immobilie1-ID: 31417157 | Anbieter-ID: 1015
Schön geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
192.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte drei Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kleinen Wohngemeinschaft. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
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Diese gepflegte drei Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kleinen Wohngemeinschaft. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist einladend und bietet durch große Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist praktisch abgetrennt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernen Komfort bietet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld der kleinen Wohngemeinschaft tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Mit ihrem modernen Ausstattungsstandard und der durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist einladend und bietet durch große Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist praktisch abgetrennt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernen Komfort bietet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld der kleinen Wohngemeinschaft tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Mit ihrem modernen Ausstattungsstandard und der durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Diese gepflegte drei Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kleinen Wohngemeinschaft. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist einladend und bietet durch große Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist praktisch abgetrennt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernen Komfort bietet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld der kleinen Wohngemeinschaft tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Mit ihrem modernen Ausstattungsstandard und der durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist einladend und bietet durch große Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist praktisch abgetrennt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernen Komfort bietet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, wodurch es Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld der kleinen Wohngemeinschaft tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Mit ihrem modernen Ausstattungsstandard und der durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Kosten
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Kaufpreis192.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vermietete Wohnung in Eisingen:
- drei Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Aussenstellplatz zu je 7.000,00 EUR
- drei Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Aussenstellplatz zu je 7.000,00 EUR
Vermietete Wohnung in Eisingen:
- drei Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Aussenstellplatz zu je 7.000,00 EUR
- drei Zimmer
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Aussenstellplatz zu je 7.000,00 EUR
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Eisingen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
In Eisingen... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in Eisingen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
In Eisingen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Eisingen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
Der Ortskern von Eisingen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Eisingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
In Eisingen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Eisingen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
Der Ortskern von Eisingen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Eisingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Die Wohnung befindet sich in Eisingen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
In Eisingen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Eisingen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
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97249 Eisingen · Deutschland
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Sonstiges
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Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Wolf
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
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