immobilie1-ID: 31416489 | Anbieter-ID: 975
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit
499.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gaukönigshofen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Das Haus befindet sich... mehr lesen
Das Haus befindet sich... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gaukönigshofen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da alle wichtigen und großen Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Von der Erneuerung der Haustechnik bis hin zu Dach und Fassadendämmung wurde umfassend saniert, sodass eine Vermietung ohne größere Investitionen fortgeführt werden kann.
Die drei Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie moderner Ausstattung. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke, von Büroflächen bis hin zu kleinem Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gaukönigshofen und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.
Mit seinem gepflegten Zustand, den bereits erfolgten Modernisierungen und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da alle wichtigen und großen Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Von der Erneuerung der Haustechnik bis hin zu Dach und Fassadendämmung wurde umfassend saniert, sodass eine Vermietung ohne größere Investitionen fortgeführt werden kann.
Die drei Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie moderner Ausstattung. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke, von Büroflächen bis hin zu kleinem Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gaukönigshofen und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.
Mit seinem gepflegten Zustand, den bereits erfolgten Modernisierungen und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gaukönigshofen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da alle wichtigen und großen Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Von der Erneuerung der Haustechnik bis hin zu Dach und Fassadendämmung wurde umfassend saniert, sodass eine Vermietung ohne größere Investitionen fortgeführt werden kann.
Die drei Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie moderner Ausstattung. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke, von Büroflächen bis hin zu kleinem Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gaukönigshofen und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.
Mit seinem gepflegten Zustand, den bereits erfolgten Modernisierungen und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da alle wichtigen und großen Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Von der Erneuerung der Haustechnik bis hin zu Dach und Fassadendämmung wurde umfassend saniert, sodass eine Vermietung ohne größere Investitionen fortgeführt werden kann.
Die drei Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie moderner Ausstattung. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke, von Büroflächen bis hin zu kleinem Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gaukönigshofen und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung.
Mit seinem gepflegten Zustand, den bereits erfolgten Modernisierungen und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)639 m²
-
Nutzfläche (ca.)188 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohneinheiten:
1. Gewerbeeinheit mit ca. 188 m²
2. 1. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
3. 2. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
4. DG 2 Z Wohnung mit 52 m²
1. Gewerbeeinheit mit ca. 188 m²
2. 1. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
3. 2. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
4. DG 2 Z Wohnung mit 52 m²
Wohneinheiten:
1. Gewerbeeinheit mit ca. 188 m²
2. 1. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
3. 2. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
4. DG 2 Z Wohnung mit 52 m²
1. Gewerbeeinheit mit ca. 188 m²
2. 1. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
3. 2. OG 4 Z Wohnung mit 111 m²
4. DG 2 Z Wohnung mit 52 m²
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gaukönigshofen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Gaukönigshofen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet Gaukönigshofen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
In Gaukönigshofen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von Gaukönigshofen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer von der Rosengartenstraße 40 entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Gaukönigshofen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein SVG mit Fußball-, Volleyball-, Gymnastik- und Kickbox-Abteilungen sowie der Tennisclub bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Wander- und Naturfreunde-Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Mehrgenerationenspielplatz mit Wasserlauf, Kneippbecken und Fitness-Geräten bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Für Familien mit Kindern bietet Gaukönigshofen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
In Gaukönigshofen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von Gaukönigshofen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer von der Rosengartenstraße 40 entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Gaukönigshofen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein SVG mit Fußball-, Volleyball-, Gymnastik- und Kickbox-Abteilungen sowie der Tennisclub bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Wander- und Naturfreunde-Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Mehrgenerationenspielplatz mit Wasserlauf, Kneippbecken und Fitness-Geräten bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Die Immobilie befindet sich in Gaukönigshofen, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet Gaukönigshofen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
In Gaukönigshofen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von Gaukönigshofen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer von der Rosengartenstraße 40 entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Gaukönigshofen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein SVG mit Fußball-, Volleyball-, Gymnastik- und Kickbox-Abteilungen sowie der Tennisclub bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Wander- und Naturfreunde-Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Mehrgenerationenspielplatz mit Wasserlauf, Kneippbecken und Fitness-Geräten bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Für Familien mit Kindern bietet Gaukönigshofen einen ortsansässigen Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, beispielsweise in Würzburg, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
In Gaukönigshofen sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Praxen sind vom Standort der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortskern von Gaukönigshofen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 1 Kilometer von der Rosengartenstraße 40 entfernt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Gaukönigshofen bietet ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Sportverein SVG mit Fußball-, Volleyball-, Gymnastik- und Kickbox-Abteilungen sowie der Tennisclub bieten sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Wander- und Naturfreunde-Vereine, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Mehrgenerationenspielplatz mit Wasserlauf, Kneippbecken und Fitness-Geräten bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
97253 Gaukönigshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte... mehr lesen
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte... mehr lesen
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.
Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Ansprechpartner
Herr Matthias Wolf
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Karmelitenstraße 13,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
01517 2443521
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 99115730
m.wolf@grethe-schellmann.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail