immobilie1-ID: 31349287 | Anbieter-ID: 740
Laden / Büro, Stadtmitte Nähe Busbahnhof
875 €
Miete zzgl. NK
94,76 m²
Verkaufsfläche
Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt.
Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
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Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
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Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt.
Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.
Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.
Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Diese von uns exklusiv angebotenen Laden- oder Büroräume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Innenstadt.
Der Standort garantiert einen hohen Wahrnehmungsgrad durch die hohe Frequenz an Passanten und Fahrzeugen.
Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.
Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
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Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss 115,61 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Laden ca. 94,76 m² mit ca. 5 Meter langer Schaufensterfront. 2. Nebenraum bzw. Küche mit ca. 17,74 m². 3. Sanitärräume ca. 5,65 m².
Vom Laden führt eine Treppe in den dazu gehörigen Keller. Hier stehen Ihnen 62,17 m² zur Verfügung.
Ein Doppelparker (für kleinere PKW) der sich im Haus befindet, kann für 70 €/monatlich dazu gemietet werden.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch kurzfristig zur Verfügung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK875 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.075 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.835 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Kaltmiete + MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Nutzfläche (ca.)177,78 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)94,76 m²
-
Kellerfläche (ca.)62,17 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Schweinfurt, knapp 100 m der Fußgängerzone, 200 m vom zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt und nur 300 m vom Marktplatz entfernt. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage am...
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Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Schweinfurt, knapp 100 m der Fußgängerzone, 200 m vom zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt und nur 300 m vom Marktplatz entfernt. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage am Georg-Wichtermann-Platz sind in unmittelbarer Nähe.
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
Die hier angebotenen Gewerberäume liegen im Zentrum von Schweinfurt, knapp 100 m der Fußgängerzone, 200 m vom zentralen Omnibusbahnhof / Roßmarkt und nur 300 m vom Marktplatz entfernt. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage am Georg-Wichtermann-Platz sind in unmittelbarer Nähe.
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
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97421 Schweinfurt · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie steht ab dem 17.07.2025, nach Absprache auch früher zur Verfügung.
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Falls Sie Fragen haben - rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo-Fr von 08:30 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 16:30 Uhr. Wählen Sie: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.
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Ansprechpartner
Herr Roland Metzger
Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
97421 Schweinfurt
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+49(9721)71940
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