immobilie1-ID: 30686383 | Anbieter-ID: 1/20/142-361/010615
Ab 1.2.2025 beziehbar... gemütliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, Dachboden und Garage
169.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Attraktives Wohnen unweit der Altstadt!
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll... mehr lesen
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll... mehr lesen
Attraktives Wohnen unweit der Altstadt!
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise mit fortlaufender Modernisierung (u.a. Kunststoff-
Isolierglasfenster, Fassadensanierung (Jahr 2009), neue Dacheindeckung im Jahr 2009 inklusive Dämmung der Geschossdecke, Balkonbelag/Geländer, Sanierung der Steigleitungen (Jahr 2013), Sanierung des Garagendaches)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* vorwiegend erneuerte Laminatböden
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. Wohnen (23m²), Schlafen (14m²), Kind (13m²), Küche (7m²), Bad (5,7m²), Flur (5m²), Balkon/Loggia (4,2m²)
* Kommunikation: Telefon, Kabelfernsehen
* ruhig gelegener, sonniger Balkon mit Weitblick
* großer Privatkeller mit Stromanschluss
* Allgemeinräume
* Dachboden (eine zugewiesene Fläche kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden)
* Garage inklusive
Nutzung:
Die Wohnung samt Kellerraum und Garage sind noch bis zum 31.1.2025 vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab diesem Zeitpunkt möglich.
Hausverwaltung:
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hauswart ist ebenfalls vorhanden.
Rücklagenbildung:
Die Eigentümer bilden durch eine monatlich festgelegte Zahlung eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden (verschiedene Einbaujahre).
Heizung:
Ölzentralheizung (die Hausgemeinschaft hat den Austausch der bestehenden Heizungsanlage im Jahr 2025 beschlossen; die Kosten für die neue Pelletheizung sollen durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt werden).
Warmwasser: Elektroboiler.
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise mit fortlaufender Modernisierung (u.a. Kunststoff-
Isolierglasfenster, Fassadensanierung (Jahr 2009), neue Dacheindeckung im Jahr 2009 inklusive Dämmung der Geschossdecke, Balkonbelag/Geländer, Sanierung der Steigleitungen (Jahr 2013), Sanierung des Garagendaches)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* vorwiegend erneuerte Laminatböden
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. Wohnen (23m²), Schlafen (14m²), Kind (13m²), Küche (7m²), Bad (5,7m²), Flur (5m²), Balkon/Loggia (4,2m²)
* Kommunikation: Telefon, Kabelfernsehen
* ruhig gelegener, sonniger Balkon mit Weitblick
* großer Privatkeller mit Stromanschluss
* Allgemeinräume
* Dachboden (eine zugewiesene Fläche kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden)
* Garage inklusive
Nutzung:
Die Wohnung samt Kellerraum und Garage sind noch bis zum 31.1.2025 vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab diesem Zeitpunkt möglich.
Hausverwaltung:
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hauswart ist ebenfalls vorhanden.
Rücklagenbildung:
Die Eigentümer bilden durch eine monatlich festgelegte Zahlung eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden (verschiedene Einbaujahre).
Heizung:
Ölzentralheizung (die Hausgemeinschaft hat den Austausch der bestehenden Heizungsanlage im Jahr 2025 beschlossen; die Kosten für die neue Pelletheizung sollen durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt werden).
Warmwasser: Elektroboiler.
Attraktives Wohnen unweit der Altstadt!
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise mit fortlaufender Modernisierung (u.a. Kunststoff-
Isolierglasfenster, Fassadensanierung (Jahr 2009), neue Dacheindeckung im Jahr 2009 inklusive Dämmung der Geschossdecke, Balkonbelag/Geländer, Sanierung der Steigleitungen (Jahr 2013), Sanierung des Garagendaches)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* vorwiegend erneuerte Laminatböden
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. Wohnen (23m²), Schlafen (14m²), Kind (13m²), Küche (7m²), Bad (5,7m²), Flur (5m²), Balkon/Loggia (4,2m²)
* Kommunikation: Telefon, Kabelfernsehen
* ruhig gelegener, sonniger Balkon mit Weitblick
* großer Privatkeller mit Stromanschluss
* Allgemeinräume
* Dachboden (eine zugewiesene Fläche kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden)
* Garage inklusive
Nutzung:
Die Wohnung samt Kellerraum und Garage sind noch bis zum 31.1.2025 vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab diesem Zeitpunkt möglich.
Hausverwaltung:
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hauswart ist ebenfalls vorhanden.
Rücklagenbildung:
Die Eigentümer bilden durch eine monatlich festgelegte Zahlung eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden (verschiedene Einbaujahre).
Heizung:
Ölzentralheizung (die Hausgemeinschaft hat den Austausch der bestehenden Heizungsanlage im Jahr 2025 beschlossen; die Kosten für die neue Pelletheizung sollen durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt werden).
Warmwasser: Elektroboiler.
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise mit fortlaufender Modernisierung (u.a. Kunststoff-
Isolierglasfenster, Fassadensanierung (Jahr 2009), neue Dacheindeckung im Jahr 2009 inklusive Dämmung der Geschossdecke, Balkonbelag/Geländer, Sanierung der Steigleitungen (Jahr 2013), Sanierung des Garagendaches)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* vorwiegend erneuerte Laminatböden
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. Wohnen (23m²), Schlafen (14m²), Kind (13m²), Küche (7m²), Bad (5,7m²), Flur (5m²), Balkon/Loggia (4,2m²)
* Kommunikation: Telefon, Kabelfernsehen
* ruhig gelegener, sonniger Balkon mit Weitblick
* großer Privatkeller mit Stromanschluss
* Allgemeinräume
* Dachboden (eine zugewiesene Fläche kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden)
* Garage inklusive
Nutzung:
Die Wohnung samt Kellerraum und Garage sind noch bis zum 31.1.2025 vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab diesem Zeitpunkt möglich.
Hausverwaltung:
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hauswart ist ebenfalls vorhanden.
Rücklagenbildung:
Die Eigentümer bilden durch eine monatlich festgelegte Zahlung eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden (verschiedene Einbaujahre).
Heizung:
Ölzentralheizung (die Hausgemeinschaft hat den Austausch der bestehenden Heizungsanlage im Jahr 2025 beschlossen; die Kosten für die neue Pelletheizung sollen durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt werden).
Warmwasser: Elektroboiler.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.988,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis15.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabel
- Garage
- Kabel
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabel
- Garage
- Kabel
- Garage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und... mehr lesen
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und... mehr lesen
Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos finden Sie auf: www.zeil-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Gebäude selbst steht in beliebter, altstadtnaher Wohnlage - unweit von Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Hotel/Restaurant sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos finden Sie auf: www.zeil-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Gebäude selbst steht in beliebter, altstadtnaher Wohnlage - unweit von Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Hotel/Restaurant sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos finden Sie auf: www.zeil-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Gebäude selbst steht in beliebter, altstadtnaher Wohnlage - unweit von Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Hotel/Restaurant sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
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Lagebeschreibung:
Das Gebäude selbst steht in beliebter, altstadtnaher Wohnlage - unweit von Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Hotel/Restaurant sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
97475 Zeil · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Marktplatz 17,
97437 Haßfurt
97437 Haßfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09521 58-141
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
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09721/721-3260
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