immobilie1-ID: 30934785 | Anbieter-ID: ON589
Moderne Gewerbeimmobilie mit Solarrendite in Donnersdorf – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
730.000 €
Kaufpreis
1.084 m²
Gesamtfläche
1.142 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 kernsanierte Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Donnersdorf. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.142 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 1.084 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal...
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Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 kernsanierte Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Donnersdorf. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.142 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 1.084 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerksbetriebe, als Produktionsstätte, Lager oder als Büroraum mit Potential zur Umnutzung in ein Wohngebäude oder eine Praxis.
Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.
Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 kernsanierte Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Donnersdorf. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.142 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 1.084 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerksbetriebe, als Produktionsstätte, Lager oder als Büroraum mit Potential zur Umnutzung in ein Wohngebäude oder eine Praxis.
Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.
Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovisionja, siehe unter SONSTIGE ANGABEN im Exposé
ja, siehe unter SONSTIGE ANGABEN im Exposé 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2011
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Gesamtfläche (ca.)1.084 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.142 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.084 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)265 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei hochwertige Materialien und moderne Technik zum Einsatz kamen:
- Dach: Erneuerung mit 16 cm Sandwichplatten für optimale Isolation.
- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster... mehr lesen
- Dach: Erneuerung mit 16 cm Sandwichplatten für optimale Isolation.
- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster... mehr lesen
Die Immobilie wurde 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei hochwertige Materialien und moderne Technik zum Einsatz kamen:
- Dach: Erneuerung mit 16 cm Sandwichplatten für optimale Isolation.
- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz.
- Heizung: Installation einer effizienten Pelletheizung.
- Lagerhalle: Frostfreie Halle mit 676 m², Laderampe, drei elektrische Rolltore, zusätzlicher Zugang über Auffahrrampe.
- Bürogebäude: 265 m² Nutzfläche mit moderner Ausstattung, im Boden eingelassene Steckdosen, Kabelkanäle, drei Toiletten und voll ausgebauter Keller.
- Photovoltaikanlage: Inbetriebnahme 2011 mit einer Nettoleistung von 82 kW. Garantierte Einspeisevergütung von 28 Cent/kW bis 2031, mit jährlichen Einnahmen von ca. 26.000 €.
Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und der zusätzlichen Einnahmequelle durch die Photovoltaikanlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
- Dach: Erneuerung mit 16 cm Sandwichplatten für optimale Isolation.
- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz.
- Heizung: Installation einer effizienten Pelletheizung.
- Lagerhalle: Frostfreie Halle mit 676 m², Laderampe, drei elektrische Rolltore, zusätzlicher Zugang über Auffahrrampe.
- Bürogebäude: 265 m² Nutzfläche mit moderner Ausstattung, im Boden eingelassene Steckdosen, Kabelkanäle, drei Toiletten und voll ausgebauter Keller.
- Photovoltaikanlage: Inbetriebnahme 2011 mit einer Nettoleistung von 82 kW. Garantierte Einspeisevergütung von 28 Cent/kW bis 2031, mit jährlichen Einnahmen von ca. 26.000 €.
Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und der zusätzlichen Einnahmequelle durch die Photovoltaikanlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
Die Immobilie wurde 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei hochwertige Materialien und moderne Technik zum Einsatz kamen:
- Dach: Erneuerung mit 16 cm Sandwichplatten für optimale Isolation.
- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz.
- Heizung: Installation einer effizienten Pelletheizung.
- Lagerhalle: Frostfreie Halle mit 676 m², Laderampe, drei elektrische Rolltore, zusätzlicher Zugang über Auffahrrampe.
- Bürogebäude: 265 m² Nutzfläche mit moderner Ausstattung, im Boden eingelassene Steckdosen, Kabelkanäle, drei Toiletten und voll ausgebauter Keller.
- Photovoltaikanlage: Inbetriebnahme 2011 mit einer Nettoleistung von 82 kW. Garantierte Einspeisevergütung von 28 Cent/kW bis 2031, mit jährlichen Einnahmen von ca. 26.000 €.
Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und der zusätzlichen Einnahmequelle durch die Photovoltaikanlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
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- Fenster: Neue, dreifach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz.
- Heizung: Installation einer effizienten Pelletheizung.
- Lagerhalle: Frostfreie Halle mit 676 m², Laderampe, drei elektrische Rolltore, zusätzlicher Zugang über Auffahrrampe.
- Bürogebäude: 265 m² Nutzfläche mit moderner Ausstattung, im Boden eingelassene Steckdosen, Kabelkanäle, drei Toiletten und voll ausgebauter Keller.
- Photovoltaikanlage: Inbetriebnahme 2011 mit einer Nettoleistung von 82 kW. Garantierte Einspeisevergütung von 28 Cent/kW bis 2031, mit jährlichen Einnahmen von ca. 26.000 €.
Diese Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und der zusätzlichen Einnahmequelle durch die Photovoltaikanlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsobjekt.
- Rampe
- Keller
Lage
In einer strategisch vorteilhaften Lage gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft und eine diversifizierte Industrielandschaft aus, was sie zu einem idealen...
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In einer strategisch vorteilhaften Lage gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft und eine diversifizierte Industrielandschaft aus, was sie zu einem idealen Standort für expandierende Unternehmen oder Neugründungen macht.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Märkte, während die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ein ausgewogenes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Als Teil einer wirtschaftlich stabilen Gemeinschaft bietet diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und Branchen. Ein Investitionsobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial für Flexibilität und Wachstum überzeugt.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Märkte, während die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ein ausgewogenes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Als Teil einer wirtschaftlich stabilen Gemeinschaft bietet diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und Branchen. Ein Investitionsobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial für Flexibilität und Wachstum überzeugt.
In einer strategisch vorteilhaften Lage gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaft und eine diversifizierte Industrielandschaft aus, was sie zu einem idealen Standort für expandierende Unternehmen oder Neugründungen macht.
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Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet eine optimale Anbindung an regionale und überregionale Märkte, während die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ein ausgewogenes Arbeits- und Lebensumfeld schafft. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Als Teil einer wirtschaftlich stabilen Gemeinschaft bietet diese Immobilie nicht nur eine sichere Investition, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle und Branchen. Ein Investitionsobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial für Flexibilität und Wachstum überzeugt.
97499 Donnersdorf / Traustadt · Deutschland
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Sonstiges
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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