Tier- und Pferdehalter aufgepasst! Modernes Haus mit Stallgebäude (Geflügelhof) und Schlachthaus in ländlicher Idylle!

Bezaubernder Landsitz am grünen, sonnigen Ortsrand - besonders geeignet für den Natur- und Tierfreund!

Inmitten der herrlichen Landschaft der Haßberge steht dieses Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden (Stallgebäude/Geflügelhof/Schlachthaus),... mehr lesen

Bezaubernder Landsitz am grünen, sonnigen Ortsrand - besonders geeignet für den Natur- und Tierfreund!

Inmitten der herrlichen Landschaft der Haßberge steht dieses Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden (Stallgebäude/Geflügelhof/Schlachthaus), Hausgarten sowie Frei- und Grünflächen.

1. Familienfreundliches Wohnhaus mit ansprechender, moderner Architektur:
* nicht unterkellertes Wohnhaus mit integrierter Doppelgarage
* solide, massive Bauausführung (Umfassungswände aus ca. 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk, Tonziegeldach mit rauher Bretterschalung)
* Baujahr: 2006
* großzügiger, heller Ess- und Wohnbereich mit Holzkaminofen und Terrassenzugang, viel Licht durch bodentiefe Fenster, Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang, Innentüren tlw. mit Verglasung, Fliesenböden (bodenbeizt), Schlafzimmer mit Kork- und Laminatböden
* Heizung/Warmwasser: kombinierte Heizung aus Scheitholz/Öl, PVC-Tankanlage, Solaranlage für Brauchwasser, Pufferspeicher
* Fenster: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
* besondere Bauteile: 4 Dachgauben, Zwerchhausgiebel, Dachliegefenster, Balkon
* Zimmer/Raumangebot: Küche/Speise, Essen/Wohnen, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, integrierte Garage, Heizung/Technikraum, Flur mit Außenzugang, zusätzlich Dusche, beide Etagen mit großer Dielenfläche, Massivholztreppe mit Zwischenpodest ins Dachgeschoss, Spitzboden über Einschubtreppe
* Flächenkennzahlen: Wohnfläche ca. 340m², Nutzfläche ca. 120m² (Technik/Garage/Spitzboden), ca. 1.600m³ umbauter Raum, Bruttogrundfläche ca. 500m²
* notwendige Restfertigstellung: Außenputz und Balkonbelag
* Mitverkauft sind die Einbauküche, der Holz-Kaminofen und die PV-Anlage
* Außenanlagen: 2 Terrassen, gepflasterter Hof, Wege, Grünfläche, Heckeneinfriedung, Aufwuchs

2. Schlachthaus mit Pultdach/installierte PV-Anlage:
* solide Massivbauweise
* Baujahr 2006
* durch Dachverlängerung ergibt sich eine wettergeschützte Vorfläche
* kleine Unterstellhalle mit Pultdach und Holzschiebetor
* Restfertigstellung: Außenputz/Anstrich

3. Stallung - ehemaliger Geflügelhof:
* Massivbauweise (Kalksandstein, Stahlbetondecken, Pfettendach/Fachwerkbinder)
* Nutzfläche EG: ca. 440m² + Lagerflächen für Stroh/Heu im Dachgeschoss, Vordach über die befestigte Freifläche,
* Baujahr 2003
* ca. 2.844m³ umbauter Raum
* Außenmaße: ca. 46,50m x 10,50m
* Restfertigstellung: tlw. Außenputz, Anstrich

4. Sonstiges:
* Regenrückhaltebecken/Teich
* Schmutzwasser-Entwässerung über eine 3-Kammer-Kläranlage

5. Zielgruppen der Immobilie:
* Interessenten mit hohem Platzbedarf und Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen, u.a. in den Bereichen Gewerbe- oder Handwerksbetrieb und Hobby
* Einfach allen Menschen, denen Ruhe, Naturnähe und viel Platz sehr wichtig sind - besonders Pferde- und Tierhalter.

Die traumhafte Ortsrandlage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder, die besonderen Objekteigenschaften und das reichliche Platzangebot mit ca. 1.150m² Wohn- und Nutzfläche machen dieses Domizil zu einem Paradies für Mensch und Tier. Jetzt unbedingt besichtigen!

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.