immobilie1-ID: 30770013 | Anbieter-ID: 10260
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage von Haßfurt
149.500 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und... mehr lesen
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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.11.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.11.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.11.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.11.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
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Hausgeld pro Monat195 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von... mehr lesen
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
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97437 Haßfurt · Landkreis Haßberge · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Doreen Schlöndorf
Immobilien Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a,
96149 Breitengüßbach
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