immobilie1-ID: 31287787 | Anbieter-ID: 7988
Dreifamilienhaus mit Ausblick
499.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Privatzufahrt in Ochsenfurt. Durch eine leichte Hanglage ist ein schöner Blick auf Ochsenfurt gegeben.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die... mehr lesen
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Privatzufahrt in Ochsenfurt. Durch eine leichte Hanglage ist ein schöner Blick auf Ochsenfurt gegeben.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut. 1984 wurde ein großer Anbau durchgeführt, dabei entstand eine Doppelgarage mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichem Stand der Sanierung. Zurzeit sind zwei Wohnungen nicht bewohnt und werden leergeräumt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt.
Ein schmaler Rundumgarten und der seitliche große Garten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung sowie die Errichtung weiterer Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über einen langen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, dahinter liegt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit Nebenraum.
Obergeschoss:
Auch in diesem Geschoss erreicht man alle Räum über einen langen Flur. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Küche. Ein großes Esszimmer mit Nebenzimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse runden das Ganze ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde über die Jahre teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut. 1984 wurde ein großer Anbau durchgeführt, dabei entstand eine Doppelgarage mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichem Stand der Sanierung. Zurzeit sind zwei Wohnungen nicht bewohnt und werden leergeräumt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt.
Ein schmaler Rundumgarten und der seitliche große Garten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung sowie die Errichtung weiterer Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über einen langen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, dahinter liegt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit Nebenraum.
Obergeschoss:
Auch in diesem Geschoss erreicht man alle Räum über einen langen Flur. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Küche. Ein großes Esszimmer mit Nebenzimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse runden das Ganze ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde über die Jahre teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Privatzufahrt in Ochsenfurt. Durch eine leichte Hanglage ist ein schöner Blick auf Ochsenfurt gegeben.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut. 1984 wurde ein großer Anbau durchgeführt, dabei entstand eine Doppelgarage mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichem Stand der Sanierung. Zurzeit sind zwei Wohnungen nicht bewohnt und werden leergeräumt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt.
Ein schmaler Rundumgarten und der seitliche große Garten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung sowie die Errichtung weiterer Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über einen langen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, dahinter liegt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit Nebenraum.
Obergeschoss:
Auch in diesem Geschoss erreicht man alle Räum über einen langen Flur. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Küche. Ein großes Esszimmer mit Nebenzimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse runden das Ganze ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde über die Jahre teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut. 1984 wurde ein großer Anbau durchgeführt, dabei entstand eine Doppelgarage mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichem Stand der Sanierung. Zurzeit sind zwei Wohnungen nicht bewohnt und werden leergeräumt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt.
Ein schmaler Rundumgarten und der seitliche große Garten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung sowie die Errichtung weiterer Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über einen langen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, dahinter liegt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit Nebenraum.
Obergeschoss:
Auch in diesem Geschoss erreicht man alle Räum über einen langen Flur. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Küche. Ein großes Esszimmer mit Nebenzimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse runden das Ganze ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde über die Jahre teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)786 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes, ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7... mehr lesen
Auf der Straße: Über Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7... mehr lesen
Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes, ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluss Marktbreit Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A 81 (nach Stuttgart).
Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlussmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten, gute Bahn- und Busverbindungen.
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Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes, ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluss Marktbreit Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A 81 (nach Stuttgart).
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Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlussmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten, gute Bahn- und Busverbindungen.
97199 Ochsenfurt · Ochsenfurt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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