immobilie1-ID: 31489531 | Anbieter-ID: 44170104-085888
Kapitalanleger aufgepasst!! Eine sonnige 3 Zimmerwohnung in Werneck zu verkaufen!
311.500 €
Kaufpreis
97,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gut geschnittene 3. Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG, ist sehr hell, freundlich und warm. Die Immobilie ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung geeignet!
Die WEG besteht aus... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3. Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG, ist sehr hell, freundlich und warm. Die Immobilie ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung geeignet!
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gut geschnittene 3. Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG, ist sehr hell, freundlich und warm. Die Immobilie ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung geeignet!
Die WEG besteht aus 6 Parteien - 2 Wohnungen auf jeder Etage.
Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend am Stadtrand.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 97,3 m² Wohnfläche und hat einen großen Balkon, auf dem Ihre Möbel und Lieblingsblumen genügend Platz finden.
Die optimale Aufteilung der Zimmer zaubert ein angenehmes Wohlbefinden sowie Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Immobilie ist der Essbereich mit großen Fenstern und viel Licht. Die großzügigen Durchgänge zur Küche und Wohnzimmer geben dem Esszimmer das gewisse Etwas, der Raum fühlt sich sehr gemütlich und angenehm an.
Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich nebeneinander.
Das Bad hat ein großes Fenster, eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören:
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Diese gut geschnittene 3. Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG, ist sehr hell, freundlich und warm. Die Immobilie ist für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung geeignet!
Die WEG besteht aus 6 Parteien - 2 Wohnungen auf jeder Etage.
Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend am Stadtrand.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 97,3 m² Wohnfläche und hat einen großen Balkon, auf dem Ihre Möbel und Lieblingsblumen genügend Platz finden.
Die optimale Aufteilung der Zimmer zaubert ein angenehmes Wohlbefinden sowie Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Immobilie ist der Essbereich mit großen Fenstern und viel Licht. Die großzügigen Durchgänge zur Küche und Wohnzimmer geben dem Esszimmer das gewisse Etwas, der Raum fühlt sich sehr gemütlich und angenehm an.
Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich nebeneinander.
Das Bad hat ein großes Fenster, eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören:
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis311.500 €
-
Käuferprovision2,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis27.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Baujahr 1998
* 6 Wohneinheiten
* Gas Zentralheizung 1998
* Enthärtungsanlage
+ 1. Obergeschoss
+ Flur
+ großes Wohnen-Essen mit Durchbruch in die Küche
+ Schlafzimmer
+ kleiner Abstellraum
+... mehr lesen
* 6 Wohneinheiten
* Gas Zentralheizung 1998
* Enthärtungsanlage
+ 1. Obergeschoss
+ Flur
+ großes Wohnen-Essen mit Durchbruch in die Küche
+ Schlafzimmer
+ kleiner Abstellraum
+... mehr lesen
* Baujahr 1998
* 6 Wohneinheiten
* Gas Zentralheizung 1998
* Enthärtungsanlage
+ 1. Obergeschoss
+ Flur
+ großes Wohnen-Essen mit Durchbruch in die Küche
+ Schlafzimmer
+ kleiner Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ großer Balkon
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Stellplatz
- Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei
Kostenkalkulation:
Hausgeld: 140 €
Davon 33 € nicht umlagefähig
+ 65 € Erhaltungsrücklagen
* 6 Wohneinheiten
* Gas Zentralheizung 1998
* Enthärtungsanlage
+ 1. Obergeschoss
+ Flur
+ großes Wohnen-Essen mit Durchbruch in die Küche
+ Schlafzimmer
+ kleiner Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ großer Balkon
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Stellplatz
- Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei
Kostenkalkulation:
Hausgeld: 140 €
Davon 33 € nicht umlagefähig
+ 65 € Erhaltungsrücklagen
Lage
Der Markt Werneck hat heute ca. 10.100 Einwohner und liegt in Bayern, im schönen Unterfranken und gehört zum Landkreis Schweinfurt.
Urkundlich erstmals erwähnt wurde Werneck am 10. August 1223 und ist berühmt für das barocke Schloss... mehr lesen
Urkundlich erstmals erwähnt wurde Werneck am 10. August 1223 und ist berühmt für das barocke Schloss... mehr lesen
Der Markt Werneck hat heute ca. 10.100 Einwohner und liegt in Bayern, im schönen Unterfranken und gehört zum Landkreis Schweinfurt.
Urkundlich erstmals erwähnt wurde Werneck am 10. August 1223 und ist berühmt für das barocke Schloss Werneck und seinem Park, dass zu Sparziergängen einlädt.
Werneck hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7, A70, A71 und Bundesstraßen 19 und 26.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Krankenpflegeschule des Bezirks Unterfranken und eine Musikschule.
Ein Krankenhaus, Orthopädisches Krankenhaus und Psychosomatische Medizin befinden sich im Schloss Werneck. Es sind viele Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgereien, Läden und Restaurants direkt vor Ort.
Der Markt Werneck engagiert sich vorbildlich für den Klimaschutz und wurde am 23. März 2022 von Bundesministerium für Umwelt für das Projekt KSI, Sanierung der Straßenbeleuchtung, ausgezeichnet.
Urkundlich erstmals erwähnt wurde Werneck am 10. August 1223 und ist berühmt für das barocke Schloss Werneck und seinem Park, dass zu Sparziergängen einlädt.
Werneck hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7, A70, A71 und Bundesstraßen 19 und 26.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Krankenpflegeschule des Bezirks Unterfranken und eine Musikschule.
Ein Krankenhaus, Orthopädisches Krankenhaus und Psychosomatische Medizin befinden sich im Schloss Werneck. Es sind viele Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgereien, Läden und Restaurants direkt vor Ort.
Der Markt Werneck engagiert sich vorbildlich für den Klimaschutz und wurde am 23. März 2022 von Bundesministerium für Umwelt für das Projekt KSI, Sanierung der Straßenbeleuchtung, ausgezeichnet.
Werneck Bayern Deutschland (97440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,95 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung.
WICHTIG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
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WICHTIG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Ludwig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leuselbach 4,
97490 Poppenhausen
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Wilhelm-Kirchner-Ring 2,
96253 Untersiemau
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0160 7608272
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Wilhelm-Kirchner-Ring 2,
96253 Untersiemau
96253 Untersiemau
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