immobilie1-ID: 31520015 | Anbieter-ID: EV-2537
Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage in beliebter Lage
395.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem schön gelegenen sonnigen, ca. 628 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Giebelstadt erbaut. Eine Familie wird sich in diesem in massiver Bauweise erbauten Haus mit...
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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem schön gelegenen sonnigen, ca. 628 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Giebelstadt erbaut. Eine Familie wird sich in diesem in massiver Bauweise erbauten Haus mit Stahlbetondecken sicher wohlfühlen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Sie erwartet, neben 4,5 Zimmern und 2 Tageslichtbädern, eine Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten. Im Untergeschoss bietet ein bzw. 2 Räume zusätzlich Platz für Ihr Hobby. Wichtig zu erwähnen ist aber auch ein eventuell mögliches Ausbaupotential im großzügigen Dachgeschoss, welches die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal deutlich erweitern würde. Im Jahr ca. 1995 wurden im Obergeschoss neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Ölheizung wurde 1998 erneuert, ebenso die Heizkörper. Ein besonderes Plus ist der große Garten in sonniger Ausrichtung. Hier können Sie einen idyllischen Rückzugsort gestalten oder ihn als als Spiel- und Erholungsfläche für die Familie gestalten. Die schöne Garage sollte ebenso erwähnt werden. Eine Internetverbindung ist mit 250MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Laut Telekom soll der Glasfaserausbau zwischen 28.04.2025 - 31.03.2026 abgeschlossen sein. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem schön gelegenen sonnigen, ca. 628 m² großen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Giebelstadt erbaut. Eine Familie wird sich in diesem in massiver Bauweise erbauten Haus mit Stahlbetondecken sicher wohlfühlen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Sie erwartet, neben 4,5 Zimmern und 2 Tageslichtbädern, eine Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten. Im Untergeschoss bietet ein bzw. 2 Räume zusätzlich Platz für Ihr Hobby. Wichtig zu erwähnen ist aber auch ein eventuell mögliches Ausbaupotential im großzügigen Dachgeschoss, welches die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal deutlich erweitern würde. Im Jahr ca. 1995 wurden im Obergeschoss neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Ölheizung wurde 1998 erneuert, ebenso die Heizkörper. Ein besonderes Plus ist der große Garten in sonniger Ausrichtung. Hier können Sie einen idyllischen Rückzugsort gestalten oder ihn als als Spiel- und Erholungsfläche für die Familie gestalten. Die schöne Garage sollte ebenso erwähnt werden. Eine Internetverbindung ist mit 250MBit/s max. Download 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Laut Telekom soll der Glasfaserausbau zwischen 28.04.2025 - 31.03.2026 abgeschlossen sein. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)628 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf254,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis20.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sie legen Wert auf eine ruhige Lage in und wollen rasch verschiedene Städte erreichen können? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein! Die direkt angrenzenden Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Der Markt Giebelstadt hat mit...
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Sie legen Wert auf eine ruhige Lage in und wollen rasch verschiedene Städte erreichen können? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein! Die direkt angrenzenden Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Der Markt Giebelstadt hat mit seinen Ortsteilen ca. 5.300 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Würzburg an der B19 zwischen Würzburg und Bad Mergentheim. Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie mit dem Auto über die B19 in ca. 15 Minute. Bad Mergentheim ist bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt/Nürnberg und die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn sind nur wenige Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten machen Giebelstadt zu einem äußerst beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg.
Sie legen Wert auf eine ruhige Lage in und wollen rasch verschiedene Städte erreichen können? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein! Die direkt angrenzenden Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Der Markt Giebelstadt hat mit seinen Ortsteilen ca. 5.300 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Würzburg an der B19 zwischen Würzburg und Bad Mergentheim. Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie mit dem Auto über die B19 in ca. 15 Minute. Bad Mergentheim ist bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt/Nürnberg und die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn sind nur wenige Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten machen Giebelstadt zu einem äußerst beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg.
97232 Giebelstadt · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Michel
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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