immobilie1-ID: 31317381 | Anbieter-ID: WI 50976
Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Baugrundstück in ruhiger Lage von Oberlauringen
175.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.145 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stadtlauringen, im charmanten Ortsteil Oberlauringen. Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten zur individuellen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stadtlauringen, im charmanten Ortsteil Oberlauringen. Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Grundstücksgröße von ca. 1.145 m² verteilt sich auf zwei Grundstücke:
- Grundstück 1: bebaut mit Einfamilienhaus, Scheune und weiteren Nebengebäuden (ca. 607 m²)
- Grundstück 2: Baugrundstück schließt direkt an Grundstück 1 an (ca. 538 m²)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich derzeit in einem Modernisierungsstau befindet und einer grundlegenden Renovierung bedarf!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie verfügt über sechs einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Einliegerwohnung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
Hauptwohnung OG:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Holzofen
- Familienbadezimmer mit Wanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Büro
- Gäste-WC
- Speise
Die Innenausstattung umfasst eine einfache, aber funktionale Qualität mit Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Start ins neue Zuhause. Der Garten bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und kann durch einen Ausbau und die Installation einer Dämmung weiter optimiert werden.
Zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m²:
- Scheune
- Gewölbekeller
- separate Wohnung (bedarf Kernsanierung) momentan Lagerfläche
- zusätzliche Lagerräume
Heizung:
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung (2002)
Fenster:
- doppelte-Isolierverglasung (2001)
Das Objekt befindet sich im Dorferneuerungsgebiet und profitiert somit von Förderungen nach ordnungsgemäßer Antragstellung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, der Raum für Generationen bietet und darauf wartet, Ihre persönliche Geschichte fortzuschreiben.
Ihr neues Zuhause in Oberlauringen erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Grundstücksgröße von ca. 1.145 m² verteilt sich auf zwei Grundstücke:
- Grundstück 1: bebaut mit Einfamilienhaus, Scheune und weiteren Nebengebäuden (ca. 607 m²)
- Grundstück 2: Baugrundstück schließt direkt an Grundstück 1 an (ca. 538 m²)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich derzeit in einem Modernisierungsstau befindet und einer grundlegenden Renovierung bedarf!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie verfügt über sechs einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Einliegerwohnung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
Hauptwohnung OG:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Holzofen
- Familienbadezimmer mit Wanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Büro
- Gäste-WC
- Speise
Die Innenausstattung umfasst eine einfache, aber funktionale Qualität mit Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Start ins neue Zuhause. Der Garten bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und kann durch einen Ausbau und die Installation einer Dämmung weiter optimiert werden.
Zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m²:
- Scheune
- Gewölbekeller
- separate Wohnung (bedarf Kernsanierung) momentan Lagerfläche
- zusätzliche Lagerräume
Heizung:
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung (2002)
Fenster:
- doppelte-Isolierverglasung (2001)
Das Objekt befindet sich im Dorferneuerungsgebiet und profitiert somit von Förderungen nach ordnungsgemäßer Antragstellung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, der Raum für Generationen bietet und darauf wartet, Ihre persönliche Geschichte fortzuschreiben.
Ihr neues Zuhause in Oberlauringen erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stadtlauringen, im charmanten Ortsteil Oberlauringen. Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Grundstücksgröße von ca. 1.145 m² verteilt sich auf zwei Grundstücke:
- Grundstück 1: bebaut mit Einfamilienhaus, Scheune und weiteren Nebengebäuden (ca. 607 m²)
- Grundstück 2: Baugrundstück schließt direkt an Grundstück 1 an (ca. 538 m²)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich derzeit in einem Modernisierungsstau befindet und einer grundlegenden Renovierung bedarf!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie verfügt über sechs einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Einliegerwohnung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
Hauptwohnung OG:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Holzofen
- Familienbadezimmer mit Wanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Büro
- Gäste-WC
- Speise
Die Innenausstattung umfasst eine einfache, aber funktionale Qualität mit Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Start ins neue Zuhause. Der Garten bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und kann durch einen Ausbau und die Installation einer Dämmung weiter optimiert werden.
Zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m²:
- Scheune
- Gewölbekeller
- separate Wohnung (bedarf Kernsanierung) momentan Lagerfläche
- zusätzliche Lagerräume
Heizung:
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung (2002)
Fenster:
- doppelte-Isolierverglasung (2001)
Das Objekt befindet sich im Dorferneuerungsgebiet und profitiert somit von Förderungen nach ordnungsgemäßer Antragstellung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, der Raum für Generationen bietet und darauf wartet, Ihre persönliche Geschichte fortzuschreiben.
Ihr neues Zuhause in Oberlauringen erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Grundstücksgröße von ca. 1.145 m² verteilt sich auf zwei Grundstücke:
- Grundstück 1: bebaut mit Einfamilienhaus, Scheune und weiteren Nebengebäuden (ca. 607 m²)
- Grundstück 2: Baugrundstück schließt direkt an Grundstück 1 an (ca. 538 m²)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich derzeit in einem Modernisierungsstau befindet und einer grundlegenden Renovierung bedarf!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Die Immobilie verfügt über sechs einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.
Einliegerwohnung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafzimmer
Hauptwohnung OG:
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich und Holzofen
- Familienbadezimmer mit Wanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
- Büro
- Gäste-WC
- Speise
Die Innenausstattung umfasst eine einfache, aber funktionale Qualität mit Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und PVC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Start ins neue Zuhause. Der Garten bietet Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und kann durch einen Ausbau und die Installation einer Dämmung weiter optimiert werden.
Zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m²:
- Scheune
- Gewölbekeller
- separate Wohnung (bedarf Kernsanierung) momentan Lagerfläche
- zusätzliche Lagerräume
Heizung:
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung (2002)
Fenster:
- doppelte-Isolierverglasung (2001)
Das Objekt befindet sich im Dorferneuerungsgebiet und profitiert somit von Förderungen nach ordnungsgemäßer Antragstellung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, der Raum für Generationen bietet und darauf wartet, Ihre persönliche Geschichte fortzuschreiben.
Ihr neues Zuhause in Oberlauringen erwartet Sie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.145 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
-... mehr lesen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
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- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
- viel Grünfläche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
- viel Grünfläche
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
- viel Grünfläche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- unausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Scheune
- Gewölbekeller
- Einzelöfen mit Holzbefeuerung
- zusätzliche Lagerräume
- überdachter Eingangsbereich
- Gewächshaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe
- viel Grünfläche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Stadtlauringen, insbesondere im Ortsteil Oberlauringen, eingebettet in die idyllische Landschaft Unterfrankens, Bayern. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Stadtlauringen, insbesondere im Ortsteil Oberlauringen, eingebettet in die idyllische Landschaft Unterfrankens, Bayern. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die umgebende Natur ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer sanft hügeligen Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Stadtlauringen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Erlebnisse liegen die Städte Schweinfurt und Bamberg in gut erreichbarer Nähe und bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten.
Durch die Anbindung an die B303 sowie die Nähe zur A71 und A70 ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es pendelnden Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen. Diese ideale Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Erholungswert des Landlebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das macht dieses Einfamilienhaus zu einem wunderbaren Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Stadtlauringen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Erlebnisse liegen die Städte Schweinfurt und Bamberg in gut erreichbarer Nähe und bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten.
Durch die Anbindung an die B303 sowie die Nähe zur A71 und A70 ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es pendelnden Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen. Diese ideale Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Erholungswert des Landlebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das macht dieses Einfamilienhaus zu einem wunderbaren Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Stadtlauringen, insbesondere im Ortsteil Oberlauringen, eingebettet in die idyllische Landschaft Unterfrankens, Bayern. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die umgebende Natur ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer sanft hügeligen Landschaft, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Stadtlauringen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Erlebnisse liegen die Städte Schweinfurt und Bamberg in gut erreichbarer Nähe und bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten.
Durch die Anbindung an die B303 sowie die Nähe zur A71 und A70 ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es pendelnden Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen. Diese ideale Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Erholungswert des Landlebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das macht dieses Einfamilienhaus zu einem wunderbaren Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Stadtlauringen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Erlebnisse liegen die Städte Schweinfurt und Bamberg in gut erreichbarer Nähe und bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten.
Durch die Anbindung an die B303 sowie die Nähe zur A71 und A70 ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht es pendelnden Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen. Diese ideale Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Erholungswert des Landlebens sowie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das macht dieses Einfamilienhaus zu einem wunderbaren Rückzugsort für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
97488 Stadtlauringen / Oberlauringen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Celina Hamm
Wüstenrot Immobilien
Wilhelmstraße 6,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
09721 1216
Wüstenrot Immobilien
An der Peterstirn 1,
97422 Schweinfurt
97422 Schweinfurt
0176 20571226
celina.hamm@wuestenrot.de
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