immobilie1-ID: 31212951 | Anbieter-ID: 8067
Familienglück
429.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Kirchheim. Dieses Haus wurde 1999 in Massivbauweise, mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert errichtet. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein...
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Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Kirchheim. Dieses Haus wurde 1999 in Massivbauweise, mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert errichtet. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Raumklima. Ein verträumter Rundumgarten mit einer großen Terrasse lädt zum Träumen ein.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.
Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Kirchheim. Dieses Haus wurde 1999 in Massivbauweise, mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert errichtet. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Raumklima. Ein verträumter Rundumgarten mit einer großen Terrasse lädt zum Träumen ein.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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B
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kirchheim, 20 km entfernt von Würzburg, ist Grenzgemeinde zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Kirchheim hat zusammen mit dem Ortsteil Gaubüttelbrunn 2200 Einwohner. Liegt am Rande des fruchtbaren Ochsenfurter Gaues malerisch in einem...
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Die Gemeinde Kirchheim, 20 km entfernt von Würzburg, ist Grenzgemeinde zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Kirchheim hat zusammen mit dem Ortsteil Gaubüttelbrunn 2200 Einwohner. Liegt am Rande des fruchtbaren Ochsenfurter Gaues malerisch in einem Seitental des Wittigbaches. Kirchheim ist weiterhin hauptsächlich von der Natursteinindustrie und der Landwirtschaft geprägt.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist und der eine gute Anbindung nach Würzburg und an den Fernverkehr bietet.
In Kirchheim befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Des Weiteren sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt in Kirchheim ansässig.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist und der eine gute Anbindung nach Würzburg und an den Fernverkehr bietet.
In Kirchheim befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Des Weiteren sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt in Kirchheim ansässig.
Die Gemeinde Kirchheim, 20 km entfernt von Würzburg, ist Grenzgemeinde zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Kirchheim hat zusammen mit dem Ortsteil Gaubüttelbrunn 2200 Einwohner. Liegt am Rande des fruchtbaren Ochsenfurter Gaues malerisch in einem Seitental des Wittigbaches. Kirchheim ist weiterhin hauptsächlich von der Natursteinindustrie und der Landwirtschaft geprägt.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist und der eine gute Anbindung nach Würzburg und an den Fernverkehr bietet.
In Kirchheim befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Des Weiteren sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt in Kirchheim ansässig.
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97268 Kirchheim · Kirchheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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