immobilie1-ID: 31556571 | Anbieter-ID: 1/30/950-950/010295-G06_2
Heidingsfelder Hof - individuell.modern.nah.
1.260 €
Miete zzgl. NK
89,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neues Wohnen in der Stadt
Das Grundstück verläuft entlang der Steinhäuserstraße über die Tiefe Gasse bis hin zum Kieseläckerweg. Die Zufahrt zur Tiefgarage und zu den PKW-Stellplätzen erfolgt über die Steinhäuserstraße.
Auf dem... mehr lesen
Das Grundstück verläuft entlang der Steinhäuserstraße über die Tiefe Gasse bis hin zum Kieseläckerweg. Die Zufahrt zur Tiefgarage und zu den PKW-Stellplätzen erfolgt über die Steinhäuserstraße.
Auf dem... mehr lesen
Neues Wohnen in der Stadt
Das Grundstück verläuft entlang der Steinhäuserstraße über die Tiefe Gasse bis hin zum Kieseläckerweg. Die Zufahrt zur Tiefgarage und zu den PKW-Stellplätzen erfolgt über die Steinhäuserstraße.
Auf dem rund 5.200 m2 großen Areal sind 65 moderne, gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant.
In erster Linie wurde Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
Individuell. Großzügig. Mit Komfort.
Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neuen, großzügig geplanten Wohnanlage. Die offene Bauweise der Wohngebäude und der großzügige Innenhof mit viel Grün bieten Wohnen mit hohem Komfort.
Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen. Zusätzlich haben einige Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Gartenanteil.
Wohn(t)räume für jeden!
Im Heidingsfelder Hof werden Ihre Wünsche wahr – egal, ob Sie als junger Single in Würzburg studieren, gerade eine Familie gründen oder als älterer Mensch den Komfort einer gemütlichen, hellen Wohnung suchen. Gerade ältere Bewohner werden es schätzen, dass alle Wohnungen über die Tiefgarage mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.
Das Grundstück verläuft entlang der Steinhäuserstraße über die Tiefe Gasse bis hin zum Kieseläckerweg. Die Zufahrt zur Tiefgarage und zu den PKW-Stellplätzen erfolgt über die Steinhäuserstraße.
Auf dem rund 5.200 m2 großen Areal sind 65 moderne, gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant.
In erster Linie wurde Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
Individuell. Großzügig. Mit Komfort.
Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre der neuen, großzügig geplanten Wohnanlage. Die offene Bauweise der Wohngebäude und der großzügige Innenhof mit viel Grün bieten Wohnen mit hohem Komfort.
Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen. Zusätzlich haben einige Wohnungen im Erdgeschoss einen eigenen Gartenanteil.
Wohn(t)räume für jeden!
Im Heidingsfelder Hof werden Ihre Wünsche wahr – egal, ob Sie als junger Single in Würzburg studieren, gerade eine Familie gründen oder als älterer Mensch den Komfort einer gemütlichen, hellen Wohnung suchen. Gerade ältere Bewohner werden es schätzen, dass alle Wohnungen über die Tiefgarage mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.260 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.530 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.520 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,91 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie, Solarenergie
Ausstattung
Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Lebensqualität
Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.
Einige... mehr lesen
Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.
Einige... mehr lesen
Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Lebensqualität
Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.
Einige Austattungs-Beispiele:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Massivholzparkett und/oder Fliesen
- Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung
Ebenso wie bei der Architektur wurde auch bei der Ausstattung darauf geachtet, zeitgemäßes, komfortables Wohnen mit guter Funktionalität zu verbinden.
Einige Austattungs-Beispiele:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Massivholzparkett und/oder Fliesen
- Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und -entlüftung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Lebensfreude und Wohlfühlen
Würzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität... mehr lesen
Würzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität... mehr lesen
Lebensfreude und Wohlfühlen
Würzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität mit einem vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Bekannt ist die Universitätsstadt auch für ihren guten Wein und die kulinarische Vielfalt. Wohnen in Würzburg heißt immer, Leben in Würzburg genießen!
Heidingsfeld – alles Gute ganz nah.
Heidingsfeld, das von den gut 10.000 Einwohnern liebevoll „Städtle“ genannt wird, hat sich als Würzburger Stadtteil immer seine Eigenständigkeit bewahrt. Hier gibt es noch eine ursprünglich gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelhändlern, Metzgern und Bäckern, mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, mit Banken und Handwerkern, Schulen und Kindergärten und auch mit bodenständigen, gemütlichen Wirtshäusern und Weinstuben.
Seine besondere Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt und der schönen Lage im Maintal mit ausgedehnten Grünflächen, die zum Spazieren und Radeln einladen.
Umgeben von der historischen Stadtmauer finden sich viele liebenswerte Ecken und Plätze. Prägend sind auch die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in der Nachbarschaft.
Nicht zuletzt ist der Stadtteil durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv. Für Mobilität sorgen gut ausgebaute Straßen und die Straßenbahn in kurzem Takt. Aber auch mit dem Rad kommt man schnell und angenehm in die City – die Radwege führen direkt am Main entlang.
Würzburg zählt zu Recht zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier verbinden sich Tradition und Zukunft, Natur und städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität mit einem vielseitigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Bekannt ist die Universitätsstadt auch für ihren guten Wein und die kulinarische Vielfalt. Wohnen in Würzburg heißt immer, Leben in Würzburg genießen!
Heidingsfeld – alles Gute ganz nah.
Heidingsfeld, das von den gut 10.000 Einwohnern liebevoll „Städtle“ genannt wird, hat sich als Würzburger Stadtteil immer seine Eigenständigkeit bewahrt. Hier gibt es noch eine ursprünglich gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelhändlern, Metzgern und Bäckern, mit Ärzten, Apotheken und Drogerien, mit Banken und Handwerkern, Schulen und Kindergärten und auch mit bodenständigen, gemütlichen Wirtshäusern und Weinstuben.
Seine besondere Lebensqualität schöpft Heidingsfeld aus dem Flair einer Kleinstadt und der schönen Lage im Maintal mit ausgedehnten Grünflächen, die zum Spazieren und Radeln einladen.
Umgeben von der historischen Stadtmauer finden sich viele liebenswerte Ecken und Plätze. Prägend sind auch die den Ort einrahmenden Weinberge wie der Würzburger Kirchberg direkt vor der Haustüre. Besonderes Freizeitvergnügen bieten das große Freibad am Dallenberg und der Botanische Garten in der Nachbarschaft.
Nicht zuletzt ist der Stadtteil durch die verkehrstechnisch gute Anbindung an die Innenstadt attraktiv. Für Mobilität sorgen gut ausgebaute Straßen und die Straßenbahn in kurzem Takt. Aber auch mit dem Rad kommt man schnell und angenehm in die City – die Radwege führen direkt am Main entlang.
Steinhäuserstraße · 97084 · Würzburg · Deutschland
Sonstiges
Sollte dieses Immobilienangebot Sie ansprechen, senden Sie uns bitte die angefügte, freiwillige Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an volker.heimueller@lbs-sued.de zurück.
Vielen Dank!
Vielen Dank!
Sollte dieses Immobilienangebot Sie ansprechen, senden Sie uns bitte die angefügte, freiwillige Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an volker.heimueller@lbs-sued.de zurück.
Vielen Dank!
Vielen Dank!
Ansprechpartner
Herr Volker Heimüller
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
(09 31) 3 22 41-286
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931/32241-0
volker.heimueller@lbs-sued.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail