immobilie1-ID: 31175157 | Anbieter-ID: 1/20/026-024/011150
Familientraum in toller Lage
656.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.344 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie finden dieses Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1956) in einer ruhigen Siedlungslage des Weinortes Iphofen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Sie finden dieses Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1956) in einer ruhigen Siedlungslage des Weinortes Iphofen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad.
Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt.
Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rolltor geschlossen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.344 m² in herrlicher Lage, Nähe zur Stadtmauer und dem romantischen Ortskern von Iphofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gesamten Anwesen überzeugen, Sie werden ich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl fühlen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad.
Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt.
Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rolltor geschlossen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.344 m² in herrlicher Lage, Nähe zur Stadtmauer und dem romantischen Ortskern von Iphofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gesamten Anwesen überzeugen, Sie werden ich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl fühlen.
Sie finden dieses Wohnhaus in Massivbauweise (Baujahr 1956) in einer ruhigen Siedlungslage des Weinortes Iphofen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad.
Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt.
Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rolltor geschlossen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.344 m² in herrlicher Lage, Nähe zur Stadtmauer und dem romantischen Ortskern von Iphofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gesamten Anwesen überzeugen, Sie werden ich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl fühlen.
Nach ständigen Modernisierungen im Jahr 2000/2001 sowie 2023 finden sehen Sie ein modernes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, finden modern aufgeteilte Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung, modernem Bad sowie heller Küche mit kompletten Einbauten und Elektrogeräten sowie kleiner Essecke.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlich Platz in einem ausgebauten Hobbyraum mit eigenem Duschbad.
Die Ölzentralheizung von 2000 wird durch eine Solaranlage für Warmwasser seit 2023 unterstützt.
Mit einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzen Garten haben Sie viel Platz für die Familie, die Gäste sowie Ihre Erholung.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, in der Garage, dem Carport oder den befestigten Flächen davor. Über eine breite Zufahrt ist dies sehr gut zu erreichen, jedoch auch mit einem Rolltor geschlossen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.344 m² in herrlicher Lage, Nähe zur Stadtmauer und dem romantischen Ortskern von Iphofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gesamten Anwesen überzeugen, Sie werden ich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl fühlen.
Kosten
-
Kaufpreis656.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.344 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Weinstadt Iphofen gehört zum Landkreis Kitzingen. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen wie Iphöfer Kronsberg, Iphöfer Kalb oder Iphöfer Julius-Echter-Berg.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett... mehr lesen
Der historische Altstadtbereich mit der komplett... mehr lesen
Die Weinstadt Iphofen gehört zum Landkreis Kitzingen. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen wie Iphöfer Kronsberg, Iphöfer Kalb oder Iphöfer Julius-Echter-Berg.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Gleichzeitig hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Iphofen liegt im südöstlichen Landkreis Kitzingen, rund 255m ü. NN und hat ca. 4.700 Einwohner (mit Ortsteilen).
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke: Würzburg-Nürnberg und ist in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot: ein Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft und Außenbereich, ein Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsond-heim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, Kneippbecken, Minigolfplatz….
Iphofen ist ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei. Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Gleichzeitig hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Iphofen liegt im südöstlichen Landkreis Kitzingen, rund 255m ü. NN und hat ca. 4.700 Einwohner (mit Ortsteilen).
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke: Würzburg-Nürnberg und ist in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot: ein Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft und Außenbereich, ein Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsond-heim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, Kneippbecken, Minigolfplatz….
Iphofen ist ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei. Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.
Die Weinstadt Iphofen gehört zum Landkreis Kitzingen. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen wie Iphöfer Kronsberg, Iphöfer Kalb oder Iphöfer Julius-Echter-Berg.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Gleichzeitig hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Iphofen liegt im südöstlichen Landkreis Kitzingen, rund 255m ü. NN und hat ca. 4.700 Einwohner (mit Ortsteilen).
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke: Würzburg-Nürnberg und ist in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot: ein Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft und Außenbereich, ein Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsond-heim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, Kneippbecken, Minigolfplatz….
Iphofen ist ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei. Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.
Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten. Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, mehrere Gotteshäuser, Mauern, Türme, Tore und Kunstschätze.
Gleichzeitig hat man die Zeichen der Zeit erkannt und durch Neubaugebiete am Ortsrand jungen Familien die Möglichkeit zur Ansiedelung gegeben.
Ein inzwischen breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl im Altort als auch auf der grünen Wiese, machen das Leben im Winzerstädtchen bequem und der Charme des Städtchens liebenswert.
Iphofen liegt im südöstlichen Landkreis Kitzingen, rund 255m ü. NN und hat ca. 4.700 Einwohner (mit Ortsteilen).
Über die Bundesstraße 8, die direkt an Iphofen vorbeiführt, erreichen Sie in 8 km die Kreisstadt Kitzingen, in ca. 30 km Würzburg und in ca. 80 km Nürnberg.
Der Bahnhof liegt an der Strecke: Würzburg-Nürnberg und ist in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.
Für die Freizeit gibt es ein reichhaltiges Angebot: ein Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft und Außenbereich, ein Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherholungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsond-heim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisführungen, Kneippbecken, Minigolfplatz….
Iphofen ist ein bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle und trägt sehr zur Blüte des Städtchens bei. Handwerksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.
97346 Iphofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Sparkasse Mainfranken Würzburg
Postfach
97067 Würzburg
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Hofstraße 7,
97070 Würzburg
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09321 707-6193
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