immobilie1-ID: 31284813 | Anbieter-ID: 712
Stadthaus und Investment mit 3 Wohnungen
330.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 3-Familien-Haus in Massivbauweise, das auf einem 355 m² großen Grundstück im Jahr 1951 wieder erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen. Jede Etage bietet eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit...
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Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 3-Familien-Haus in Massivbauweise, das auf einem 355 m² großen Grundstück im Jahr 1951 wieder erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen. Jede Etage bietet eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit geräumiger Diele, Küche und Bad. Die Erd- sowie die Obergeschosswohnung sind noch mit einem separatem WC, einer Speisekammer und altbautypischen hohen Decken ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon. Ein für das Baujahr typischer Keller sowie ein Dachboden runden das Raumangebot ab.
Zur Ausstattung gehören Gas-Etagenheizungen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnung mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Ein besonderes Merkmal ist der bereits installierte Treppenlift der Marke Lifta, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und / oder für eine altersgerechte Nutzung.
Das Grundstück bietet eine eingezäunte Einfahrt mit einem alten Garagenhäuschen, einem Carport sowie einem Geräteschuppen. Der private Hofbereich hinter dem Haus und die geräumige Hofeinfahrt bieten optimale Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese vielseitig nutzbaren Außenbereiche schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit altersgerechter Nutzung suchen. Oder auch für Investoren, die drei separate, moderne Wohneinheiten schaffen für eine lukrative Vermietung in zentraler Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.
Zur Ausstattung gehören Gas-Etagenheizungen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnung mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Ein besonderes Merkmal ist der bereits installierte Treppenlift der Marke Lifta, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und / oder für eine altersgerechte Nutzung.
Das Grundstück bietet eine eingezäunte Einfahrt mit einem alten Garagenhäuschen, einem Carport sowie einem Geräteschuppen. Der private Hofbereich hinter dem Haus und die geräumige Hofeinfahrt bieten optimale Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese vielseitig nutzbaren Außenbereiche schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit altersgerechter Nutzung suchen. Oder auch für Investoren, die drei separate, moderne Wohneinheiten schaffen für eine lukrative Vermietung in zentraler Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes 3-Familien-Haus in Massivbauweise, das auf einem 355 m² großen Grundstück im Jahr 1951 wieder erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über drei Wohnetagen. Jede Etage bietet eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit geräumiger Diele, Küche und Bad. Die Erd- sowie die Obergeschosswohnung sind noch mit einem separatem WC, einer Speisekammer und altbautypischen hohen Decken ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem Balkon. Ein für das Baujahr typischer Keller sowie ein Dachboden runden das Raumangebot ab.
Zur Ausstattung gehören Gas-Etagenheizungen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnung mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Ein besonderes Merkmal ist der bereits installierte Treppenlift der Marke Lifta, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und / oder für eine altersgerechte Nutzung.
Das Grundstück bietet eine eingezäunte Einfahrt mit einem alten Garagenhäuschen, einem Carport sowie einem Geräteschuppen. Der private Hofbereich hinter dem Haus und die geräumige Hofeinfahrt bieten optimale Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese vielseitig nutzbaren Außenbereiche schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit altersgerechter Nutzung suchen. Oder auch für Investoren, die drei separate, moderne Wohneinheiten schaffen für eine lukrative Vermietung in zentraler Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.
Zur Ausstattung gehören Gas-Etagenheizungen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, während die Dachgeschosswohnung mit Gas-Einzelöfen beheizt wird. Ein besonderes Merkmal ist der bereits installierte Treppenlift der Marke Lifta, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen ermöglicht - ein unschätzbarer Vorteil für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und / oder für eine altersgerechte Nutzung.
Das Grundstück bietet eine eingezäunte Einfahrt mit einem alten Garagenhäuschen, einem Carport sowie einem Geräteschuppen. Der private Hofbereich hinter dem Haus und die geräumige Hofeinfahrt bieten optimale Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Diese vielseitig nutzbaren Außenbereiche schaffen zusätzlichen Komfort und praktischen Mehrwert.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist unbewohnt. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die großzügigen Wohnraum mit altersgerechter Nutzung suchen. Oder auch für Investoren, die drei separate, moderne Wohneinheiten schaffen für eine lukrative Vermietung in zentraler Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Schweinfurter Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision3,00 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)282 m²
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Grundstücksfläche (ca.)355 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis09.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage: Zentral und dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Straße gelegen, erreichen Sie die Schweinfurter Innenstadt sowie die Stadtgalerie in wenigen Gehminuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur...
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Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage: Zentral und dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Straße gelegen, erreichen Sie die Schweinfurter Innenstadt sowie die Stadtgalerie in wenigen Gehminuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld: Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet mit mehreren Spielplätzen, weitläufigen Parkanlagen sowie der nahen Mainpromenade ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage: Zentral und dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Straße gelegen, erreichen Sie die Schweinfurter Innenstadt sowie die Stadtgalerie in wenigen Gehminuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld: Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet mit mehreren Spielplätzen, weitläufigen Parkanlagen sowie der nahen Mainpromenade ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Diese Immobilie vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens und bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Kapitalanlage an.
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97421 Schweinfurt · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie...
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
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Ansprechpartner
Frau Jana Lizenberger
Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
97421 Schweinfurt
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Mentor Immobilien GmbH
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