immobilie1-ID: 31511491 | Anbieter-ID: WI 53646
Altes Bauernhaus im neuen Glanz
295.000 €
Kaufpreis
196,34 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchheim/Rothausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1780, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchheim/Rothausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1780, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 196 m².
Das großzügige Grundstück von ca. 481 m² ist teilweise unterkellert und verwöhnt Sie mit einer tollen Außenanlage, die zum entspannen im Freien einlädt und ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung, ist.
Im Inneren erwarten Sie 9 gut aufgeteilte Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Gäste ausreichend Platz bieten. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Die stilvolle Einbauküche erfüllt alle Wünsche passionierter Hobbyköche.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage und die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Die großzügige Scheune bietet viel Platz für Stauraum.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen persönlich kennenzulernen.
Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Auch hier unterstützen wir sie gerne. Wohnen heißt Wüstenrot. Alles aus einer Hand.
Das großzügige Grundstück von ca. 481 m² ist teilweise unterkellert und verwöhnt Sie mit einer tollen Außenanlage, die zum entspannen im Freien einlädt und ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Erholung, ist.
Im Inneren erwarten Sie 9 gut aufgeteilte Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Gäste ausreichend Platz bieten. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Die stilvolle Einbauküche erfüllt alle Wünsche passionierter Hobbyköche.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage und die großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Die großzügige Scheune bietet viel Platz für Stauraum.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen persönlich kennenzulernen.
Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Auch hier unterstützen wir sie gerne. Wohnen heißt Wüstenrot. Alles aus einer Hand.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²1.502,5 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1780
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)196,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1780
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
5 Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Unterkellert: Teilweise
Heizungsart: Elektro-Heizung
Große Scheune
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Unterkellert: Teilweise
Heizungsart: Elektro-Heizung
Große Scheune
5 Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Unterkellert: Teilweise
Heizungsart: Elektro-Heizung
Große Scheune
Esszimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Einbauküche
Unterkellert: Teilweise
Heizungsart: Elektro-Heizung
Große Scheune
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
Lage
Rothausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Höchheim im Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern, Deutschland. Die Lagebeschreibung bezieht sich auf eine regionale und geografische Einordnung. Höchheim liegt in der Region Unterfranken, die Teil des Bundeslandes...
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Rothausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Höchheim im Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern, Deutschland. Die Lagebeschreibung bezieht sich auf eine regionale und geografische Einordnung. Höchheim liegt in der Region Unterfranken, die Teil des Bundeslandes Bayern ist. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zur Rhön gehört, ein Mittelgebirge, das sich über Teile von Bayern, Hessen und Thüringen erstreckt.
Rothausen selbst ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, mit einer Mischung aus Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Die Region bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Erholung, wie Wandern und Radfahren. In der Nähe liegt auch das Biosphärenreservat Rhön, das für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist.
Die nächstgrößere Stadt ist Bad Neustadt an der Saale, etwa 20 Kilometer südlich von Rothausen, die einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet, darunter die A71 Autobahn. Rothausen selbst ist über kleinere Landstraßen erreichbar und hat einen ländlichen Charakter, was es zu einem ruhigen Wohnort macht.
Rothausen selbst ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, mit einer Mischung aus Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Die Region bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Erholung, wie Wandern und Radfahren. In der Nähe liegt auch das Biosphärenreservat Rhön, das für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist.
Die nächstgrößere Stadt ist Bad Neustadt an der Saale, etwa 20 Kilometer südlich von Rothausen, die einen guten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bietet, darunter die A71 Autobahn. Rothausen selbst ist über kleinere Landstraßen erreichbar und hat einen ländlichen Charakter, was es zu einem ruhigen Wohnort macht.
Höchheim / Rothausen Bayern Deutschland (97633)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
97616 Bad Neustadt
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
015159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
kristin.kirchner@wuestenrot.de
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