, um Ihre Ware effizient zu organisieren. Gleichzeitig trägt die außergewöhnliche Form des Abstellraums zum einzigartigen Charakter der Immobilie bei. Die praktische Küchennische sorgt für kleine Pausen zwischendurch und das angrenzende Bad mit ausgestattetem WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden.
Nach Absprache mit dem Vermieter und je nach Verfügbarkeit können ein oder mehrere Stellplätze angemietet werden.
Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Ladens und bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Strahlen!
Die großzügige Verkaufsfläche lädt Ihre Kunden zum Verweilen und Stöbern ein. Durch die großen Schiebetüren betreten Ihre Kunden mühelos den hellen und einladenden Hauptraum. Ein zweiter Eingang im länglicheren Bereich ermöglicht zusätzliche Flexibilität, zum Beispiel für diskrete Kundenberatungen oder als separater Zugang für Mitarbeiter.
Mit den clever aufgeteilten Lagerräumen haben Sie genügend Stauraum, um Ihre Ware effizient zu organisieren. Gleichzeitig trägt die außergewöhnliche Form des Abstellraums zum einzigartigen Charakter der Immobilie bei. Die praktische Küchennische sorgt für kleine Pausen zwischendurch und das angrenzende Bad mit ausgestattetem WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden.
Nach Absprache mit dem Vermieter und je nach Verfügbarkeit können ein oder mehrere Stellplätze angemietet werden.
Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Ladens und bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Strahlen!
Kosten
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Miete zzgl. NK550 €
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Miete inkl. Nebenkosten892,5 €
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MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartAusstellungsfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Nutzfläche (ca.)41,07 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)25,22 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom57 kWh/(m²*a)
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Stromverbrauch enthalten fürWarmwasser
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Endenergiebedarf Wärme164 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
Ausstattung
Lage
Der Laden befindet sich in Heidingsfeld, einer gut frequentierten und etablierten Geschäftsstraße in Würzburg. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Durch die Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften und Dienstleistern wird...
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Der Laden befindet sich in Heidingsfeld, einer gut frequentierten und etablierten Geschäftsstraße in Würzburg. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Durch die Nähe zu Wohngebieten sowie anderen Geschäften und Dienstleistern wird ein breites Kundenspektrum angesprochen.
Dank der angrenzenden Tiefgarage und der gut ausgebauten Infrastruktur sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern Komfort und Flexibilität bietet. Außerdem befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert und zusätzliche Kundschaft anzieht.
EnA: Bj. 1991, Erdgas, EndEnV Wärme: 164 kWh(m²a); EndEnV Strom: 57 kWh/(m²a)
Dank der angrenzenden Tiefgarage und der gut ausgebauten Infrastruktur sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern Komfort und Flexibilität bietet. Außerdem befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert und zusätzliche Kundschaft anzieht.
EnA: Bj. 1991, Erdgas, EndEnV Wärme: 164 kWh(m²a); EndEnV Strom: 57 kWh/(m²a)
97084 Würzburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Würzburg – eine lebendige Stadt mit historischem Charme und wirtschaftlicher Dynamik. Die Universitätsstadt am Main begeistert nicht nur mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem hohen Freizeitwert, sondern ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort...
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Würzburg – eine lebendige Stadt mit historischem Charme und wirtschaftlicher Dynamik. Die Universitätsstadt am Main begeistert nicht nur mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem hohen Freizeitwert, sondern ist auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit starkem Einzelhandel und blühender Dienstleistungsbranche.
Für Unternehmen im Bereich Einzelhandel, Beauty und Dienstleistungen bietet Würzburg ideale Voraussetzungen: Die hohe Kaufkraft, die lebendige Innenstadt sowie die stetig wachsende Bevölkerung sorgen für eine stabile und kaufkräftige Kundschaft. Besonders die zentrale Lage in der Metropolregion Mainfranken und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Würzburg zu einem lukrativen Standort für Geschäftsideen.
Die Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil zieht eine vielfältige Zielgruppe an – von Studierenden über junge Berufstätige bis hin zu Familien und Touristen. Genau diese Vielfalt
Für Unternehmen im Bereich Einzelhandel, Beauty und Dienstleistungen bietet Würzburg ideale Voraussetzungen: Die hohe Kaufkraft, die lebendige Innenstadt sowie die stetig wachsende Bevölkerung sorgen für eine stabile und kaufkräftige Kundschaft. Besonders die zentrale Lage in der Metropolregion Mainfranken und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Würzburg zu einem lukrativen Standort für Geschäftsideen.
Die Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil zieht eine vielfältige Zielgruppe an – von Studierenden über junge Berufstätige bis hin zu Familien und Touristen. Genau diese Vielfalt
Dokumente
Ansprechpartner
Hartmann-Fernández
VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Augustinerstraße / Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schwanenhof 4,
97070 Würzburg
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VOGEL-IMMOBILIEN Würzburg e.K.
Schwanenhof 4,
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