immobilie1-ID: 30996735 | Anbieter-ID: 593
Wohnen und Arbeiten im idyllischen Ortskern von Sommerach
355.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer ruhigen Gasse, etwas abseits vom Marktplatz gelegen, befindet sich die angebotene Immobilie, welche seinen Bewohnern nicht nur eine Top Lage sondern auch viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die aktuellen Eigentümer haben das...
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In einer ruhigen Gasse, etwas abseits vom Marktplatz gelegen, befindet sich die angebotene Immobilie, welche seinen Bewohnern nicht nur eine Top Lage sondern auch viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt für eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" genutzt.
Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit separaten Hauswirtschaftsraum und geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlight der Immobilie ist zum einen der uneinsehbare Innenhof und zum anderen der gut erhaltene Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit separaten Hauswirtschaftsraum und geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlight der Immobilie ist zum einen der uneinsehbare Innenhof und zum anderen der gut erhaltene Gewölbekeller.
In einer ruhigen Gasse, etwas abseits vom Marktplatz gelegen, befindet sich die angebotene Immobilie, welche seinen Bewohnern nicht nur eine Top Lage sondern auch viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt für eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" genutzt.
Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit separaten Hauswirtschaftsraum und geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlight der Immobilie ist zum einen der uneinsehbare Innenhof und zum anderen der gut erhaltene Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befand sich eine gut laufende Pizzeria mit Innen- und Außenbereich (32 Sitzplätze innen und 32 Sitzplätze außen), welche seit Anfang des Jahres geschlossen ist. Die bisher gewerblich genutzte Fläche könnte man ebenso als Büro nutzen oder zu einer zweiten Wohnung umbauen (ein separater Eingang ist bereits vorhanden) - um sich dies besser vorstellen zu können, finden Sie in den Objektbildern Visualisierungen beider Möglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmerwohnung mit separaten Hauswirtschaftsraum und geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Highlight der Immobilie ist zum einen der uneinsehbare Innenhof und zum anderen der gut erhaltene Gewölbekeller.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1854
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Wohnen ca. 82 m²
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
-... mehr lesen
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
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- Wohnen ca. 82 m²
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
- Gaszentralheizung 1990
- Fenster = Holzfenster 1990
- Elektrik 2007 erneuert
- Ensembleschutz
- Baujahr 1854 und 1937 Wiederaufbau
- gemeinsame Zähler für Wohnung und Gewerbe
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
- Gaszentralheizung 1990
- Fenster = Holzfenster 1990
- Elektrik 2007 erneuert
- Ensembleschutz
- Baujahr 1854 und 1937 Wiederaufbau
- gemeinsame Zähler für Wohnung und Gewerbe
- Wohnen ca. 82 m²
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
- Gaszentralheizung 1990
- Fenster = Holzfenster 1990
- Elektrik 2007 erneuert
- Ensembleschutz
- Baujahr 1854 und 1937 Wiederaufbau
- gemeinsame Zähler für Wohnung und Gewerbe
- Gewerbe ca. 100 m²
- Gastrobereich mit 32 Sitzplätzen innen und 32 Sitzplätzen außen
- uneinsehbarer Innenhof
- Männer- und Damentoilette mit je zwei WC´s
- Lüftungsanlage im Küchenbereich
- Gewölbekeller
- 3,5 Zimmerwohnung
- Gaszentralheizung 1990
- Fenster = Holzfenster 1990
- Elektrik 2007 erneuert
- Ensembleschutz
- Baujahr 1854 und 1937 Wiederaufbau
- gemeinsame Zähler für Wohnung und Gewerbe
- Keller
Lage
Der Ort ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische aus den umliegenden Orten sondern auch eines der schönsten Dörfer Deutschlands und Europas. Direkt am Main, umgeben von Weinbergen und mit zahlreichen Restaurants und Weinstuben...
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Der Ort ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische aus den umliegenden Orten sondern auch eines der schönsten Dörfer Deutschlands und Europas. Direkt am Main, umgeben von Weinbergen und mit zahlreichen Restaurants und Weinstuben ist Sommerach ein wunderschöner Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Eckdaten:
- Bäcker, Ärzte, Bank, Grundschule, ... im Ort
- Campingplatz in unmittelbarer Nähe zur Gastronomie
- Entfernung Volkach: 6 km
- Entfernung Würzburg: 28 km
- Entfernung Schweinfurt: 29 km
Weitere Eckdaten:
- Bäcker, Ärzte, Bank, Grundschule, ... im Ort
- Campingplatz in unmittelbarer Nähe zur Gastronomie
- Entfernung Volkach: 6 km
- Entfernung Würzburg: 28 km
- Entfernung Schweinfurt: 29 km
Der Ort ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische aus den umliegenden Orten sondern auch eines der schönsten Dörfer Deutschlands und Europas. Direkt am Main, umgeben von Weinbergen und mit zahlreichen Restaurants und Weinstuben ist Sommerach ein wunderschöner Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Weitere Eckdaten:
- Bäcker, Ärzte, Bank, Grundschule, ... im Ort
- Campingplatz in unmittelbarer Nähe zur Gastronomie
- Entfernung Volkach: 6 km
- Entfernung Würzburg: 28 km
- Entfernung Schweinfurt: 29 km
Weitere Eckdaten:
- Bäcker, Ärzte, Bank, Grundschule, ... im Ort
- Campingplatz in unmittelbarer Nähe zur Gastronomie
- Entfernung Volkach: 6 km
- Entfernung Würzburg: 28 km
- Entfernung Schweinfurt: 29 km
97334 Sommerach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Tina Popp
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
+49 151 11669235
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
Blasiusgasse 3,
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0931 99115730
t.popp@grethe-schellmann.de
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