immobilie1-ID: 31373303 | Anbieter-ID: HpR-FFM-VY616-InFa
Sonniges EFH mit ELW bei Würzburg // Kauf auf Nießbrauchbasis
394.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 vom jetzigen Eigentümer gebaut und bezogen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 vom jetzigen Eigentümer gebaut und bezogen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine Küche, Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang zu finden.
Zusätzlich befindet sich im EG die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ELW besteht aus Bad, Küche, Wohn-Schlafbereich und einem Abstellraum. Sie wird aktuell für 490,- € warm vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im großen Flur und das Hauptbad. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume.
Zum Grundstück gehört neben dem sonnigen Garten ein überdachter Doppel-Carport und ein Geräteraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin, erhält die Mietzahlung aus der ELW und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 87 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 501.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 394.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine Küche, Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang zu finden.
Zusätzlich befindet sich im EG die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ELW besteht aus Bad, Küche, Wohn-Schlafbereich und einem Abstellraum. Sie wird aktuell für 490,- € warm vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im großen Flur und das Hauptbad. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume.
Zum Grundstück gehört neben dem sonnigen Garten ein überdachter Doppel-Carport und ein Geräteraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin, erhält die Mietzahlung aus der ELW und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 87 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 501.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 394.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 vom jetzigen Eigentümer gebaut und bezogen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine Küche, Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang zu finden.
Zusätzlich befindet sich im EG die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ELW besteht aus Bad, Küche, Wohn-Schlafbereich und einem Abstellraum. Sie wird aktuell für 490,- € warm vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im großen Flur und das Hauptbad. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume.
Zum Grundstück gehört neben dem sonnigen Garten ein überdachter Doppel-Carport und ein Geräteraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin, erhält die Mietzahlung aus der ELW und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 87 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 501.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 394.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die Grundstücksfläche liegt bei insgesamt ca. 482 m².
Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine Küche, Gäste-WC und ein Flur mit Treppenaufgang zu finden.
Zusätzlich befindet sich im EG die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Die ELW besteht aus Bad, Küche, Wohn-Schlafbereich und einem Abstellraum. Sie wird aktuell für 490,- € warm vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich im großen Flur und das Hauptbad. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume.
Zum Grundstück gehört neben dem sonnigen Garten ein überdachter Doppel-Carport und ein Geräteraum.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin, erhält die Mietzahlung aus der ELW und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 87 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 501.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 394.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis394.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordwest, Südost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Kamin
** Südterrasse zum Garten und 2 Balkone im DG
** Vermietete Einliegerwohnung
** Schönes, eingewachsenes Grundstück
** Doppelcarport
** Wallbox zum Laden von E-Autos
** Südterrasse zum Garten und 2 Balkone im DG
** Vermietete Einliegerwohnung
** Schönes, eingewachsenes Grundstück
** Doppelcarport
** Wallbox zum Laden von E-Autos
** Kamin
** Südterrasse zum Garten und 2 Balkone im DG
** Vermietete Einliegerwohnung
** Schönes, eingewachsenes Grundstück
** Doppelcarport
** Wallbox zum Laden von E-Autos
** Südterrasse zum Garten und 2 Balkone im DG
** Vermietete Einliegerwohnung
** Schönes, eingewachsenes Grundstück
** Doppelcarport
** Wallbox zum Laden von E-Autos
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Makrolage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca.... mehr lesen
Makrolage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca. 5 km nördlich von Würzburg und besitzt eine gute Verkehrsanbindung – die Autobahnen A7 und A3 sowie die Bundesstraßen B27 und B19 sind schnell erreichbar.
Mikrolage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu erreichen. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min bis Würzburg Zentrum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca. 5 km nördlich von Würzburg und besitzt eine gute Verkehrsanbindung – die Autobahnen A7 und A3 sowie die Bundesstraßen B27 und B19 sind schnell erreichbar.
Mikrolage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu erreichen. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min bis Würzburg Zentrum.
Makrolage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca. 5 km nördlich von Würzburg und besitzt eine gute Verkehrsanbindung – die Autobahnen A7 und A3 sowie die Bundesstraßen B27 und B19 sind schnell erreichbar.
Mikrolage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu erreichen. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min bis Würzburg Zentrum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern in der Gemeinde Rimpar. Rimpar bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und sehr guter logistischer Anbindung zu Würzburg. Rimpar liegt ca. 5 km nördlich von Würzburg und besitzt eine gute Verkehrsanbindung – die Autobahnen A7 und A3 sowie die Bundesstraßen B27 und B19 sind schnell erreichbar.
Mikrolage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu erreichen. Mit dem Bus fährt man ca. 20 min bis Würzburg Zentrum.
97222 Rimpar · Rimpar · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Ansprechpartner
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80802 München
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