immobilie1-ID: 31064429 | Anbieter-ID: 8073
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage von Würzburg-Rottenbauer
365.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit einer...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 560 m² lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Würzburg-Rottenbauer. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Würzburg-Rottenbauer. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 560 m² lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Würzburg-Rottenbauer. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Würzburg-Rottenbauer. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)560 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit... mehr lesen
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit dem Charme der 50er Jahre
-Bodenbeläge: Vinyl, Teppich und Fließen
-Bad Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
-Bad Obergeschoss mit Wanne
-Fenster: teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1973 bzw. 1984 teilweise Kunststofffenster aus 2020, Dachliegefenster aus Kunststoff, die für ein gemütliches Wohnklima sorgen
-Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die für wohlige Wärme sorgt
-große Dachterrasse im Obergeschoss
-Garage mit elektrischem Tor und Carport: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
-Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort frei und kann ohne Verzögerung bezogen oder renoviert werden
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit dem Charme der 50er Jahre
-Bodenbeläge: Vinyl, Teppich und Fließen
-Bad Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
-Bad Obergeschoss mit Wanne
-Fenster: teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1973 bzw. 1984 teilweise Kunststofffenster aus 2020, Dachliegefenster aus Kunststoff, die für ein gemütliches Wohnklima sorgen
-Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die für wohlige Wärme sorgt
-große Dachterrasse im Obergeschoss
-Garage mit elektrischem Tor und Carport: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
-Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort frei und kann ohne Verzögerung bezogen oder renoviert werden
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit dem Charme der 50er Jahre
-Bodenbeläge: Vinyl, Teppich und Fließen
-Bad Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
-Bad Obergeschoss mit Wanne
-Fenster: teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1973 bzw. 1984 teilweise Kunststofffenster aus 2020, Dachliegefenster aus Kunststoff, die für ein gemütliches Wohnklima sorgen
-Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die für wohlige Wärme sorgt
-große Dachterrasse im Obergeschoss
-Garage mit elektrischem Tor und Carport: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
-Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort frei und kann ohne Verzögerung bezogen oder renoviert werden
- Wohnfläche: ca. 119 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Grundstück: 560 m², ein Paradies für Naturliebhaber
-Zimmer: 7 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
-Baujahr: 1958, mit dem Charme der 50er Jahre
-Bodenbeläge: Vinyl, Teppich und Fließen
-Bad Erdgeschoss mit Wanne und Dusche
-Bad Obergeschoss mit Wanne
-Fenster: teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1973 bzw. 1984 teilweise Kunststofffenster aus 2020, Dachliegefenster aus Kunststoff, die für ein gemütliches Wohnklima sorgen
-Heizung: Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die für wohlige Wärme sorgt
-große Dachterrasse im Obergeschoss
-Garage mit elektrischem Tor und Carport: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
-Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort frei und kann ohne Verzögerung bezogen oder renoviert werden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz... mehr lesen
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz... mehr lesen
Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur. Die Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur. Die Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur. Die Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur. Die Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
97084 Würzburg / Rottenbauer · Rottenbauer · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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