immobilie1-ID: 31349809 | Anbieter-ID: 1/20/026-043/011071
Luxuriöses Einzelstück
2.180.000 €
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche
1.337 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Turm wurde in den 1950er Jahren erbaut und diente ursprünglich der Wasserversorgung einer Gemeinde. Nach seiner Stilllegung in den 1980er Jahren stand er lange Zeit leer und verfiel. In den späten 1990er Jahren entschied sich eine Familie, den...
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Der Turm wurde in den 1950er Jahren erbaut und diente ursprünglich der Wasserversorgung einer Gemeinde. Nach seiner Stilllegung in den 1980er Jahren stand er lange Zeit leer und verfiel. In den späten 1990er Jahren entschied sich eine Familie, den stillgelegten Turm zu erwerben und ihn mit viel Liebe zum Detail in ein Wohnhaus umzubauen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und besticht durch seinen industriellen Charme und die Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die oberen Stockwerke beherbergen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Aussichtsplattform, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt der Wasserturm über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein stilvoller Anbau, der direkt mit dem Turm verbunden ist, erweitert die Wohnfläche und beherbergt zusätzliche Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der sorgfältig angelegte Garten rundet das außergewöhnliche Wohnambiente perfekt ab. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Ein runder Sitzplatz, der genau dem Sockeldurchmesser des Wasserturms entspricht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Teil der Gartenfläche befindet sich im Eigentum der Gemeinde Unterpleichfeld und ist noch bis zum 01.11.2025 gepachtet. Das zeitlich festgeschriebene Nutzungsrecht an dieser Fläche ermöglicht es dem Käufer, die Fläche umfassend zu nutzen, ohne dass ein Eigentumserwerb erforderlich ist. Nach Ablauf des Pachtvertrages sind die Bedingungen für die weitere Flächennutzung mit der Gemeinde neu auszuhandeln.
Zusätzlich wurde im nördlichen Bereich ein dem Turm angepasstes Dach über dem äußeren Kellerabgang gebaut, um vor Regen zu schützen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde ebenfalls installiert, um Regenwasser zu sammeln und es für die Brauchwassernutzung zu verwenden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit Abstellraum, ein elektrisches Hoftor mit Fernbedienung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine moderne Gastherme für die Heizung. Eine umfassende Gebäudedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.
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Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und besticht durch seinen industriellen Charme und die Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die oberen Stockwerke beherbergen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Aussichtsplattform, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt der Wasserturm über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein stilvoller Anbau, der direkt mit dem Turm verbunden ist, erweitert die Wohnfläche und beherbergt zusätzliche Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der sorgfältig angelegte Garten rundet das außergewöhnliche Wohnambiente perfekt ab. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Ein runder Sitzplatz, der genau dem Sockeldurchmesser des Wasserturms entspricht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Teil der Gartenfläche befindet sich im Eigentum der Gemeinde Unterpleichfeld und ist noch bis zum 01.11.2025 gepachtet. Das zeitlich festgeschriebene Nutzungsrecht an dieser Fläche ermöglicht es dem Käufer, die Fläche umfassend zu nutzen, ohne dass ein Eigentumserwerb erforderlich ist. Nach Ablauf des Pachtvertrages sind die Bedingungen für die weitere Flächennutzung mit der Gemeinde neu auszuhandeln.
Zusätzlich wurde im nördlichen Bereich ein dem Turm angepasstes Dach über dem äußeren Kellerabgang gebaut, um vor Regen zu schützen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde ebenfalls installiert, um Regenwasser zu sammeln und es für die Brauchwassernutzung zu verwenden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit Abstellraum, ein elektrisches Hoftor mit Fernbedienung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine moderne Gastherme für die Heizung. Eine umfassende Gebäudedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.
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Der Turm wurde in den 1950er Jahren erbaut und diente ursprünglich der Wasserversorgung einer Gemeinde. Nach seiner Stilllegung in den 1980er Jahren stand er lange Zeit leer und verfiel. In den späten 1990er Jahren entschied sich eine Familie, den stillgelegten Turm zu erwerben und ihn mit viel Liebe zum Detail in ein Wohnhaus umzubauen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und besticht durch seinen industriellen Charme und die Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die oberen Stockwerke beherbergen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Aussichtsplattform, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt der Wasserturm über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein stilvoller Anbau, der direkt mit dem Turm verbunden ist, erweitert die Wohnfläche und beherbergt zusätzliche Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der sorgfältig angelegte Garten rundet das außergewöhnliche Wohnambiente perfekt ab. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Ein runder Sitzplatz, der genau dem Sockeldurchmesser des Wasserturms entspricht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Teil der Gartenfläche befindet sich im Eigentum der Gemeinde Unterpleichfeld und ist noch bis zum 01.11.2025 gepachtet. Das zeitlich festgeschriebene Nutzungsrecht an dieser Fläche ermöglicht es dem Käufer, die Fläche umfassend zu nutzen, ohne dass ein Eigentumserwerb erforderlich ist. Nach Ablauf des Pachtvertrages sind die Bedingungen für die weitere Flächennutzung mit der Gemeinde neu auszuhandeln.
Zusätzlich wurde im nördlichen Bereich ein dem Turm angepasstes Dach über dem äußeren Kellerabgang gebaut, um vor Regen zu schützen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde ebenfalls installiert, um Regenwasser zu sammeln und es für die Brauchwassernutzung zu verwenden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit Abstellraum, ein elektrisches Hoftor mit Fernbedienung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine moderne Gastherme für die Heizung. Eine umfassende Gebäudedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.
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Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Stockwerke und besticht durch seinen industriellen Charme und die Kombination aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bieten. Die oberen Stockwerke beherbergen mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Aussichtsplattform, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt der Wasserturm über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein stilvoller Anbau, der direkt mit dem Turm verbunden ist, erweitert die Wohnfläche und beherbergt zusätzliche Räume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Der sorgfältig angelegte Garten rundet das außergewöhnliche Wohnambiente perfekt ab. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet: Ein runder Sitzplatz, der genau dem Sockeldurchmesser des Wasserturms entspricht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Teil der Gartenfläche befindet sich im Eigentum der Gemeinde Unterpleichfeld und ist noch bis zum 01.11.2025 gepachtet. Das zeitlich festgeschriebene Nutzungsrecht an dieser Fläche ermöglicht es dem Käufer, die Fläche umfassend zu nutzen, ohne dass ein Eigentumserwerb erforderlich ist. Nach Ablauf des Pachtvertrages sind die Bedingungen für die weitere Flächennutzung mit der Gemeinde neu auszuhandeln.
Zusätzlich wurde im nördlichen Bereich ein dem Turm angepasstes Dach über dem äußeren Kellerabgang gebaut, um vor Regen zu schützen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde ebenfalls installiert, um Regenwasser zu sammeln und es für die Brauchwassernutzung zu verwenden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage mit Abstellraum, ein elektrisches Hoftor mit Fernbedienung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine moderne Gastherme für die Heizung. Eine umfassende Gebäudedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort.
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Kosten
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Kaufpreis2.180.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)336 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.337 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis06.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Unterpleichfeld mit den Ortsteilen Burggrumbach, Rupprechtshausen und Hilpertshausen liegt vor den Toren Würzburgs und zählt etwa 2.800 Einwohner.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den... mehr lesen
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den... mehr lesen
Unterpleichfeld mit den Ortsteilen Burggrumbach, Rupprechtshausen und Hilpertshausen liegt vor den Toren Würzburgs und zählt etwa 2.800 Einwohner.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den Zentren des nördlichen Landkreises. Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A7 möglich ist.
Außerdem finden Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Dies alles macht diesen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. In letzten Jahren haben viele Familien Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Es zeichnet sich durch zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und Vereine aus. Hier lässt es sich gut leben.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den Zentren des nördlichen Landkreises. Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A7 möglich ist.
Außerdem finden Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Dies alles macht diesen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. In letzten Jahren haben viele Familien Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Es zeichnet sich durch zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und Vereine aus. Hier lässt es sich gut leben.
Unterpleichfeld mit den Ortsteilen Burggrumbach, Rupprechtshausen und Hilpertshausen liegt vor den Toren Würzburgs und zählt etwa 2.800 Einwohner.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den Zentren des nördlichen Landkreises. Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A7 möglich ist.
Außerdem finden Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Dies alles macht diesen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. In letzten Jahren haben viele Familien Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Es zeichnet sich durch zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und Vereine aus. Hier lässt es sich gut leben.
Es befindet sich in zentraler Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt mit kurzen Wegen zu den Zentren des nördlichen Landkreises. Die Gemeinde selbst hat durch den Neubau der B19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A7 möglich ist.
Außerdem finden Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine gute Versorgung mit Ärzten.
Dies alles macht diesen Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. In letzten Jahren haben viele Familien Unterpleichfeld zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Es zeichnet sich durch zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten und Vereine aus. Hier lässt es sich gut leben.
97294 Unterpleichfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tanja Deppe
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
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0931 382-6164
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