5 % Rendite: Gewerbe-Sondereigentum in Schweinfurt Zentrum

Kosten

• Kaufpreis
  2.160.000 €
• Kaufpreis pro m²
  3.194 €
• Kaufpreisfaktor
  20,64-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  104.627,76 €
• Käuferprovision
  3,57% inkl. MwSt.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Gewerbe
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1965
• Gewerbeeinheiten
  3
• Gesamtfläche (ca.)
  676 m²
• Anzahl Etagen
  1
• Fußboden
  Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Ernergiekennwert Wärme
  34,9
• Ernergiekennwert Wärme
  301,7
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1965
• Energiepass gültig bis
  16.09.2032
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute ÖPNV Anbindung ist hier gewährleistet. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule im direkten Umfeld zu finden. In... mehr lesen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute ÖPNV Anbindung ist hier gewährleistet. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule im direkten Umfeld zu finden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine sehr gute ÖPNV Anbindung ist hier gewährleistet. Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule im direkten Umfeld zu finden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.

97421 Schweinfurt · Deutschland

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Herr Stefan Hegmann

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