immobilie1-ID: 31336477 | Anbieter-ID: 24 050 033
Charmantes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten und 2 Garagen im Markt Höchberg zu verkaufen
520.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)928 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im... mehr lesen
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im... mehr lesen
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im Gebäude ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden
-Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut und zusätzlich ein schöner Kamin.
-Viele Fenster des Hauses sind mit Außenrollos versehen
-Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.
-Modernisierungen:
*2016 Die Fassade verputzt und gestrichen
*2017 Zwei elektrische Garagentore eingebaut
*2018 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
*2023 Zwei neue Fenster im OG-Badezimmer eingebaut
*2024 Sanierung des Garagendaches
-Das Haus ist bereits bezugsfrei
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im Gebäude ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden
-Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut und zusätzlich ein schöner Kamin.
-Viele Fenster des Hauses sind mit Außenrollos versehen
-Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.
-Modernisierungen:
*2016 Die Fassade verputzt und gestrichen
*2017 Zwei elektrische Garagentore eingebaut
*2018 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
*2023 Zwei neue Fenster im OG-Badezimmer eingebaut
*2024 Sanierung des Garagendaches
-Das Haus ist bereits bezugsfrei
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im Gebäude ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden
-Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut und zusätzlich ein schöner Kamin.
-Viele Fenster des Hauses sind mit Außenrollos versehen
-Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.
-Modernisierungen:
*2016 Die Fassade verputzt und gestrichen
*2017 Zwei elektrische Garagentore eingebaut
*2018 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
*2023 Zwei neue Fenster im OG-Badezimmer eingebaut
*2024 Sanierung des Garagendaches
-Das Haus ist bereits bezugsfrei
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
-Der Erstbezug erfolgte 1962.
-Das Grundstück ist ca. 928 m² groß.
-Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², diese teilt sich auf in 4,5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-Zusätzlich sind im Gebäude ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden
-Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut und zusätzlich ein schöner Kamin.
-Viele Fenster des Hauses sind mit Außenrollos versehen
-Zum Haus gehören 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, ein Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.
-Modernisierungen:
*2016 Die Fassade verputzt und gestrichen
*2017 Zwei elektrische Garagentore eingebaut
*2018 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
*2023 Zwei neue Fenster im OG-Badezimmer eingebaut
*2024 Sanierung des Garagendaches
-Das Haus ist bereits bezugsfrei
WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die sehr beliebte und direkt an der Stadtgrenze zu Würzburg liegende Marktgemeinde Höchberg ist nur von ortskundigen als eigene Gemeinde zu erkennen, da die Bebauung von Höchberg stellenweise mit der von Würzburg im Laufe der Zeit organisch...
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Die sehr beliebte und direkt an der Stadtgrenze zu Würzburg liegende Marktgemeinde Höchberg ist nur von ortskundigen als eigene Gemeinde zu erkennen, da die Bebauung von Höchberg stellenweise mit der von Würzburg im Laufe der Zeit organisch "zusammengewachsen" ist.
Höchberg zählt ca. 10.000 Einwohner und besteht aus einem lebendigen Altort, attraktiven Wohngebieten und einem florierenden Gewerbegebiet.
Die meisten Behördengänge lassen sich direkt im Ort erledigen. Eine Vielzahl von Arztpraxen und Fachgeschäften sind vorhanden, ebenso Kindergärten, Schulen, Discounter, ein großer Supermarkt etc.
Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie z.B. ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage etc..
Der "Markt Höchberg" verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
ÖPNV:
Die Buslinien 53 und 43 des Verkehrsverbundes Mainfranken binden Höchberg an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Individualverkehr:
Sowohl die A 3 als auch die A 81 erreichen Sie in nur ca. 3-5 Minuten. Über die A 3 gelangt man in wenigen Minuten auch auf die A7.
Höchberg zählt ca. 10.000 Einwohner und besteht aus einem lebendigen Altort, attraktiven Wohngebieten und einem florierenden Gewerbegebiet.
Die meisten Behördengänge lassen sich direkt im Ort erledigen. Eine Vielzahl von Arztpraxen und Fachgeschäften sind vorhanden, ebenso Kindergärten, Schulen, Discounter, ein großer Supermarkt etc.
Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie z.B. ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage etc..
Der "Markt Höchberg" verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
ÖPNV:
Die Buslinien 53 und 43 des Verkehrsverbundes Mainfranken binden Höchberg an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Individualverkehr:
Sowohl die A 3 als auch die A 81 erreichen Sie in nur ca. 3-5 Minuten. Über die A 3 gelangt man in wenigen Minuten auch auf die A7.
Die sehr beliebte und direkt an der Stadtgrenze zu Würzburg liegende Marktgemeinde Höchberg ist nur von ortskundigen als eigene Gemeinde zu erkennen, da die Bebauung von Höchberg stellenweise mit der von Würzburg im Laufe der Zeit organisch "zusammengewachsen" ist.
Höchberg zählt ca. 10.000 Einwohner und besteht aus einem lebendigen Altort, attraktiven Wohngebieten und einem florierenden Gewerbegebiet.
Die meisten Behördengänge lassen sich direkt im Ort erledigen. Eine Vielzahl von Arztpraxen und Fachgeschäften sind vorhanden, ebenso Kindergärten, Schulen, Discounter, ein großer Supermarkt etc.
Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie z.B. ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage etc..
Der "Markt Höchberg" verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
ÖPNV:
Die Buslinien 53 und 43 des Verkehrsverbundes Mainfranken binden Höchberg an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Individualverkehr:
Sowohl die A 3 als auch die A 81 erreichen Sie in nur ca. 3-5 Minuten. Über die A 3 gelangt man in wenigen Minuten auch auf die A7.
Höchberg zählt ca. 10.000 Einwohner und besteht aus einem lebendigen Altort, attraktiven Wohngebieten und einem florierenden Gewerbegebiet.
Die meisten Behördengänge lassen sich direkt im Ort erledigen. Eine Vielzahl von Arztpraxen und Fachgeschäften sind vorhanden, ebenso Kindergärten, Schulen, Discounter, ein großer Supermarkt etc.
Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie z.B. ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage etc..
Der "Markt Höchberg" verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
ÖPNV:
Die Buslinien 53 und 43 des Verkehrsverbundes Mainfranken binden Höchberg an das öffentliche Verkehrsnetz an.
Individualverkehr:
Sowohl die A 3 als auch die A 81 erreichen Sie in nur ca. 3-5 Minuten. Über die A 3 gelangt man in wenigen Minuten auch auf die A7.
97204 Höchberg · Höchberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Flach
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
97070 Würzburg, gemeindefreies Gebiet
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 931 - 30 41 88 0
von Poll Immobilien GmbH
Ludwigstraße 22,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49 (0)931 - 30 41 88 0
kerstin.flach@von-poll.com
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