immobilie1-ID: 31452563 | Anbieter-ID: 1006
***FAST NEU, HIER MÜSSEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN***
699.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erstbezug war Februar 2024 und Sie können ab sofort einziehen.
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch... mehr lesen
Erstbezug war Februar 2024 und Sie können ab sofort einziehen.
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Das Haus steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die Einbauküche ist von PLANA mit einen Quooker Wasserhahn und Kochinsel, für effizientes Kochen. Eine versteckte Speisekammer schließt sich gleich an. Offen geht es in das Esszimmer und Wohnzimmer weiter.
Ebenso ist im Erdgeschoss ein mögliches Büro- / Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer ab.
Das Hauptschlafzimmer ist zeitgemäß mit einen angrenzenden Ankleideraum ausgestattet.
Im Familienbadezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC und gleich zwei Fenster für ordentliches Tageslicht.
Eine Doppelgarage mit einen dahinterliegenden Raum bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Außenanlage sowie Terrasse ist nur vorbereitet und noch nicht fertiggestellt. Hier haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Das Haus steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die Einbauküche ist von PLANA mit einen Quooker Wasserhahn und Kochinsel, für effizientes Kochen. Eine versteckte Speisekammer schließt sich gleich an. Offen geht es in das Esszimmer und Wohnzimmer weiter.
Ebenso ist im Erdgeschoss ein mögliches Büro- / Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer ab.
Das Hauptschlafzimmer ist zeitgemäß mit einen angrenzenden Ankleideraum ausgestattet.
Im Familienbadezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC und gleich zwei Fenster für ordentliches Tageslicht.
Eine Doppelgarage mit einen dahinterliegenden Raum bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Außenanlage sowie Terrasse ist nur vorbereitet und noch nicht fertiggestellt. Hier haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Erstbezug war Februar 2024 und Sie können ab sofort einziehen.
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Das Haus steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die Einbauküche ist von PLANA mit einen Quooker Wasserhahn und Kochinsel, für effizientes Kochen. Eine versteckte Speisekammer schließt sich gleich an. Offen geht es in das Esszimmer und Wohnzimmer weiter.
Ebenso ist im Erdgeschoss ein mögliches Büro- / Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer ab.
Das Hauptschlafzimmer ist zeitgemäß mit einen angrenzenden Ankleideraum ausgestattet.
Im Familienbadezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC und gleich zwei Fenster für ordentliches Tageslicht.
Eine Doppelgarage mit einen dahinterliegenden Raum bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Außenanlage sowie Terrasse ist nur vorbereitet und noch nicht fertiggestellt. Hier haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Neubau anzubieten. Die Immobilie überzeugt durch die solide Bauweise und die Verwendung neuer Technologien, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Das Haus steht zum sofortigen Bezug bereit.
Die Einbauküche ist von PLANA mit einen Quooker Wasserhahn und Kochinsel, für effizientes Kochen. Eine versteckte Speisekammer schließt sich gleich an. Offen geht es in das Esszimmer und Wohnzimmer weiter.
Ebenso ist im Erdgeschoss ein mögliches Büro- / Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer ab.
Das Hauptschlafzimmer ist zeitgemäß mit einen angrenzenden Ankleideraum ausgestattet.
Im Familienbadezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC und gleich zwei Fenster für ordentliches Tageslicht.
Eine Doppelgarage mit einen dahinterliegenden Raum bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Außenanlage sowie Terrasse ist nur vorbereitet und noch nicht fertiggestellt. Hier haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl.19%MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude erfüllt einen guten energetischen Standard (z.B. KfW 55 oder besser) und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet; eine PV Anlage kann jederzeit nachgerüstet werden.
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes... mehr lesen
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes... mehr lesen
Das Gebäude erfüllt einen guten energetischen Standard (z.B. KfW 55 oder besser) und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet; eine PV Anlage kann jederzeit nachgerüstet werden.
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima
- alle Rollos sind elektrisch geschalten
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertige Ausstattung
-Doppelgarage mit Stauraum
Energieausweis Ausgestellt am 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr Haus: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energietechnik: Luft/Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 24,2kWh/(m²*a)
Kennzahl: A+
Warmwasser enthalten
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima
- alle Rollos sind elektrisch geschalten
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertige Ausstattung
-Doppelgarage mit Stauraum
Energieausweis Ausgestellt am 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr Haus: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energietechnik: Luft/Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 24,2kWh/(m²*a)
Kennzahl: A+
Warmwasser enthalten
Das Gebäude erfüllt einen guten energetischen Standard (z.B. KfW 55 oder besser) und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet; eine PV Anlage kann jederzeit nachgerüstet werden.
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima
- alle Rollos sind elektrisch geschalten
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertige Ausstattung
-Doppelgarage mit Stauraum
Energieausweis Ausgestellt am 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr Haus: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energietechnik: Luft/Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 24,2kWh/(m²*a)
Kennzahl: A+
Warmwasser enthalten
- die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima
- alle Rollos sind elektrisch geschalten
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
- Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertige Ausstattung
-Doppelgarage mit Stauraum
Energieausweis Ausgestellt am 02.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr Haus: 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energietechnik: Luft/Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 24,2kWh/(m²*a)
Kennzahl: A+
Warmwasser enthalten
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus liegt in Reusch.
Reusch liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uffenheim mit einer guten Anbindung an die A7, sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung zB. Richtung Ansbach und weiter nach Nürnberg... mehr lesen
Reusch liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uffenheim mit einer guten Anbindung an die A7, sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung zB. Richtung Ansbach und weiter nach Nürnberg... mehr lesen
Das Haus liegt in Reusch.
Reusch liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uffenheim mit einer guten Anbindung an die A7, sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung zB. Richtung Ansbach und weiter nach Nürnberg oder nach Würzburg.
Reusch liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uffenheim mit einer guten Anbindung an die A7, sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung zB. Richtung Ansbach und weiter nach Nürnberg oder nach Würzburg.
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Reusch liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Uffenheim mit einer guten Anbindung an die A7, sowie einen Bahnhof mit Zuganbindung zB. Richtung Ansbach und weiter nach Nürnberg oder nach Würzburg.
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97215 Reusch · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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+4998569219990
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