immobilie1-ID: 31008691 | Anbieter-ID: WI 47346
Schönes Zweifamilienhaus direkt am Main
295.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Zweifamilienhaus mit knapp 150 Quadratmetern Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Main, steht auf einem 807 Quadratmeter großen Grundstück und wurde im Jahr 1946 erbaut.
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit... mehr lesen
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus mit knapp 150 Quadratmetern Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Main, steht auf einem 807 Quadratmeter großen Grundstück und wurde im Jahr 1946 erbaut.
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit 80 Quadratmetern ist vermietet. Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei Parteien und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Desweiteren verfügt das Gebäude über eine Garage mit einem Saal oder Atelier, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und genügend Stauraum bietet.
Eine Besonderheit ist ein typisch fränkischer Gewölbekeller, der dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Durch die beiden separaten Wohnungen bietet das Objekt auch Potenzial für eine generationsübergreifende Nutzung oder die Vermietung einer Einheit zur Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit interessanter Historie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt am Main, welche einen idyllischen Ausblick und eine optimale Anbindung an die Natur ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Flussufer
und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut.
Alles in allem eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt eignet.
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit 80 Quadratmetern ist vermietet. Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei Parteien und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Desweiteren verfügt das Gebäude über eine Garage mit einem Saal oder Atelier, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und genügend Stauraum bietet.
Eine Besonderheit ist ein typisch fränkischer Gewölbekeller, der dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Durch die beiden separaten Wohnungen bietet das Objekt auch Potenzial für eine generationsübergreifende Nutzung oder die Vermietung einer Einheit zur Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit interessanter Historie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt am Main, welche einen idyllischen Ausblick und eine optimale Anbindung an die Natur ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Flussufer
und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut.
Alles in allem eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt eignet.
Das Zweifamilienhaus mit knapp 150 Quadratmetern Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Main, steht auf einem 807 Quadratmeter großen Grundstück und wurde im Jahr 1946 erbaut.
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit 80 Quadratmetern ist vermietet. Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei Parteien und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Desweiteren verfügt das Gebäude über eine Garage mit einem Saal oder Atelier, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und genügend Stauraum bietet.
Eine Besonderheit ist ein typisch fränkischer Gewölbekeller, der dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Durch die beiden separaten Wohnungen bietet das Objekt auch Potenzial für eine generationsübergreifende Nutzung oder die Vermietung einer Einheit zur Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit interessanter Historie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt am Main, welche einen idyllischen Ausblick und eine optimale Anbindung an die Natur ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Flussufer
und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut.
Alles in allem eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt eignet.
Die freie Erdgeschosswohnung umfasst 69 Quadratmeter, das Obergeschoss mit 80 Quadratmetern ist vermietet. Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei Parteien und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung.
Desweiteren verfügt das Gebäude über eine Garage mit einem Saal oder Atelier, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt und genügend Stauraum bietet.
Eine Besonderheit ist ein typisch fränkischer Gewölbekeller, der dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht.
Durch die beiden separaten Wohnungen bietet das Objekt auch Potenzial für eine generationsübergreifende Nutzung oder die Vermietung einer Einheit zur Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit interessanter Historie und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt am Main, welche einen idyllischen Ausblick und eine optimale Anbindung an die Natur ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Flussufer
und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt schätzen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut.
Alles in allem eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt eignet.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²1.935,48 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erlabrunn ist ein idyllisches Dorf in Bayern, gelegen im Landkreis Würzburg. Das Dorf liegt am Ufer des Mains und ist von malerischer Natur umgeben.
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es... mehr lesen
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es... mehr lesen
Erlabrunn ist ein idyllisches Dorf in Bayern, gelegen im Landkreis Würzburg. Das Dorf liegt am Ufer des Mains und ist von malerischer Natur umgeben.
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es typisch fränkische Architektur mit historischen Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche.
Das Dorf strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Bewohner von Erlabrunn sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Sinn für Tradition. In den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten kann man die regionale Küche genießen und sich mit den Einheimischen austauschen.
Erlabrunn ist auch ein guter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Naherholungsgebiet Erlabrunner Badeseen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken.
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es typisch fränkische Architektur mit historischen Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche.
Das Dorf strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Bewohner von Erlabrunn sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Sinn für Tradition. In den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten kann man die regionale Küche genießen und sich mit den Einheimischen austauschen.
Erlabrunn ist auch ein guter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Naherholungsgebiet Erlabrunner Badeseen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken.
Erlabrunn ist ein idyllisches Dorf in Bayern, gelegen im Landkreis Würzburg. Das Dorf liegt am Ufer des Mains und ist von malerischer Natur umgeben.
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es typisch fränkische Architektur mit historischen Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche.
Das Dorf strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Bewohner von Erlabrunn sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Sinn für Tradition. In den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten kann man die regionale Küche genießen und sich mit den Einheimischen austauschen.
Erlabrunn ist auch ein guter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Naherholungsgebiet Erlabrunner Badeseen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken.
Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, dichten Wäldern und Streuobstwiesen.
In Erlabrunn gibt es typisch fränkische Architektur mit historischen Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche.
Das Dorf strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Bewohner von Erlabrunn sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Sinn für Tradition. In den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten kann man die regionale Küche genießen und sich mit den Einheimischen austauschen.
Erlabrunn ist auch ein guter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Naherholungsgebiet Erlabrunner Badeseen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken.
97250 Erlabrunn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
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Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
015159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
kristin.kirchner@wuestenrot.de
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