immobilie1-ID: 31144599 | Anbieter-ID: 1/20/026-024/010874
Kapitalanleger aufgepasst!
335.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das... mehr lesen
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das... mehr lesen
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m².
Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe.
Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung untergebracht) und ein WC zur Verfügung.
Im 2. Stock befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Treppenflur aus gelangen Sie auf eine geschützte Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Im 3. Stock finden Sie 4 Wohnräume, teilweise mit Waschbecken. Ein weiterer Dachbalkon gewährt einen Ausblick über die Dächer Kitzingens.
Der Spitzboden darüber bietet Stauraum und ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m².
Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe.
Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung untergebracht) und ein WC zur Verfügung.
Im 2. Stock befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Treppenflur aus gelangen Sie auf eine geschützte Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Im 3. Stock finden Sie 4 Wohnräume, teilweise mit Waschbecken. Ein weiterer Dachbalkon gewährt einen Ausblick über die Dächer Kitzingens.
Der Spitzboden darüber bietet Stauraum und ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Dieses markante Stadthaus mit der einzigartigen Fassadenbemalung am Rande der Altstadt von Kitzingen bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m².
Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe.
Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung untergebracht) und ein WC zur Verfügung.
Im 2. Stock befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Treppenflur aus gelangen Sie auf eine geschützte Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Im 3. Stock finden Sie 4 Wohnräume, teilweise mit Waschbecken. Ein weiterer Dachbalkon gewährt einen Ausblick über die Dächer Kitzingens.
Der Spitzboden darüber bietet Stauraum und ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Das ca. 200 Jahre alte Haus, das teilweise an die historische Stadtmauer angebaut wurde, erstreckt sich vom Teilgewölbekeller über 3 Geschosse bis in den Spitzboden. Die Grundfläche beträgt 144 m².
Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft mit großen Fensterfronten, das inzwischen zu einem großen, lichtdurchfluteten Hobby- oder Familienaufenthaltsraum umgebaut wurde. Eine kleine Küchenzeile und ein WC mit Waschbecken runden diese Einheit perfekt ab. Weiterer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder die Abfallbehälter ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in den Teilkeller mit Tonnengewölbe.
Im 1. Stock, in dem sich früher ebenfalls gewerbliche Räume befanden, stehen Ihnen nun 4 gemütliche Zimmer, die ehem. Werkstatt, eine Waschküche (hier ist auch die Heizung untergebracht) und ein WC zur Verfügung.
Im 2. Stock befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Vom Treppenflur aus gelangen Sie auf eine geschützte Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Im 3. Stock finden Sie 4 Wohnräume, teilweise mit Waschbecken. Ein weiterer Dachbalkon gewährt einen Ausblick über die Dächer Kitzingens.
Der Spitzboden darüber bietet Stauraum und ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)144 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis07.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2.... mehr lesen
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2.... mehr lesen
Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2. Obergeschoss 2016 (Wannenanschlüsse defekt)
- Material für Ausbau Duschbad im Erdgeschoss vorhanden
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2. Obergeschoss 2016 (Wannenanschlüsse defekt)
- Material für Ausbau Duschbad im Erdgeschoss vorhanden
Modernisierungen:
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2. Obergeschoss 2016 (Wannenanschlüsse defekt)
- Material für Ausbau Duschbad im Erdgeschoss vorhanden
- Gaszentralheizung 2017
- Teildämmung im Dachgeschoss
- teilweise Fußbodenerneuerung mit Laminat, Echtholzparkett, Fliesen 2017
- Fenster im 1. + 2. Obergeschoss mit 3-fach-Verglasung 2017
- Bad im 2. Obergeschoss 2016 (Wannenanschlüsse defekt)
- Material für Ausbau Duschbad im Erdgeschoss vorhanden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und...
mehr lesen
Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke.
Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus.
Kitzingen hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Ferner liegt Kitzingen am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A 3 und A 7. Die Bundesstraße 8 führt durch das Stadtgebiet. Des Weiteren besteht Bahnanschluss an die Strecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Kitzingen ist westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner.
Kitzingen verfügt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum und ein Stadtmuseum mit Archiv. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal.
Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus.
Kitzingen hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Ferner liegt Kitzingen am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A 3 und A 7. Die Bundesstraße 8 führt durch das Stadtgebiet. Des Weiteren besteht Bahnanschluss an die Strecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Kitzingen ist westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner.
Kitzingen verfügt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum und ein Stadtmuseum mit Archiv. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal.
Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke.
Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus.
Kitzingen hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Ferner liegt Kitzingen am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A 3 und A 7. Die Bundesstraße 8 führt durch das Stadtgebiet. Des Weiteren besteht Bahnanschluss an die Strecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Kitzingen ist westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner.
Kitzingen verfügt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum und ein Stadtmuseum mit Archiv. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal.
Der Wirtschaftsstandort Kitzingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in der Mitte Deutschlands aus.
Kitzingen hat vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Ferner liegt Kitzingen am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A 3 und A 7. Die Bundesstraße 8 führt durch das Stadtgebiet. Des Weiteren besteht Bahnanschluss an die Strecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Kitzingen ist westlicher Endpunkt des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns und hat ca. 21.000 Einwohner.
Kitzingen verfügt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und eine Kinderkrippe und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
Kitzingen beheimatet das Deutsche Fastnachtsmuseum und ein Stadtmuseum mit Archiv. In der ehemaligen Synagoge finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
Ein reges Vereinsleben bietet sowohl für Sportler und auch Kulturinteressierte viele Möglichkeiten. Das Aquasole mit beliebter Saunalandschaft und ein idyllisches Freibad auf der Mondseeinsel mit 10m-Sprungturm und Riesenrutsche sind ein Alleinstellungsmerkmal.
97318 Kitzingen · Kitzingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Silvia Vidmajer
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Postfach
97067 Würzburg
97067 Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
09321 707-6193
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hofstraße 7,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931/382-6152
info@sparkasse-mainfranken.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail