immobilie1-ID: 31412609 | Anbieter-ID: EV-2609
Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage inkl. 2 Stellplätzen
296.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort auf einer Ebene?
Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt... mehr lesen
Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt... mehr lesen
Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung mit hohem Wohnkomfort auf einer Ebene?
Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd Ost Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, wovon ca. 28 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. 2 Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein ausreichend großer Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig für eine Nettokaltmiete von ca. 740 Euro vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd Ost Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, wovon ca. 28 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. 2 Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein ausreichend großer Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig für eine Nettokaltmiete von ca. 740 Euro vermietet.
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Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd Ost Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, wovon ca. 28 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. 2 Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein ausreichend großer Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig für eine Nettokaltmiete von ca. 740 Euro vermietet.
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Dann sollten Sie hier genauer hinsehen, denn diese attraktive, zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd Ost Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, wovon ca. 28 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. 2 Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein ausreichend großer Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig für eine Nettokaltmiete von ca. 740 Euro vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
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BadBadewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten, ruhigen und grünen Siedlungslage von Waldbüttelbrunn. Nur wenige Schritte führen Sie ins Grüne oder zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die kurze Wege...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten, ruhigen und grünen Siedlungslage von Waldbüttelbrunn. Nur wenige Schritte führen Sie ins Grüne oder zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die kurze Wege und naturnahe Erholung zu schätzen wissen.Waldbüttelbrunn, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Würzburg, vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist bei Interessenten besonders gefragt. Die Gemeinde liegt nur etwa zehn Kilometer westlich von Würzburg und ist hervorragend über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 an das überregionale Straßennetz angebunden. So erreichen Sie nicht nur das Stadtzentrum von Würzburg, sondern auch andere bedeutende Städte der Region in kürzester Zeit.
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Waldbüttelbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Waldbüttelbrunn ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitvereine sind direkt vor Ort. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen, Hochschulen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot.
Waldbüttelbrunn ist der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Waldbüttelbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Waldbüttelbrunn ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitvereine sind direkt vor Ort. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen, Hochschulen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot.
Waldbüttelbrunn ist der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten, ruhigen und grünen Siedlungslage von Waldbüttelbrunn. Nur wenige Schritte führen Sie ins Grüne oder zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die kurze Wege und naturnahe Erholung zu schätzen wissen.Waldbüttelbrunn, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Würzburg, vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist bei Interessenten besonders gefragt. Die Gemeinde liegt nur etwa zehn Kilometer westlich von Würzburg und ist hervorragend über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 an das überregionale Straßennetz angebunden. So erreichen Sie nicht nur das Stadtzentrum von Würzburg, sondern auch andere bedeutende Städte der Region in kürzester Zeit.
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Waldbüttelbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Waldbüttelbrunn ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitvereine sind direkt vor Ort. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen, Hochschulen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot.
Waldbüttelbrunn ist der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet Waldbüttelbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Familien bietet Waldbüttelbrunn ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sport- und Freizeitvereine sind direkt vor Ort. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen, Hochschulen und einem abwechslungsreichen Kulturangebot.
Waldbüttelbrunn ist der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
97297 Waldbüttelbrunn · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Michel
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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