immobilie1-ID: 31455179 | Anbieter-ID: WI 52688
Erfüllen Sie Ihr Traum vom Eigenheim.EFH im schönen Werneck-Vasbühl.Besichtigung ab dem 15.02.25.
275.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Besichtigung sind erst ab dem 15.02.2025 möglich, nur bei vorheriger Terminvereinbarung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet... mehr lesen
Besichtigung sind erst ab dem 15.02.2025 möglich, nur bei vorheriger Terminvereinbarung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 314 m² alles, was das Herz begehrt.
Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, viel Platz zur individuellen Entfaltung gibt.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen.
Ideal für Familien und Naturliebhaber ist der gepflegte Garten, der Ihnen mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon traumhafte Gelegenheiten bietet, die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Immobilie bietet somit nicht nur genügend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern überzeugt auch mit ihrer vorteilhaften Lage.
Sehen Sie sich diese vielversprechende Immobilie an und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Stimmen Sie einer Besichtigung zu und erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 314 m² alles, was das Herz begehrt.
Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, viel Platz zur individuellen Entfaltung gibt.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen.
Ideal für Familien und Naturliebhaber ist der gepflegte Garten, der Ihnen mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon traumhafte Gelegenheiten bietet, die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Immobilie bietet somit nicht nur genügend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern überzeugt auch mit ihrer vorteilhaften Lage.
Sehen Sie sich diese vielversprechende Immobilie an und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Stimmen Sie einer Besichtigung zu und erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich.
Besichtigung sind erst ab dem 15.02.2025 möglich, nur bei vorheriger Terminvereinbarung.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 314 m² alles, was das Herz begehrt.
Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, viel Platz zur individuellen Entfaltung gibt.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen.
Ideal für Familien und Naturliebhaber ist der gepflegte Garten, der Ihnen mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon traumhafte Gelegenheiten bietet, die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Immobilie bietet somit nicht nur genügend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern überzeugt auch mit ihrer vorteilhaften Lage.
Sehen Sie sich diese vielversprechende Immobilie an und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Stimmen Sie einer Besichtigung zu und erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 314 m² alles, was das Herz begehrt.
Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, viel Platz zur individuellen Entfaltung gibt.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen.
Ideal für Familien und Naturliebhaber ist der gepflegte Garten, der Ihnen mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon traumhafte Gelegenheiten bietet, die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Immobilie bietet somit nicht nur genügend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume, sondern überzeugt auch mit ihrer vorteilhaften Lage.
Sehen Sie sich diese vielversprechende Immobilie an und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Stimmen Sie einer Besichtigung zu und erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses persönlich.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.845,64 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste WC´s vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
-... mehr lesen
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
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- Gäste WC´s vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
- Zentralheizung wird mit Öl betrieben
- schöner und warmer Holzofen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
- Zentralheizung wird mit Öl betrieben
- schöner und warmer Holzofen im Wohnzimmer
- Gäste WC´s vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
- Zentralheizung wird mit Öl betrieben
- schöner und warmer Holzofen im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Terrasse und Balkon verfügbar
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- Vollunterkellert
- Zentralheizung wird mit Öl betrieben
- schöner und warmer Holzofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Werneck, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Vasbühl. Die Lage beeindruckt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnerlebnis in...
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Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Werneck, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Vasbühl. Die Lage beeindruckt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnerlebnis in ländlicher Umgebung.
Die nächste Autobahn ist lediglich 2,37 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht und dennoch den Charme des naturnahen Wohnens wahrt.
Familien profitieren hier von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,31 km entfernt, was die morgendliche Routine mit den Kleinsten besonders angenehm gestaltet. Für die etwas älteren Kinder sind die Grundschule in 3,28 km und die Realschule in 5,66 km erreichbar.
Vasbühl bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Leben und der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Alltags.
Die nächste Autobahn ist lediglich 2,37 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht und dennoch den Charme des naturnahen Wohnens wahrt.
Familien profitieren hier von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,31 km entfernt, was die morgendliche Routine mit den Kleinsten besonders angenehm gestaltet. Für die etwas älteren Kinder sind die Grundschule in 3,28 km und die Realschule in 5,66 km erreichbar.
Vasbühl bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Leben und der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Alltags.
Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Werneck, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Vasbühl. Die Lage beeindruckt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und bietet gleichzeitig ein attraktives Wohnerlebnis in ländlicher Umgebung.
Die nächste Autobahn ist lediglich 2,37 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht und dennoch den Charme des naturnahen Wohnens wahrt.
Familien profitieren hier von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,31 km entfernt, was die morgendliche Routine mit den Kleinsten besonders angenehm gestaltet. Für die etwas älteren Kinder sind die Grundschule in 3,28 km und die Realschule in 5,66 km erreichbar.
Vasbühl bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Leben und der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Alltags.
Die nächste Autobahn ist lediglich 2,37 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht und dennoch den Charme des naturnahen Wohnens wahrt.
Familien profitieren hier von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur 0,31 km entfernt, was die morgendliche Routine mit den Kleinsten besonders angenehm gestaltet. Für die etwas älteren Kinder sind die Grundschule in 3,28 km und die Realschule in 5,66 km erreichbar.
Vasbühl bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturverbundenem Leben und der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Alltags.
97440 Werneck / Vasbühl · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
'Baujahr lt. Energieausweis': '1962'
'wesentlicher Energieträger': Öl
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
'Baujahr lt. Energieausweis': '1962'
'wesentlicher Energieträger': Öl
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
'Baujahr lt. Energieausweis': '1962'
'wesentlicher Energieträger': Öl
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 335.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
'Baujahr lt. Energieausweis': '1962'
'wesentlicher Energieträger': Öl
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
017662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
aydin.koldas@wuestenrot.de
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