immobilie1-ID: 31496347 | Anbieter-ID: 14280
Großzügiges Büro mit Terrasse und modernster Ausstattung
2.585 €
Miete zzgl. NK
258,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Miete steht eine außergewöhnliche Gewerbefläche von insgesamt 258,5 m², die sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus der Miebo Tech Export GmbH am Sportpark im Gewerbegebiet in Eibelstadt befindet. Die zur Verfügung...
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Zur Miete steht eine außergewöhnliche Gewerbefläche von insgesamt 258,5 m², die sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus der Miebo Tech Export GmbH am Sportpark im Gewerbegebiet in Eibelstadt befindet. Die zur Verfügung stehende zweigeschossige Bürofläche ist Teil eines repräsentativen Geschäftshauses, das in Sachen Innovation und Qualität Maßstäbe setzt. Die Nutzungseinheiten sind darauf ausgelegt, ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld zu bieten, mit einer Open-Space-Bürozone, Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Teeküche, einem Serverraum, getrennten Sanitärbereichen sowie weiteren Nebenräumen wie Technik- und Lagerflächen. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung können den Planungsunterlagen entnommen werden. 4 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Es wird nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung geboten, sondern auch die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld von Innovation und Vernetzung zu arbeiten.
Eckdaten:
Neubau - Erstbezug 02 - 2025
Netto - Kalt Miete: 10 € / m² zzgl. MwSt
Bertriebskostenpauschale (inkl. Strom) : 3 € / m² zzgl. MwSt
Pauschal - Warmmiete: 3354 € zzgl. MwSt
Gesamtfläche : 258,5 m²
Ausstattung: gehoben: FB-Heizung, Klima- / Lüftung Glasfaser, Terrasse, E-Auto Ladestation, 4 PKW Stellplätze
Virtueller Rundgang Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ddR4etCBdEy
Eckdaten:
Neubau - Erstbezug 02 - 2025
Netto - Kalt Miete: 10 € / m² zzgl. MwSt
Bertriebskostenpauschale (inkl. Strom) : 3 € / m² zzgl. MwSt
Pauschal - Warmmiete: 3354 € zzgl. MwSt
Gesamtfläche : 258,5 m²
Ausstattung: gehoben: FB-Heizung, Klima- / Lüftung Glasfaser, Terrasse, E-Auto Ladestation, 4 PKW Stellplätze
Virtueller Rundgang Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ddR4etCBdEy
Zur Miete steht eine außergewöhnliche Gewerbefläche von insgesamt 258,5 m², die sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus der Miebo Tech Export GmbH am Sportpark im Gewerbegebiet in Eibelstadt befindet. Die zur Verfügung stehende zweigeschossige Bürofläche ist Teil eines repräsentativen Geschäftshauses, das in Sachen Innovation und Qualität Maßstäbe setzt. Die Nutzungseinheiten sind darauf ausgelegt, ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld zu bieten, mit einer Open-Space-Bürozone, Einzelbüros, Besprechungsräumen, einer Teeküche, einem Serverraum, getrennten Sanitärbereichen sowie weiteren Nebenräumen wie Technik- und Lagerflächen. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung können den Planungsunterlagen entnommen werden. 4 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Es wird nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung geboten, sondern auch die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld von Innovation und Vernetzung zu arbeiten.
Eckdaten:
Neubau - Erstbezug 02 - 2025
Netto - Kalt Miete: 10 € / m² zzgl. MwSt
Bertriebskostenpauschale (inkl. Strom) : 3 € / m² zzgl. MwSt
Pauschal - Warmmiete: 3354 € zzgl. MwSt
Gesamtfläche : 258,5 m²
Ausstattung: gehoben: FB-Heizung, Klima- / Lüftung Glasfaser, Terrasse, E-Auto Ladestation, 4 PKW Stellplätze
Virtueller Rundgang Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ddR4etCBdEy
Eckdaten:
Neubau - Erstbezug 02 - 2025
Netto - Kalt Miete: 10 € / m² zzgl. MwSt
Bertriebskostenpauschale (inkl. Strom) : 3 € / m² zzgl. MwSt
Pauschal - Warmmiete: 3354 € zzgl. MwSt
Gesamtfläche : 258,5 m²
Ausstattung: gehoben: FB-Heizung, Klima- / Lüftung Glasfaser, Terrasse, E-Auto Ladestation, 4 PKW Stellplätze
Virtueller Rundgang Link:
https://my.matterport.com/show/?m=ddR4etCBdEy
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.585 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.354 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. sowie. 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. MwSt. je Option
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)258,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)258,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)258,5 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A-3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH,... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH,... mehr lesen
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A-3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH, ein führendes Handelsunternehmen, das sich dem Export und Vertrieb hochwertiger Komponenten der Anlagen-, Prozess- und Automatisierungstechnik aller großen Industriemarken widmet. Parkplätze können nach Verfügbarkeit als Dauerparkplätze angemietet werden.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH, ein führendes Handelsunternehmen, das sich dem Export und Vertrieb hochwertiger Komponenten der Anlagen-, Prozess- und Automatisierungstechnik aller großen Industriemarken widmet. Parkplätze können nach Verfügbarkeit als Dauerparkplätze angemietet werden.
Die Stadt Eibelstadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der A-3 Abfahrt Würzburg-Randersacker.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH, ein führendes Handelsunternehmen, das sich dem Export und Vertrieb hochwertiger Komponenten der Anlagen-, Prozess- und Automatisierungstechnik aller großen Industriemarken widmet. Parkplätze können nach Verfügbarkeit als Dauerparkplätze angemietet werden.
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet "Am Thomasboden" - Eibelstadt innerhalb des Geschäftshauskomplex der Miebo Tech Export GmbH, ein führendes Handelsunternehmen, das sich dem Export und Vertrieb hochwertiger Komponenten der Anlagen-, Prozess- und Automatisierungstechnik aller großen Industriemarken widmet. Parkplätze können nach Verfügbarkeit als Dauerparkplätze angemietet werden.
Eibelstadt Bayern Deutschland (97246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ludwig Baumgartner
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
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+49-931-99 17 500
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ludwig.baumgartner@engelvoelkers.com
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