immobilie1-ID: 31332319 | Anbieter-ID: 8266
3-Familienhaus mit bezugsfreier 4-Zimmer-Wohnung und optionalem Bauplatz
369.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf drei separate...
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Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem weitläufigen Grundstück von 1.006 m², überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², die aktuell pauschal für 550 € vermietet wird. Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m², welche derzeit für 450 € pauschal vermietet wird.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1994, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch die Realisierung eines weiteren Bauplatzes ermöglicht. Diese Option macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², die aktuell pauschal für 550 € vermietet wird. Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m², welche derzeit für 450 € pauschal vermietet wird.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1994, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch die Realisierung eines weiteren Bauplatzes ermöglicht. Diese Option macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Selbstnutzung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, sowie einem weitläufigen Grundstück von 1.006 m², überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², die aktuell pauschal für 550 € vermietet wird. Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m², welche derzeit für 450 € pauschal vermietet wird.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1994, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch die Realisierung eines weiteren Bauplatzes ermöglicht. Diese Option macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m², die aktuell pauschal für 550 € vermietet wird. Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m², welche derzeit für 450 € pauschal vermietet wird.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1994, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch die Realisierung eines weiteren Bauplatzes ermöglicht. Diese Option macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)297 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis17.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Marktsteft, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Anbindung...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Marktsteft, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Marktsteft liegt in direkter Nähe des Mains und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Kitzingen, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 ist Marktsteft gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Auch der Bahnhof im benachbarten Kitzingen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Nürnberg.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Mains sowie in den Weinbergen der Region. Für Naturliebhaber und Genießer ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt.
Marktsteft liegt in direkter Nähe des Mains und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Kitzingen, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 ist Marktsteft gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Auch der Bahnhof im benachbarten Kitzingen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Nürnberg.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Mains sowie in den Weinbergen der Region. Für Naturliebhaber und Genießer ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Marktsteft, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Marktsteft liegt in direkter Nähe des Mains und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Kitzingen, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 ist Marktsteft gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Auch der Bahnhof im benachbarten Kitzingen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Nürnberg.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Mains sowie in den Weinbergen der Region. Für Naturliebhaber und Genießer ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt.
Marktsteft liegt in direkter Nähe des Mains und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Kitzingen, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
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97342 Marktsteft · Marktsteft · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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