immobilie1-ID: 30808209 | Anbieter-ID: FALC-JaTo-42505
Einzigartige Architektur trifft auf Naturidylle: Haus mit runden Akzenten
949.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Anwesen in Wülfershausen an der Saale präsentiert eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung. Das Haus beeindruckt durch klare Linien, großzügige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Anwesen in Wülfershausen an der Saale präsentiert eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung. Das Haus beeindruckt durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und den markanten runden Hauptraum, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734m² bietet die Wohnfläche von etwa 185m² Raum für Entfaltung und Erholung.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Anwesen in Wülfershausen an der Saale präsentiert eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung. Das Haus beeindruckt durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und den markanten runden Hauptraum, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734m² bietet die Wohnfläche von etwa 185m² Raum für Entfaltung und Erholung.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Kaufpreis pro m²1.248,68 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Gesamtfläche (ca.)760 m²
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Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis29.11.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Runder Hauptraum im Bauhausstil: Die Architektur des Hauses präsentiert einen runden Hauptraum, der nicht nur eine einzigartige Form bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft, inspiriert vom Bauhausstil.
Vielfältige Coachingräume: Mit... mehr lesen
Vielfältige Coachingräume: Mit... mehr lesen
Runder Hauptraum im Bauhausstil: Die Architektur des Hauses präsentiert einen runden Hauptraum, der nicht nur eine einzigartige Form bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft, inspiriert vom Bauhausstil.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
Runder Hauptraum im Bauhausstil: Die Architektur des Hauses präsentiert einen runden Hauptraum, der nicht nur eine einzigartige Form bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft, inspiriert vom Bauhausstil.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
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Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
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Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
- Möbliert
Lage
Die Lage in Wülfershausen an der Saale bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Biosphärenreservat Rhön mit dem Kreuzberg ist ca. 30 km entfernt, die Wasserkuppe in Hessen etwa 50 km und der...
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Die Lage in Wülfershausen an der Saale bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Biosphärenreservat Rhön mit dem Kreuzberg ist ca. 30 km entfernt, die Wasserkuppe in Hessen etwa 50 km und der Dolmar in Thüringen ca. 52 km. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.
Die Lage in Wülfershausen an der Saale bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Biosphärenreservat Rhön mit dem Kreuzberg ist ca. 30 km entfernt, die Wasserkuppe in Hessen etwa 50 km und der Dolmar in Thüringen ca. 52 km. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.
97618 Wülfershausen an der Saale · Wülfershausen a.d.Saale · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen.
Gebotsabgabe/Gebotsfrist.
Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen.
Vorteile des Bieterverfahrens.
Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
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