immobilie1-ID: 31513457 | Anbieter-ID: FB-2025-021
Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
185.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
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Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung // mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
Dieses traumhafte Objekt zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage wird Ihnen Freude machen! Im wunderschönen beliebten Ortsteil Heuchelhof im Süden von Würzburg gelegen befindet sich diese sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 nach dem modernsten Stand der Technik erbaut und wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizungsanlage versorgt. Die Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über Wohnfläche von ca. 50 m² und hat den großen Vorteil, barrierefrei ganz bequem und ohne große Anstrengung mit dem Aufzug erreicht werden zu können. Die Wohnung selbst bietet eine clevere durchdachte Aufteilung der Räume, die optimal für die Bewohner und deren Wohnqualität sind. Sie betreten das Objekt zunächst ganz klassisch durch einen angenehm breiten Flur. Direkt links ist der Eingang zur Küche. Den Flur entlang die zweite Türe linker Hand kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur geradeaus weiter bietet sich Ihnen die Tür zu einem praktischen Abstellraum. Vor dem Abstellraum macht der Flur eine Kurve nach rechts und kommen Sie von dort direkt linker Hand in das optisch schöne geräumige Bad. Den Flur weiter entlang laufend eröffnet sich Ihnen der Blick in das größte Zimmer mit dem Wohnzimmer- / Essbereich und können Sie von hier schon auf die exklusive Loggia schauen, die überdacht ist und mit einem tollen Ausblick in die Umgebung belohnt. Des Weiteren gehört zum Immobilien Verkaufsangebot selbstverständlich ein eigener persönlicher Kellerraum. Im Keller haben Sie außerdem die Möglichkeit zur Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes. Ein wertvoller TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
Dieses traumhafte Objekt zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage wird Ihnen Freude machen! Im wunderschönen beliebten Ortsteil Heuchelhof im Süden von Würzburg gelegen befindet sich diese sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 nach dem modernsten Stand der Technik erbaut und wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizungsanlage versorgt. Die Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über Wohnfläche von ca. 50 m² und hat den großen Vorteil, barrierefrei ganz bequem und ohne große Anstrengung mit dem Aufzug erreicht werden zu können. Die Wohnung selbst bietet eine clevere durchdachte Aufteilung der Räume, die optimal für die Bewohner und deren Wohnqualität sind. Sie betreten das Objekt zunächst ganz klassisch durch einen angenehm breiten Flur. Direkt links ist der Eingang zur Küche. Den Flur entlang die zweite Türe linker Hand kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur geradeaus weiter bietet sich Ihnen die Tür zu einem praktischen Abstellraum. Vor dem Abstellraum macht der Flur eine Kurve nach rechts und kommen Sie von dort direkt linker Hand in das optisch schöne geräumige Bad. Den Flur weiter entlang laufend eröffnet sich Ihnen der Blick in das größte Zimmer mit dem Wohnzimmer- / Essbereich und können Sie von hier schon auf die exklusive Loggia schauen, die überdacht ist und mit einem tollen Ausblick in die Umgebung belohnt. Des Weiteren gehört zum Immobilien Verkaufsangebot selbstverständlich ein eigener persönlicher Kellerraum. Im Keller haben Sie außerdem die Möglichkeit zur Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes. Ein wertvoller TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
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Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
Dieses traumhafte Objekt zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage wird Ihnen Freude machen! Im wunderschönen beliebten Ortsteil Heuchelhof im Süden von Würzburg gelegen befindet sich diese sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 nach dem modernsten Stand der Technik erbaut und wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizungsanlage versorgt. Die Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über Wohnfläche von ca. 50 m² und hat den großen Vorteil, barrierefrei ganz bequem und ohne große Anstrengung mit dem Aufzug erreicht werden zu können. Die Wohnung selbst bietet eine clevere durchdachte Aufteilung der Räume, die optimal für die Bewohner und deren Wohnqualität sind. Sie betreten das Objekt zunächst ganz klassisch durch einen angenehm breiten Flur. Direkt links ist der Eingang zur Küche. Den Flur entlang die zweite Türe linker Hand kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur geradeaus weiter bietet sich Ihnen die Tür zu einem praktischen Abstellraum. Vor dem Abstellraum macht der Flur eine Kurve nach rechts und kommen Sie von dort direkt linker Hand in das optisch schöne geräumige Bad. Den Flur weiter entlang laufend eröffnet sich Ihnen der Blick in das größte Zimmer mit dem Wohnzimmer- / Essbereich und können Sie von hier schon auf die exklusive Loggia schauen, die überdacht ist und mit einem tollen Ausblick in die Umgebung belohnt. Des Weiteren gehört zum Immobilien Verkaufsangebot selbstverständlich ein eigener persönlicher Kellerraum. Im Keller haben Sie außerdem die Möglichkeit zur Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes. Ein wertvoller TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
Dieses traumhafte Objekt zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage wird Ihnen Freude machen! Im wunderschönen beliebten Ortsteil Heuchelhof im Süden von Würzburg gelegen befindet sich diese sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 nach dem modernsten Stand der Technik erbaut und wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizungsanlage versorgt. Die Wohnung liegt im 1. OG, verfügt über Wohnfläche von ca. 50 m² und hat den großen Vorteil, barrierefrei ganz bequem und ohne große Anstrengung mit dem Aufzug erreicht werden zu können. Die Wohnung selbst bietet eine clevere durchdachte Aufteilung der Räume, die optimal für die Bewohner und deren Wohnqualität sind. Sie betreten das Objekt zunächst ganz klassisch durch einen angenehm breiten Flur. Direkt links ist der Eingang zur Küche. Den Flur entlang die zweite Türe linker Hand kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur geradeaus weiter bietet sich Ihnen die Tür zu einem praktischen Abstellraum. Vor dem Abstellraum macht der Flur eine Kurve nach rechts und kommen Sie von dort direkt linker Hand in das optisch schöne geräumige Bad. Den Flur weiter entlang laufend eröffnet sich Ihnen der Blick in das größte Zimmer mit dem Wohnzimmer- / Essbereich und können Sie von hier schon auf die exklusive Loggia schauen, die überdacht ist und mit einem tollen Ausblick in die Umgebung belohnt. Des Weiteren gehört zum Immobilien Verkaufsangebot selbstverständlich ein eigener persönlicher Kellerraum. Im Keller haben Sie außerdem die Möglichkeit zur Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes. Ein wertvoller TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- OBJEKTART: Wohnung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info!] > Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m²... mehr lesen
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info!] > Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m²... mehr lesen
- OBJEKTART: Wohnung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info!] > Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und Schlafzimmer (SZ)
- ETAGEN: 1. OG
- BARRIEREFREI: Ja
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- HAUSGELD: ca. 210,- Euro pro Monat
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Die Wohnung ist an einen sehr guten zuverlässigen solventen Mieter vermietet
- MIETEINNAHMEN: 350,- Euro pro Monat Kaltmiete
- LAGE: Traumhaft schön, ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des beliebten Central Park Heuchelhof mit dem Keltensee in der Mitte gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 schönes komplett ausgestattetes Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- KÜCHE: 1 schöne Küche mit komplett ausgestatteter gepflegter Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- LOGGIA: 1 angenehm große überdachte Loggia mit schönem Ausblick ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- WEITERE RÄUME: 1 praktischer Abstellraum
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontür
- BÖDEN: Fliesen (Bad und Küche) und Laminat (Diele und Zimmer)
- HEIZUNG: Fernwärme
- GARAGE/STELLPLATZ: zzgl. 1 TG-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info!] > Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und Schlafzimmer (SZ)
- ETAGEN: 1. OG
- BARRIEREFREI: Ja
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- HAUSGELD: ca. 210,- Euro pro Monat
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Die Wohnung ist an einen sehr guten zuverlässigen solventen Mieter vermietet
- MIETEINNAHMEN: 350,- Euro pro Monat Kaltmiete
- LAGE: Traumhaft schön, ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des beliebten Central Park Heuchelhof mit dem Keltensee in der Mitte gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 schönes komplett ausgestattetes Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- KÜCHE: 1 schöne Küche mit komplett ausgestatteter gepflegter Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- LOGGIA: 1 angenehm große überdachte Loggia mit schönem Ausblick ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- WEITERE RÄUME: 1 praktischer Abstellraum
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontür
- BÖDEN: Fliesen (Bad und Küche) und Laminat (Diele und Zimmer)
- HEIZUNG: Fernwärme
- GARAGE/STELLPLATZ: zzgl. 1 TG-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- OBJEKTART: Wohnung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
[Info!] > Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und Schlafzimmer (SZ)
- ETAGEN: 1. OG
- BARRIEREFREI: Ja
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- HAUSGELD: ca. 210,- Euro pro Monat
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Die Wohnung ist an einen sehr guten zuverlässigen solventen Mieter vermietet
- MIETEINNAHMEN: 350,- Euro pro Monat Kaltmiete
- LAGE: Traumhaft schön, ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des beliebten Central Park Heuchelhof mit dem Keltensee in der Mitte gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 schönes komplett ausgestattetes Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- KÜCHE: 1 schöne Küche mit komplett ausgestatteter gepflegter Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- LOGGIA: 1 angenehm große überdachte Loggia mit schönem Ausblick ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- WEITERE RÄUME: 1 praktischer Abstellraum
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontür
- BÖDEN: Fliesen (Bad und Küche) und Laminat (Diele und Zimmer)
- HEIZUNG: Fernwärme
- GARAGE/STELLPLATZ: zzgl. 1 TG-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH
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- BAUJAHR: 1994
- WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 2
[Info!] davon 1 großer Wohnzimmer-Essbereich und Schlafzimmer (SZ)
- ETAGEN: 1. OG
- BARRIEREFREI: Ja
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- HAUSGELD: ca. 210,- Euro pro Monat
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Die Wohnung ist an einen sehr guten zuverlässigen solventen Mieter vermietet
- MIETEINNAHMEN: 350,- Euro pro Monat Kaltmiete
- LAGE: Traumhaft schön, ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des beliebten Central Park Heuchelhof mit dem Keltensee in der Mitte gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Wochen nach notarieller Beurkundung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BAD: 1 schönes komplett ausgestattetes Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung und 1 Anschluss für die Waschmaschine
- KÜCHE: 1 schöne Küche mit komplett ausgestatteter gepflegter Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- LOGGIA: 1 angenehm große überdachte Loggia mit schönem Ausblick ideal zum Verweilen, Kaffee/Tee trinken, Frühstücken und mehr
- WEITERE RÄUME: 1 praktischer Abstellraum
- FENSTER: Sehr gute 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontür
- BÖDEN: Fliesen (Bad und Küche) und Laminat (Diele und Zimmer)
- HEIZUNG: Fernwärme
- GARAGE/STELLPLATZ: zzgl. 1 TG-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN WUNDERSCHÖNEN WÜRZBURG ORTSTEIL HEUCHELHOF
Die Eigentumswohnung z.B. als Kapitalanlage befindet sich in Heuchelhof auf der linken Seite des Mains mit knapp 10.000 Einwohner und ist nicht nur der zweit südlichste, sondern auch... mehr lesen
Die Eigentumswohnung z.B. als Kapitalanlage befindet sich in Heuchelhof auf der linken Seite des Mains mit knapp 10.000 Einwohner und ist nicht nur der zweit südlichste, sondern auch... mehr lesen
HERZLICH WILLKOMMEN IN WUNDERSCHÖNEN WÜRZBURG ORTSTEIL HEUCHELHOF
Die Eigentumswohnung z.B. als Kapitalanlage befindet sich in Heuchelhof auf der linken Seite des Mains mit knapp 10.000 Einwohner und ist nicht nur der zweit südlichste, sondern auch jüngste Stadtteil von Würzburg. Der Heuchelhof ist wie eine eigene kleine Stadt und liegt auf einem Hügel mit einer wunderschönen Sicht auf ganz Würzburg.. Bewohner und auch Touristen können hier alles finden, was man zum Leben benötigt. Neben der Straßenbahnverbindung mit den Linien 3 und 5, die die Innenstadt mit dem Heuchelhof verbinden.
Neben Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Baumärkten gibt es auch einen Wertstoffhof und viele weitere Gewerbe, bei denen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie den Heuchelhof mit all seinen Facetten selbst. Es lohnt sich!
Rund 128.000 Einwohner, durchschnittlich 41 Jahre alt, machen Würzburg zu einer der jüngsten Städte in Deutschland. Eine alte „junge“ Stadt, verwöhnt vom milden Klima, das exzellente Weine ermöglicht. Sympathisch nicht nur für Studierende, die moderate Lebenshaltungskosten und viel grüne Natur auch in der Stadt lieben. In Würzburg gibt es kaum Industrie, dafür saubere Luft und wenig Lärm.
Sehenswürdigkeiten sind die Residenz Würzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Barockschlösser Europas, die imposante Festung Marienberg, die einen atemberaubenden Blick auf Würzburg und die umliegenden Weinberge bietet und die Wallfahrtskirche Käppele oberhalb des Mains.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Frankfurt am Main ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Fulda ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Heilbronn ca. 1 Std. 7 Min. / 109 km
- Nürnberg ca. 1 Std. 22 Min. / 110 km
Bundesstraßen: B13, B19
Nächster Bahnhof: Reichenberg (Ufr), Hbf Würzburg
Nächste Flughäfen:
- Frankfurt am Main: ca. 1 Std. 08 Min. / 123 km
Die Eigentumswohnung z.B. als Kapitalanlage befindet sich in Heuchelhof auf der linken Seite des Mains mit knapp 10.000 Einwohner und ist nicht nur der zweit südlichste, sondern auch jüngste Stadtteil von Würzburg. Der Heuchelhof ist wie eine eigene kleine Stadt und liegt auf einem Hügel mit einer wunderschönen Sicht auf ganz Würzburg.. Bewohner und auch Touristen können hier alles finden, was man zum Leben benötigt. Neben der Straßenbahnverbindung mit den Linien 3 und 5, die die Innenstadt mit dem Heuchelhof verbinden.
Neben Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Baumärkten gibt es auch einen Wertstoffhof und viele weitere Gewerbe, bei denen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie den Heuchelhof mit all seinen Facetten selbst. Es lohnt sich!
Rund 128.000 Einwohner, durchschnittlich 41 Jahre alt, machen Würzburg zu einer der jüngsten Städte in Deutschland. Eine alte „junge“ Stadt, verwöhnt vom milden Klima, das exzellente Weine ermöglicht. Sympathisch nicht nur für Studierende, die moderate Lebenshaltungskosten und viel grüne Natur auch in der Stadt lieben. In Würzburg gibt es kaum Industrie, dafür saubere Luft und wenig Lärm.
Sehenswürdigkeiten sind die Residenz Würzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Barockschlösser Europas, die imposante Festung Marienberg, die einen atemberaubenden Blick auf Würzburg und die umliegenden Weinberge bietet und die Wallfahrtskirche Käppele oberhalb des Mains.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Frankfurt am Main ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Fulda ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Heilbronn ca. 1 Std. 7 Min. / 109 km
- Nürnberg ca. 1 Std. 22 Min. / 110 km
Bundesstraßen: B13, B19
Nächster Bahnhof: Reichenberg (Ufr), Hbf Würzburg
Nächste Flughäfen:
- Frankfurt am Main: ca. 1 Std. 08 Min. / 123 km
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Die Eigentumswohnung z.B. als Kapitalanlage befindet sich in Heuchelhof auf der linken Seite des Mains mit knapp 10.000 Einwohner und ist nicht nur der zweit südlichste, sondern auch jüngste Stadtteil von Würzburg. Der Heuchelhof ist wie eine eigene kleine Stadt und liegt auf einem Hügel mit einer wunderschönen Sicht auf ganz Würzburg.. Bewohner und auch Touristen können hier alles finden, was man zum Leben benötigt. Neben der Straßenbahnverbindung mit den Linien 3 und 5, die die Innenstadt mit dem Heuchelhof verbinden.
Neben Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Baumärkten gibt es auch einen Wertstoffhof und viele weitere Gewerbe, bei denen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
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Rund 128.000 Einwohner, durchschnittlich 41 Jahre alt, machen Würzburg zu einer der jüngsten Städte in Deutschland. Eine alte „junge“ Stadt, verwöhnt vom milden Klima, das exzellente Weine ermöglicht. Sympathisch nicht nur für Studierende, die moderate Lebenshaltungskosten und viel grüne Natur auch in der Stadt lieben. In Würzburg gibt es kaum Industrie, dafür saubere Luft und wenig Lärm.
Sehenswürdigkeiten sind die Residenz Würzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Barockschlösser Europas, die imposante Festung Marienberg, die einen atemberaubenden Blick auf Würzburg und die umliegenden Weinberge bietet und die Wallfahrtskirche Käppele oberhalb des Mains.
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Nächstgelegene größere Städte
- Frankfurt am Main ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Fulda ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Heilbronn ca. 1 Std. 7 Min. / 109 km
- Nürnberg ca. 1 Std. 22 Min. / 110 km
Bundesstraßen: B13, B19
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Nächste Flughäfen:
- Frankfurt am Main: ca. 1 Std. 08 Min. / 123 km
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Neben Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Baumärkten gibt es auch einen Wertstoffhof und viele weitere Gewerbe, bei denen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie den Heuchelhof mit all seinen Facetten selbst. Es lohnt sich!
Rund 128.000 Einwohner, durchschnittlich 41 Jahre alt, machen Würzburg zu einer der jüngsten Städte in Deutschland. Eine alte „junge“ Stadt, verwöhnt vom milden Klima, das exzellente Weine ermöglicht. Sympathisch nicht nur für Studierende, die moderate Lebenshaltungskosten und viel grüne Natur auch in der Stadt lieben. In Würzburg gibt es kaum Industrie, dafür saubere Luft und wenig Lärm.
Sehenswürdigkeiten sind die Residenz Würzburg, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Barockschlösser Europas, die imposante Festung Marienberg, die einen atemberaubenden Blick auf Würzburg und die umliegenden Weinberge bietet und die Wallfahrtskirche Käppele oberhalb des Mains.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Frankfurt am Main ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
- Fulda ca. 1 Std. 15 Min. / 119 km
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- Nürnberg ca. 1 Std. 22 Min. / 110 km
Bundesstraßen: B13, B19
Nächster Bahnhof: Reichenberg (Ufr), Hbf Würzburg
Nächste Flughäfen:
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97084 Würzburg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage von Würzburg-Heuchelhof
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 185.000,- Euro (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
zz... mehr lesen
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 185.000,- Euro (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
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Kaufpreis: 185.000,- Euro (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
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Zert. Immobilienmakler (IHK), T +49 17657701049, E fritz.bruchmann@remax.de
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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr erfahrener Experte in Ihrer Nähe und 1. Ansprechpartner von RE/MAX
Zert. Immobilienmakler (IHK), T +49 17657701049, E fritz.bruchmann@remax.de
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Kaufpreis: 185.000,- Euro (entspricht ca. 3.700,- Euro/m² Wohnfläche)
zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000,- € (obligatorisch)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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