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Wo Industrial auf skandinavisches und modernes Wohnen trifft... In diesem 2011 sanierten Bungalow entfaltet sich ein unverwechselbares Ambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne...
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Wo Industrial auf skandinavisches und modernes Wohnen trifft... In diesem 2011 sanierten Bungalow entfaltet sich ein unverwechselbares Ambiente. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Neben Highlights wie dem hellen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Sichtbetonwänden überzeugt diese Immobilie auch durch energetische Verbesserungen und das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig, und sowohl im Sommer als auch im Winter lädt die Immobilie mit einem beheizbaren Whirlpool sowie Innen- und Außenkaminen zum Entspannen ein. 2022 wurde das Dach samt Dämmung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Auf den ersten Blick könnte die Einstufung in die Energieeffizienzklasse F skeptisch machen. Doch mit einem Verbrauchswert von 178,10 kWh erweist sich das Haus als überraschend energieeffizient für seine Größe. Aufgrund der verschärften Einteilung auf der Skala des Energieausweises erreicht es zwar die Klasse F, hätte jedoch bei einer früheren Einstufung wahrscheinlich eine Klasse im gelb-grünen Bereich erzielt. Somit bietet es immer noch eine solide und moderate Energiebilanz.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes und einladendes Zuhause, das dank umfassender Modernisierungen und Renovierungen einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard bietet. Die clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gepflegten Außenanlagen machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum in einer ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0179-2274038 oder per E-Mail.
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Neben Highlights wie dem hellen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Sichtbetonwänden überzeugt diese Immobilie auch durch energetische Verbesserungen und das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig, und sowohl im Sommer als auch im Winter lädt die Immobilie mit einem beheizbaren Whirlpool sowie Innen- und Außenkaminen zum Entspannen ein. 2022 wurde das Dach samt Dämmung erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Auf den ersten Blick könnte die Einstufung in die Energieeffizienzklasse F skeptisch machen. Doch mit einem Verbrauchswert von 178,10 kWh erweist sich das Haus als überraschend energieeffizient für seine Größe. Aufgrund der verschärften Einteilung auf der Skala des Energieausweises erreicht es zwar die Klasse F, hätte jedoch bei einer früheren Einstufung wahrscheinlich eine Klasse im gelb-grünen Bereich erzielt. Somit bietet es immer noch eine solide und moderate Energiebilanz.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes und einladendes Zuhause, das dank umfassender Modernisierungen und Renovierungen einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard bietet. Die clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gepflegten Außenanlagen machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum in einer ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
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Kosten
Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bungalow
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1967
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
195 m²
Grundstücksfläche (ca.)
700 m²
Nutzfläche (ca.)
93 m²
Küche
Offene Küche
Gartenfläche (ca.)
200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Teppich, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
04.07.2034
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Kamin
Sauna
Gäste-WC
Barrierefrei
Gartenanteil/mitbenutzung
Seniorengerecht
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die...
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Die Gemeinde Schwebheim liegt ca 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen. Im Ort befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken, sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca 5 km von Schweinfurt entfernt und ist über die Bundesstraße B 286 schnell zu erreichen. Die A70 Richtung Bamberg/Würzburg erreichen Sie in ca 2 Minuten und haben somit Anschluss an die A71 Richtung Erfurt und an die A7 Richtung Würzburg/Kassel. Der Anschluss zur A3 Richtung Nürnberg/Frankfurt ist über die B 286 in 20 Minuten zu erreichen. Im Ort befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Banken, sowie Hausärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. In Schwebheim gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.
97525 Schwebheim
· Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Marion Englert
[Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Adresse: Bahnhofstraße 2, 97437 Haßfurt
Telefon: +49 (0)9521 - 95 34 40 0
E-Mail: hassfurt@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Haßberge
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München