immobilie1-ID: 31613843 | Anbieter-ID: 6248
Ideale Voraussetzungen für die junge Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt!
359.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die großzügige und überaus gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uffenheim. Auf rd. 190 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die große Familie oder alternativ auch für zwei Generationen. Das Haus...
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Die großzügige und überaus gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uffenheim. Auf rd. 190 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die große Familie oder alternativ auch für zwei Generationen. Das Haus wurde ursprünglich um 1958 erbaut und dann um 1971 durch einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Seitdem wurde es laufend instand gehalten. So wurde der Wohnraum im Obergeschoss um 2004 modernisiert und der Dachgeschoss-Ausbau in Wohnraumqualität mit rd. 25 m² Nutzfläche erfolgte 2013. Der Freisitz der sonnigen Gartenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Von Balkon und Dachterrasse genießt man den Blick über das eingewachsene Gartengrundstück. Dieser Garten eignet sich perfekt für den Hobbygärtner und lädt zum Entspannen ein. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich auch noch eine um 1983 errichtete Einzelgarage. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/G2IN
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Die großzügige und überaus gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uffenheim. Auf rd. 190 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die große Familie oder alternativ auch für zwei Generationen. Das Haus wurde ursprünglich um 1958 erbaut und dann um 1971 durch einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Seitdem wurde es laufend instand gehalten. So wurde der Wohnraum im Obergeschoss um 2004 modernisiert und der Dachgeschoss-Ausbau in Wohnraumqualität mit rd. 25 m² Nutzfläche erfolgte 2013. Der Freisitz der sonnigen Gartenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Von Balkon und Dachterrasse genießt man den Blick über das eingewachsene Gartengrundstück. Dieser Garten eignet sich perfekt für den Hobbygärtner und lädt zum Entspannen ein. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich auch noch eine um 1983 errichtete Einzelgarage. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)698 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis16.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
teilweise elektrische Rolläden, Kachelofen, Klimagerät (Küche), Öl-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 1991, Garten, Garage
teilweise elektrische Rolläden, Kachelofen, Klimagerät (Küche), Öl-Zentralheizung Brenner/Kessel BJ 1991, Garten, Garage
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Uffenheim. Uffenheim bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Uffenheim. Uffenheim bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und die reizvolle fränkische Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der vorteilhaften Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht einfaches Pendeln zu den umliegenden Städten und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Uffenheim. Uffenheim bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und die reizvolle fränkische Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der vorteilhaften Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht einfaches Pendeln zu den umliegenden Städten und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität.
Uffenheim Deutschland (97215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
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0981/487448-12
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
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0981 48744810
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