immobilie1-ID: 31296133 | Anbieter-ID: WI 51923
Familienidylle nahe den Weinbergen- Einfamilienhaus in Eisenheim mit großem Garten
259.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
940 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Eisenheim. Dieses zweigeschossige Haus, erbaut im Jahr 1962, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m²....
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Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Eisenheim. Dieses zweigeschossige Haus, erbaut im Jahr 1962, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Anwesen überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 940 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der Wohnkomfort wird durch ein zweites Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon erhöht, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welcher zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um mit kreativen Ideen zu einem individuellen Zuhause umgestaltet zu werden.
Ob für Familien, Paare oder Investoren – dieses Objekt besitzt ein großes Potenzial, um Ihren Wohntraum in Eisenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der Wohnkomfort wird durch ein zweites Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon erhöht, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welcher zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um mit kreativen Ideen zu einem individuellen Zuhause umgestaltet zu werden.
Ob für Familien, Paare oder Investoren – dieses Objekt besitzt ein großes Potenzial, um Ihren Wohntraum in Eisenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Eisenheim. Dieses zweigeschossige Haus, erbaut im Jahr 1962, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Anwesen überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 940 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der Wohnkomfort wird durch ein zweites Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon erhöht, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welcher zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um mit kreativen Ideen zu einem individuellen Zuhause umgestaltet zu werden.
Ob für Familien, Paare oder Investoren – dieses Objekt besitzt ein großes Potenzial, um Ihren Wohntraum in Eisenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der Wohnkomfort wird durch ein zweites Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon erhöht, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, welcher zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage, um mit kreativen Ideen zu einem individuellen Zuhause umgestaltet zu werden.
Ob für Familien, Paare oder Investoren – dieses Objekt besitzt ein großes Potenzial, um Ihren Wohntraum in Eisenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²2.158,33 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. ges. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)940 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 2 Badezimmer vorhanden
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen... mehr lesen
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen... mehr lesen
+ 2 Badezimmer vorhanden
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Öl-Einzelofen für behagliche Wärme
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Öl-Einzelofen für behagliche Wärme
+ 2 Badezimmer vorhanden
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Öl-Einzelofen für behagliche Wärme
+ Kabel- und Satelliten-TV Anschluss
+ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ Balkon für zusätzlichen Außenbereich
+ eine Garage und drei Stellplätze im Freien verfügbar
+ Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Öl-Einzelofen für behagliche Wärme
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eisenheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, Deutschland. Eisenheim ist bekannt für seine historische Architektur und die Weinbautradition, die die Region prägt. Die...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eisenheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, Deutschland. Eisenheim ist bekannt für seine historische Architektur und die Weinbautradition, die die Region prägt. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die lokale Gastronomie mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Die nahegelegene Stadt Würzburg, mit all ihren kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, ist schnell erreichbar, was Eisenheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Genießen Sie ein Leben in einer der ältesten fränkischen Weingemeinden, geprägt von traditioneller Gastfreundschaft und hoher Lebensqualität.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eisenheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, Deutschland. Eisenheim ist bekannt für seine historische Architektur und die Weinbautradition, die die Region prägt. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die lokale Gastronomie mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Die nahegelegene Stadt Würzburg, mit all ihren kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, ist schnell erreichbar, was Eisenheim zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Genießen Sie ein Leben in einer der ältesten fränkischen Weingemeinden, geprägt von traditioneller Gastfreundschaft und hoher Lebensqualität.
97247 Eisenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
knut.weigerstorfer@wuestenrot.de
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