immobilie1-ID: 31567015 | Anbieter-ID: EV-2772
Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und optimaler Energieeffizienz
695.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 410 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Badezimmern und einem...
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Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 410 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Badezimmern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind der helle Essbereich und die traumhafte, 2024 neu gestaltete Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen mit der Familie einlädt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im Haus für angenehme Wärme. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Zusätzlich ist im Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt. Das Untergeschoss bietet ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es einen Raum mit Küchenanschlüssen, der weiteres Potenzial entfaltet. Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal für eine kleine Einliegerwohnung. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit einer Fläche von ca. 20 m² zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Home-Office nutzen lässt. Der Raum besticht durch seine Großzügigkeit und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit ca. 10 m² dient hervorragend als praktische Stauraumlösung. Die einladende Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Der gepflegte Garten verfügt zudem über eine Zisterne (5 Kubikmeter), die zur Nutzung für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung dient. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Im Keller steht viel Stauraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sucht.
Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 410 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Badezimmern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind der helle Essbereich und die traumhafte, 2024 neu gestaltete Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen mit der Familie einlädt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung im Haus für angenehme Wärme. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Zusätzlich ist im Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt. Das Untergeschoss bietet ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es einen Raum mit Küchenanschlüssen, der weiteres Potenzial entfaltet. Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal für eine kleine Einliegerwohnung. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit einer Fläche von ca. 20 m² zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Home-Office nutzen lässt. Der Raum besticht durch seine Großzügigkeit und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit ca. 10 m² dient hervorragend als praktische Stauraumlösung. Die einladende Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen perfekten Ort zum Entspannen. Der gepflegte Garten verfügt zudem über eine Zisterne (5 Kubikmeter), die zur Nutzung für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung dient. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Im Keller steht viel Stauraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sucht.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
In Hettstadt finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zum Stadtzentrum. Die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern liegt etwa 11 Kilometer westlich von Würzburg. Die Fahrzeit in die Würzburger Innenstadt beträgt ca. 15...
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In Hettstadt finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zum Stadtzentrum. Die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern liegt etwa 11 Kilometer westlich von Würzburg. Die Fahrzeit in die Würzburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Mit der Buslinie 48 fahren Sie im Stundentakt nach Würzburg. Neben Krabbelgruppe und Kindergarten befindet sich in Hettstadt ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Waldbüttelbrunn, Höchberg oder auch in Würzburg. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Kinderarzt und einen Zahnarzt gewährleistet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei und ein Metzger finden Sie direkt vor Ort. Eine Norma-Filiale ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE und Netto befinden sich in Waldbüttelbrunn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, A7 und A81.
In Hettstadt finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zum Stadtzentrum. Die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern liegt etwa 11 Kilometer westlich von Würzburg. Die Fahrzeit in die Würzburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Mit der Buslinie 48 fahren Sie im Stundentakt nach Würzburg. Neben Krabbelgruppe und Kindergarten befindet sich in Hettstadt ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Waldbüttelbrunn, Höchberg oder auch in Würzburg. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Kinderarzt und einen Zahnarzt gewährleistet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei und ein Metzger finden Sie direkt vor Ort. Eine Norma-Filiale ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE und Netto befinden sich in Waldbüttelbrunn. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, A7 und A81.
Hettstadt Bayern Deutschland (97265)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Sabrina Zackel
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Karmelitenstraße 24,
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