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immobilie1-ID: 31624639 | Anbieter-ID: EV-2870
Split-Level-Haus mit traumhaften, uneinsehbarem Garten
630.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1975, das mit durchdachter Architektur, gepflegtem Zustand und einem traumhaften Garten begeistert. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer und 3...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1975, das mit durchdachter Architektur, gepflegtem Zustand und einem traumhaften Garten begeistert. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer und bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen lieben. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, nicht einsehbare Garten – liebevoll angelegt, grün eingewachsen und ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob Sonnenbaden, Gartendinner oder Feste im attraktiven Party-Gartenhäuschen – hier erleben Sie Ihre private Wohlfühloase. Im Jahr 2005 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch ein überdachter Freisitz sowie das charmante Garten-Partyhäuschen entstanden sind – perfekt für gesellige Abende und laue Sommernächte im Grünen.
Die besondere Split-Level-Bauweise schafft interessante Raumebenen und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume und offene Übergänge zwischen den Ebenen sorgen für ein luftiges und gleichzeitig gemütliches Raumgefühl.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:
Dach: 2005 neu eingedeckt und isoliert
Solarthermie: Unterstützt die Energieeffizienz
Fassade: 2005 neu verputzt und gestrichen
Ölheizung: 2008 erneuert
Badezimmer: Ein Badezimmer wurde 2014 modern saniert inkl. Leitungen
Kamin: 2020 neu gemauert mit modernem Einsatz
Sauna: Für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen.
Die besondere Split-Level-Bauweise schafft interessante Raumebenen und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume und offene Übergänge zwischen den Ebenen sorgen für ein luftiges und gleichzeitig gemütliches Raumgefühl.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:
Dach: 2005 neu eingedeckt und isoliert
Solarthermie: Unterstützt die Energieeffizienz
Fassade: 2005 neu verputzt und gestrichen
Ölheizung: 2008 erneuert
Badezimmer: Ein Badezimmer wurde 2014 modern saniert inkl. Leitungen
Kamin: 2020 neu gemauert mit modernem Einsatz
Sauna: Für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1975, das mit durchdachter Architektur, gepflegtem Zustand und einem traumhaften Garten begeistert. Die Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer und bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen lieben. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, nicht einsehbare Garten – liebevoll angelegt, grün eingewachsen und ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob Sonnenbaden, Gartendinner oder Feste im attraktiven Party-Gartenhäuschen – hier erleben Sie Ihre private Wohlfühloase. Im Jahr 2005 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch ein überdachter Freisitz sowie das charmante Garten-Partyhäuschen entstanden sind – perfekt für gesellige Abende und laue Sommernächte im Grünen.
Die besondere Split-Level-Bauweise schafft interessante Raumebenen und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume und offene Übergänge zwischen den Ebenen sorgen für ein luftiges und gleichzeitig gemütliches Raumgefühl.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:
Dach: 2005 neu eingedeckt und isoliert
Solarthermie: Unterstützt die Energieeffizienz
Fassade: 2005 neu verputzt und gestrichen
Ölheizung: 2008 erneuert
Badezimmer: Ein Badezimmer wurde 2014 modern saniert inkl. Leitungen
Kamin: 2020 neu gemauert mit modernem Einsatz
Sauna: Für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen.
Die besondere Split-Level-Bauweise schafft interessante Raumebenen und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume und offene Übergänge zwischen den Ebenen sorgen für ein luftiges und gleichzeitig gemütliches Raumgefühl.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:
Dach: 2005 neu eingedeckt und isoliert
Solarthermie: Unterstützt die Energieeffizienz
Fassade: 2005 neu verputzt und gestrichen
Ölheizung: 2008 erneuert
Badezimmer: Ein Badezimmer wurde 2014 modern saniert inkl. Leitungen
Kamin: 2020 neu gemauert mit modernem Einsatz
Sauna: Für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Kist ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Würzburg, idyllisch gelegen im Südwesten der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Kist zu einem idealen Wohnort für...
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Kist ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Würzburg, idyllisch gelegen im Südwesten der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Kist zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort: eine Grundschule und ein Kindergarten, Hausarzt und Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sorgen für kurzen Wege und hohen Komfort. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Genießen ein. Sportbegeisterte und Naturfreunde profitieren von einem breit gefächerten Freizeitangebot und der Nähe zu den Naherholungsgebieten Guttenberger und Irtenberger Forst – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Kist liegt direkt an den Autobahnen A3 und A81 und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen. Auch ohne Auto sind Sie flexibel – der Bus bringt Sie im 20-Minuten-Takt schnell und bequem ins Würzburger Stadtzentrum. Kist verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und in dem sich Familien genauso wohlfühlen wie Berufspendler oder Ruhesuchende.
Kist ist eine beliebte Wohngemeinde im Landkreis Würzburg, idyllisch gelegen im Südwesten der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Kist zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort: eine Grundschule und ein Kindergarten, Hausarzt und Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sorgen für kurzen Wege und hohen Komfort. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Genießen ein. Sportbegeisterte und Naturfreunde profitieren von einem breit gefächerten Freizeitangebot und der Nähe zu den Naherholungsgebieten Guttenberger und Irtenberger Forst – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Kist liegt direkt an den Autobahnen A3 und A81 und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen. Auch ohne Auto sind Sie flexibel – der Bus bringt Sie im 20-Minuten-Takt schnell und bequem ins Würzburger Stadtzentrum. Kist verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und in dem sich Familien genauso wohlfühlen wie Berufspendler oder Ruhesuchende.
Kist Bayern Deutschland (97270)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Dokumente
Ansprechpartner
Sabrina Zackel
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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+49 931 9917500
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