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immobilie1-ID: 31338737 | Anbieter-ID: WI 43704
Gepflegtes Zweifamilienhausmit 2 WohneinheitenInvest oder Eigennutz!
470.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt – ein charmantes Zweifamilienhaus, das ideale Bedingungen für Familie und Freunde bietet.
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr... mehr lesen
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr... mehr lesen
Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt – ein charmantes Zweifamilienhaus, das ideale Bedingungen für Familie und Freunde bietet.
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde eine komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von etwa 190 m².
Das Haus 3A hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und das Haus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mehr Infos über die Flächennutzung erhalten Sie in den Sonstigen Angaben.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen neue Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Aktuell ist eine Wohneinheit mit ca. 100 m² für 594,00 Euro kalt und 895,00 Euro warm vermietet, was dir zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und steht Ihnen frei zum Eigennutz oder Vermieten.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald dir gehören!
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde eine komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von etwa 190 m².
Das Haus 3A hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und das Haus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mehr Infos über die Flächennutzung erhalten Sie in den Sonstigen Angaben.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen neue Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Aktuell ist eine Wohneinheit mit ca. 100 m² für 594,00 Euro kalt und 895,00 Euro warm vermietet, was dir zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und steht Ihnen frei zum Eigennutz oder Vermieten.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald dir gehören!
Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt – ein charmantes Zweifamilienhaus, das ideale Bedingungen für Familie und Freunde bietet.
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde eine komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von etwa 190 m².
Das Haus 3A hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und das Haus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mehr Infos über die Flächennutzung erhalten Sie in den Sonstigen Angaben.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen neue Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Aktuell ist eine Wohneinheit mit ca. 100 m² für 594,00 Euro kalt und 895,00 Euro warm vermietet, was dir zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und steht Ihnen frei zum Eigennutz oder Vermieten.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald dir gehören!
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde eine komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von etwa 190 m².
Das Haus 3A hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und das Haus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Mehr Infos über die Flächennutzung erhalten Sie in den Sonstigen Angaben.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen neue Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Aktuell ist eine Wohneinheit mit ca. 100 m² für 594,00 Euro kalt und 895,00 Euro warm vermietet, was dir zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und steht Ihnen frei zum Eigennutz oder Vermieten.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald dir gehören!
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz... mehr lesen
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz... mehr lesen
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse zur Entspannung im Freien
- Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Giebelstadt – einer charmanten Gemeinde, die dir das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten bietet. Wie gemacht, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das friedliche...
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Willkommen in Giebelstadt – einer charmanten Gemeinde, die dir das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten bietet. Wie gemacht, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das friedliche Leben auf dem Land und die schnellen Verbindungen nach Würzburg.
Willkommen in Giebelstadt – einer charmanten Gemeinde, die dir das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten bietet. Wie gemacht, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das friedliche Leben auf dem Land und die schnellen Verbindungen nach Würzburg.
97232 Giebelstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Woh... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Woh... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Haus 3
Erdgeschoss
Eingang 1,49 m²
Obergeschoss
Flur: 8,39 m²
Zimmer 1: 15,95 m²
Zimmer 2: 16,81 m²
Abstell: 3,16 m²
Bad: 5,54 m²
Küche: 13,61 m²
Wohnzimmer: 22,50 m²
Dachterrasse F/2: 11,53 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3: 98,98 m²
Haus 3A
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3A: 135,74 m²
weitere Nutzflächen:
Garage: 30,17 m²
Lager: 40,29 m²
Abstell: 0,79 m²
Fahrradraum: 22,74 m²
Dachboden: 96,56 m²
Gesamtnutzfläche: 190,55 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
2021 Badezimmer
2021 Erdgeschoss neue Fußbodenheizung
2021 1.OG neue Heizkörper, Holz-Ofen im Wohnzimmer
Das Haus 3 ist derzeit für 594,00 Euro kalt vermietet,
warm sind es derzeit 895,00 Euro! Mietsteigerung möglich!
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Haus 3
Erdgeschoss
Eingang 1,49 m²
Obergeschoss
Flur: 8,39 m²
Zimmer 1: 15,95 m²
Zimmer 2: 16,81 m²
Abstell: 3,16 m²
Bad: 5,54 m²
Küche: 13,61 m²
Wohnzimmer: 22,50 m²
Dachterrasse F/2: 11,53 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3: 98,98 m²
Haus 3A
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3A: 135,74 m²
weitere Nutzflächen:
Garage: 30,17 m²
Lager: 40,29 m²
Abstell: 0,79 m²
Fahrradraum: 22,74 m²
Dachboden: 96,56 m²
Gesamtnutzfläche: 190,55 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
2021 Badezimmer
2021 Erdgeschoss neue Fußbodenheizung
2021 1.OG neue Heizkörper, Holz-Ofen im Wohnzimmer
Das Haus 3 ist derzeit für 594,00 Euro kalt vermietet,
warm sind es derzeit 895,00 Euro! Mietsteigerung möglich!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Haus 3
Erdgeschoss
Eingang 1,49 m²
Obergeschoss
Flur: 8,39 m²
Zimmer 1: 15,95 m²
Zimmer 2: 16,81 m²
Abstell: 3,16 m²
Bad: 5,54 m²
Küche: 13,61 m²
Wohnzimmer: 22,50 m²
Dachterrasse F/2: 11,53 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3: 98,98 m²
Haus 3A
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3A: 135,74 m²
weitere Nutzflächen:
Garage: 30,17 m²
Lager: 40,29 m²
Abstell: 0,79 m²
Fahrradraum: 22,74 m²
Dachboden: 96,56 m²
Gesamtnutzfläche: 190,55 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
2021 Badezimmer
2021 Erdgeschoss neue Fußbodenheizung
2021 1.OG neue Heizkörper, Holz-Ofen im Wohnzimmer
Das Haus 3 ist derzeit für 594,00 Euro kalt vermietet,
warm sind es derzeit 895,00 Euro! Mietsteigerung möglich!
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Haus 3
Erdgeschoss
Eingang 1,49 m²
Obergeschoss
Flur: 8,39 m²
Zimmer 1: 15,95 m²
Zimmer 2: 16,81 m²
Abstell: 3,16 m²
Bad: 5,54 m²
Küche: 13,61 m²
Wohnzimmer: 22,50 m²
Dachterrasse F/2: 11,53 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3: 98,98 m²
Haus 3A
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche Haus 3A: 135,74 m²
weitere Nutzflächen:
Garage: 30,17 m²
Lager: 40,29 m²
Abstell: 0,79 m²
Fahrradraum: 22,74 m²
Dachboden: 96,56 m²
Gesamtnutzfläche: 190,55 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
2021 Badezimmer
2021 Erdgeschoss neue Fußbodenheizung
2021 1.OG neue Heizkörper, Holz-Ofen im Wohnzimmer
Das Haus 3 ist derzeit für 594,00 Euro kalt vermietet,
warm sind es derzeit 895,00 Euro! Mietsteigerung möglich!
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
017662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
aydin.koldas@wuestenrot.de
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