immobilie1-ID: 31338737 | Anbieter-ID: WI 43704
Reserviert! Dein neues Zuhause.Schöne DHHIdeal für Familien.Einziehen und Wohlfühlen.
333.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt – ein charmantes DHH, das ideale Bedingungen für eine große Familie bietet.
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den... mehr lesen
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den... mehr lesen
Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt – ein charmantes DHH, das ideale Bedingungen für eine große Familie bietet.
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde die komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 152 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 130 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von weiteren 50 m² auf dem Dach.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald euch gehören! Sicher dir jetzt deinen Besichtigungstermin!
Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde die komplette Wohneinheit kernsaniert.
Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 152 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 130 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von weiteren 50 m² auf dem Dach.
Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.
Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.
Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald euch gehören! Sicher dir jetzt deinen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis333.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.190,79 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminat und Fliesenböden
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Stellplatz im Freien
- Angenehme Fußbodenheizung fürs Wohlfühlklima
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Herzlich willkommen in Giebelstadt, einem charmanten Ort im Herzen Deutschlands.
Dieses besondere Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die den privaten Rückzugsort mit der Nähe zu städtischem Komfort ideal... mehr lesen
Dieses besondere Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die den privaten Rückzugsort mit der Nähe zu städtischem Komfort ideal... mehr lesen
Herzlich willkommen in Giebelstadt, einem charmanten Ort im Herzen Deutschlands.
Dieses besondere Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die den privaten Rückzugsort mit der Nähe zu städtischem Komfort ideal verbindet.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit die nahegelegenen Städte Würzburg und Bad Mergentheim erreichen können.
Dieses besondere Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die den privaten Rückzugsort mit der Nähe zu städtischem Komfort ideal verbindet.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit die nahegelegenen Städte Würzburg und Bad Mergentheim erreichen können.
Giebelstadt Bayern Deutschland (97232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Woh... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Woh... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Zimmer 4: 16,81 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche: 152,55 m²
weitere Nutzflächen:
Dachboden: 50 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
Kernsanierung 2021
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Zimmer 4: 16,81 m²
Bad: 9,08 m²
Gesamtwohnfläche: 152,55 m²
weitere Nutzflächen:
Dachboden: 50 m²
Letzte Modernisierung und Sanierungen:
Kernsanierung 2021
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
017662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
aydin.koldas@wuestenrot.de
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